Prix des maisons · Blainville · Chiffres APCIQ T2 2026
Huit cent mille dollars en médiane, la plus chère de la Rive-Nord, mais de 550 000 $ à plus de 1,2 million selon le secteur : voici le prix des maisons à Blainville en 2026, chiffré et expliqué.
Une maison à Blainville coûte 800 000 $ en médiane au deuxième trimestre 2026, +8 % sur un an et +42 % en cinq ans, la médiane la plus élevée de la Rive-Nord, vendue en 27 jours, avec 270 maisons en vigueur et un marché de vendeurs dans toutes les gammes, y compris au-dessus de 1,16 million (7,4 mois d'inventaire). Derrière cette médiane, le prix va de 550 000 $ pour un bungalow des années 1970 à 1990 du centre ou près de la 640 à plus de 1,2 million pour les grandes maisons de Fontainebleau, du Domaine et de Chambéry. Le condo coûte 428 500 $, le plus cher de la Rive-Nord. Voici les chiffres par secteur, ce que chaque budget achète et ce qui fait le prix.
Blainville (secteur 28 de l'APCIQ) a vendu sa maison médiane 800 000 $ au deuxième trimestre 2026, +8 % sur un an et +42 % en cinq ans, en 27 jours (34 sur douze mois), avec 270 maisons en vigueur (+2 %). Mirabel (657 000 $) et Boisbriand-Sainte-Thérèse (640 000 $), voisines, sont 143 000 $ à 160 000 $ moins chères; Saint-Jérôme (573 000 $), 227 000 $; la Rive-Nord entière est à 600 000 $ en 28 jours. Le bilan mensuel est sur le marché de la Rive-Nord en août 2026.
| Secteur (APCIQ, T2 2026) | Maison, médiane | Sur un an | Sur cinq ans | Délai | Maisons en vigueur | Condo, médiane |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Blainville | 800 000 $ | 8% | 42 % | 27 jours | 270 | 428 500 $ |
| Mirabel (voisine) | 657 000 $ | 8% | 51 % | 27 jours | 187 | 459 900 $ |
| Boisbriand, Sainte-Thérèse (voisines) | 640 000 $ | 5% | 47 % | 29 jours | 96 | 371 000 $ |
| Saint-Jérôme | 573 000 $ | 12 % | 59 % | 33 jours | 333 | 315 000 $ |
| Rive-Nord, ensemble | 600 000 $ | 6% | 52 % | 28 jours | 2 | 370 000 $ |
| Gamme | Mois d'inventaire | Marché |
|---|---|---|
| < 390 000 $ | 2,1 mois | Vendeur |
| 390 000 $ - 580 000 $ | 1,7 mois | Vendeur |
| 580 000 $ - 970 000 $ | 2,4 mois | Vendeur |
| 970 000 $ - 1 160 000 $ | 3,1 mois | Vendeur |
| >= 1 160 000 $ | 7,4 mois | Vendeur |
Sur un an, Blainville a monté de 8 %, plus que la Rive-Nord (+6 %) : la demande pour ses secteurs récents et ses grands terrains tient malgré le prix. Sur cinq ans, +42 %, moins que la Rive-Nord (+52 %), parce que Blainville était déjà la plus chère en 2021 et que Mascouche (+54 %), Saint-Jérôme (+59 %) et Terrebonne (+51 %) ont rattrapé une partie de l'écart. Le délai est passé de 34 à 27 jours en un an.
Le secteur d'abord : Fontainebleau, le Domaine et Chambéry valent plus que le centre et les rues près de la 640. Puis l'année et le type : bungalow des années 1980, cottage de 2000, maison sur mesure de 2015. Puis l'état : toiture, fenêtres, cuisine à jour ajoutent. Puis le terrain, boisé ou non, et la piscine creusée, qui comptent plus à Blainville qu'ailleurs sur la Rive-Nord. Enfin le garage double et l'orientation. Notre page combien vaut ma maison à Blainville détaille la méthode.
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800 000 $ au deuxième trimestre 2026 (+8 % sur un an), 775 000 $ sur douze mois, la médiane la plus élevée de la Rive-Nord. Selon le secteur, de 550 000 $ pour un bungalow des années 1970 à plus de 1,2 million à Fontainebleau.
Les prévisions publiées (Desjardins, APCIQ, SCHL) attendent des prix stables à en hausse modérée en 2027, avec un taux directeur autour de 2,75 %; une baisse générale n'est pas le scénario central. Ce qui bouge, c'est le rapport de force par gamme : le haut de gamme se négocie déjà dans plusieurs secteurs, le milieu de gamme reste au vendeur.
428 500 $ en médiane au deuxième trimestre 2026 (+3 %, +51 % en cinq ans), en 53 jours, avec 98 inscriptions (+88 %) : le condo de Blainville est le plus cher de la Rive-Nord et se négocie. Voir acheter un condo à Blainville.
Du baromètre trimestriel de l'APCIQ (deuxième trimestre 2026, publié en juillet) pour les prix médians, les délais, les hausses et les mois d'inventaire par gamme, et des statistiques mensuelles de l'APCIQ pour le bilan d'août. Le prochain baromètre (T3 2026) sort à la mi-octobre et cette page sera mise à jour.
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Notre inscription à Blainville : 70, rue des Pistoles, maison de 2000 dans le secteur Nord avec une cour paysagée de plus de 9 743 pi², à 950 000 $.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 7 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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