Prix des maisons · Brossard · Chiffres APCIQ T2 2026
Huit cent trois mille dollars en médiane, mais de 550 000 $ à plus d'un million selon la lettre du secteur : voici le prix des maisons à Brossard en 2026, chiffré et expliqué.
Une maison à Brossard coûte 803 000 $ en médiane au deuxième trimestre 2026 (secteur Brossard-Saint-Lambert de l'APCIQ), +2 % sur un an et +26 % en cinq ans, vendue en 41 jours, avec 320 maisons en vigueur et un marché de vendeurs dans toutes les gammes, y compris au-dessus de 1,2 million (7,8 mois d'inventaire). Derrière cette médiane, le prix va du simple au double : 550 000 $ à 700 000 $ pour un bungalow des années 1960 à 1980 des secteurs A, B et C près du pont Champlain, 750 000 $ à 950 000 $ pour un cottage des secteurs M, N, O et R, plus d'un million pour les grandes maisons des secteurs L, P et S près du Quartier DIX30 et du parc de la Cité. Le condo coûte 404 000 $ (-3 %). Voici les chiffres par secteur, ce que chaque budget achète et ce qui fait le prix.
Brossard-Saint-Lambert (secteur 42 de l'APCIQ) a vendu sa maison médiane 803 000 $ au deuxième trimestre 2026, +2 % sur un an et +26 % en cinq ans, en 41 jours (43 sur douze mois), avec 320 maisons en vigueur (+3 %). C'est la deuxième médiane de la Rive-Sud après Candiac-La Prairie (820 000 $) et à égalité avec Boucherville-Saint-Bruno (800 000 $); Saint-Hubert (602 500 $) et le Vieux-Longueuil (623 000 $), voisins, sont 180 000 $ moins chers. La Rive-Sud entière : 648 500 $ en 30 jours; en août, 655 000 $ en 37 jours avec 3 703 inscriptions (+28 %). Le bilan mensuel est sur le marché de la Rive-Sud en août 2026.
| Secteur (APCIQ, T2 2026) | Maison, médiane | Sur un an | Sur cinq ans | Délai | Maisons en vigueur | Condo, médiane |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Brossard, Saint-Lambert | 803 000 $ | 2% | 26 % | 41 jours | 320 | 404 000 $ |
| Saint-Hubert (voisin) | 602 500 $ | 5% | 36 % | 29 jours | 135 | 376 500 $ |
| Candiac, La Prairie (voisines) | 820 000 $ | 4% | 33 % | 39 jours | 162 | 450 000 $ |
| Boucherville, Saint-Bruno | 800 000 $ | -2 % | 38 % | 20 jours | 137 | 500 000 $ |
| Rive-Sud, ensemble | 648 500 $ | 2% | 39 % | 30 jours | 1 | 403 000 $ |
| Gamme | Mois d'inventaire | Marché |
|---|---|---|
| < 400 000 $ | 0,8 mois | Vendeur |
| 400 000 $ - 600 000 $ | 2,8 mois | Vendeur |
| 600 000 $ - 1 000 000 $ | 4,7 mois | Vendeur |
| 1 000 000 $ - 1 200 000 $ | 4,0 mois | Vendeur |
| >= 1 200 000 $ | 7,8 mois | Vendeur |
Sur un an, Brossard a monté de 2 % (7 % sur douze mois glissants), moins que la Rive-Sud (+2 % au trimestre, +5 % sur douze mois) : le prix élevé freine la hausse. Sur cinq ans, +26 %, la hausse la plus faible de la Rive-Sud (+39 %), parce que Brossard était déjà chère en 2021 et que les villes de l'est (Sainte-Julie +49 %, Chambly +43 %) ont rattrapé une partie de l'écart. En août 2026, la Rive-Sud entière était à 655 000 $ (+3 %) avec 28 % d'inscriptions de plus : l'offre remonte, le prix tient.
Le secteur d'abord : la lettre du secteur vaut 100 000 $ à 300 000 $ à maison égale. Puis l'année et le type : bungalow des années 1960, cottage des années 1990 ou maison de 2010. Puis l'état : toiture, fenêtres, cuisine et salles de bain à jour ajoutent; une fondation, un drain ou de la pyrite documentés enlèvent. Puis le REM : la marche vers Panama ou Du Quartier ajoute une prime mesurable depuis 2023. Enfin le terrain, la piscine creusée, le garage double et l'orientation. Notre page combien vaut ma maison à Brossard détaille la méthode d'évaluation.
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Pour vendre, vendre sa maison à Brossard et combien de temps pour vendre à Brossard; pour acheter, premier acheteur à Brossard et le prix des maisons par secteur sur la Rive-Sud.
803 000 $ au deuxième trimestre 2026 pour l'unifamiliale du secteur Brossard-Saint-Lambert (+2 % sur un an), 801 500 $ sur douze mois. Selon le secteur, de 550 000 $ pour un bungalow d'origine à plus de 1,2 million pour une grande maison des secteurs P et S.
Les prévisions publiées (Desjardins, APCIQ, SCHL) attendent des prix stables à en hausse modérée en 2027, avec un taux directeur autour de 2,75 %; une baisse générale n'est pas le scénario central. Ce qui bouge, c'est le rapport de force par gamme : le haut de gamme se négocie déjà dans plusieurs secteurs, le milieu de gamme reste au vendeur.
404 000 $ en médiane au deuxième trimestre 2026 (-3 % sur un an, +29 % en cinq ans), en 50 jours, avec 524 inscriptions (+18 %) : le condo de Brossard se négocie, surtout dans les tours près du REM. Voir acheter un condo à Brossard.
Du baromètre trimestriel de l'APCIQ (deuxième trimestre 2026, publié en juillet) pour les prix médians, les délais, les hausses et les mois d'inventaire par gamme, et des statistiques mensuelles de l'APCIQ pour le bilan d'août. Le prochain baromètre (T3 2026) sort à la mi-octobre et cette page sera mise à jour.
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Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 7 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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