Acheter un condo · Blainville · Chiffres APCIQ T2 2026
Cinquante-trois jours pour un condo, vingt-sept pour une maison : à Blainville, le condo est le segment où l'on négocie. Voici les prix 2026, Chambéry et le centre, le neuf face à la revente et ce qu'il faut lire.
Acheter un condo à Blainville en 2026, c'est acheter dans le segment lent d'une ville rapide : 428 500 $ de médiane au deuxième trimestre (+3 % sur un an, +37 % en cinq ans), 53 jours de délai contre 27 pour une maison, 98 inscriptions en vigueur. L'offre est concentrée à Chambéry, le quartier planifié de l'ouest, avec ses maisons de ville, ses jumelés en copropriété et ses immeubles récents à commerces intégrés, et près du centre et de la gare pour les immeubles des années 1990 à 2010. Le condo de Blainville est le deuxième plus cher de la Rive-Nord après Mirabel (459 900 $), parce que le produit est récent et grand. L'acheteur préapprouvé qui compare les ventes de l'immeuble et lit le fonds de prévoyance a de la marge dans un marché à 53 jours.
Blainville a vendu ses condos 428 500 $ en médiane au deuxième trimestre 2026, +3 % sur un an et +37 % en cinq ans, en 53 jours, avec 98 inscriptions en vigueur. Le contraste avec la maison (800 000 $, 27 jours, vendeur même au-dessus de 1,16 million) tient au produit et à la clientèle : les maisons de ville et les grands condos de Chambéry s'adressent aux jeunes ménages et aux retraités de la ville qui vendent leur maison, deux clientèles qui prennent leur temps. La Rive-Nord entière : 370 000 $ en 38 jours, 848 inscriptions (+40 %). Le bilan mensuel est sur le marché de la Rive-Nord en août 2026.
| Copropriété (APCIQ, T2 2026) | Prix médian | Sur un an | Sur cinq ans | Délai | Inscriptions en vigueur |
|---|---|---|---|---|---|
| Blainville | 428 500 $ | 3% | 51 % | 53 jours | 98 |
| Boisbriand, Sainte-Thérèse (voisines) | 371 000 $ | -7 % | 43 % | 42 jours | 68 |
| Mirabel (voisine) | 459 900 $ | 10 % | 50 % | 42 jours | 94 |
| Rive-Nord, ensemble | 370 000 $ | 3% | 51 % | 38 jours | 848 |
Chambéry, à l'ouest de la 15, est le pôle du condo à Blainville : maisons de ville avec garage, jumelés en copropriété, immeubles de quatre à six étages avec ascenseur autour des commerces du quartier, le tout construit depuis 2000; le fonds de prévoyance y est en général constitué, mais le budget et les procès-verbaux se lisent quand même. Le centre et le secteur de la gare (Curé-Labelle, la 117) vendent des immeubles de trois étages des années 1990 à 2010, l'entrée de gamme, plus près du train de Saint-Jérôme. Fontainebleau n'a presque pas de copropriétés. Sainte-Thérèse (371 000 $) offre le condo de centre-ville avec le cégep et la gare; Mirabel (459 900 $) le condo neuf du Domaine-Vert.
Le neuf est présent à Chambéry et le long de la 15 : immeubles avec ascenseur et maisons de ville du promoteur, garantie GCR, taxes en sus, TPS éliminée jusqu'à un million pour un premier acheteur, livraison dans 12 à 24 mois, et des unités neuves livrées qui se revendent en concurrence avec le promoteur. La revente domine et se négocie dans un marché à 53 jours : immeubles et maisons de ville de 5 à 25 ans, occupation immédiate, prix taxes incluses. À budget égal, la revente récente de Chambéry est souvent le meilleur rapport; le neuf gagne sur les frais des premières années. Voir revendre un condo neuf.
Pour le portrait complet, lisez notre guide « Vivre à Blainville » et notre page courtier immobilier à Blainville. Nos pages vendre sa maison à Blainville et Blainville ou Mirabel complètent le tableau.
Oui : 53 jours de délai et 98 inscriptions donnent au condo de Blainville la marge de négociation que la maison (27 jours) n'a pas; la hausse de 3 % sur un an montre un marché sain. Le prix se fixe sur les ventes fermées de l'immeuble.
428 500 $ en médiane au deuxième trimestre 2026, le deuxième plus cher de la Rive-Nord; 371 000 $ à Boisbriand-Sainte-Thérèse, 459 900 $ à Mirabel, 370 000 $ pour la région. Une maison de ville de Chambéry se vend souvent entre 450 000 $ et 550 000 $.
La revente récente de Chambéry, négociable en 53 jours, avec un fonds constitué et un prix taxes incluses; le neuf pour l'ascenseur et le plan actuel, en comparant taxes comprises et en lisant le contrat préliminaire.
La déclaration de copropriété et le règlement, les états financiers et le budget, l'étude du fonds de prévoyance (loi 16), les procès-verbaux des trois dernières assemblées, le certificat de localisation de la partie privative, l'attestation d'assurance du syndicat et le relevé des frais de copropriété. Nous les demandons pour vous avant l'offre.
Dans le même dossier : Courtier immobilier Blainville, Vivre à Blainville : le guide de quartier 2026, Acheter un condo à Mirabel en 2026 : le condo le plus cher de la Rive-Nord parce que neuf, Domaine-Vert, prix, frais et documents, Marché immobilier de la Rive-Nord en août 2026 : 600 000 $, 37 jours et l'offre qui monte de 26 % et Loi 16 : la facture cachée qui attend les condos du Québec.
Notre inscription à Blainville : 70, rue des Pistoles, maison de 2000 dans le secteur Nord avec une cour paysagée de plus de 9 743 pi², à 950 000 $.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 7 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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