Délai de vente · Brossard · Chiffres APCIQ T2 2026
Quarante et un jours pour une maison, cinquante pour un condo face à 524 concurrents : à Brossard, le délai se joue au prix du premier jour. Voici les chiffres 2026 et ce qui fait la différence.
Vendre une maison à Brossard prend 41 jours en médiane au deuxième trimestre 2026 à Brossard-Saint-Lambert (803 000 $), avec 320 maisons en vigueur, dans un marché de vendeurs dans toutes les gammes, y compris au-dessus de 1,2 million (7,8 mois d'inventaire). La Rive-Sud entière vend en 30 jours (37 en août, avec 28 % d'inscriptions de plus). Le condo prend 50 jours, avec 524 inscriptions, le plus gros stock de la Rive-Sud, et des livraisons neuves près du REM qui se revendent en concurrence. Le délai dépend du secteur (les secteurs P, S et L au-dessus d'un million prennent plus de temps que les bungalows des secteurs A, B, C) et du prix du premier jour : une maison au prix des ventes fermées de sa rue reçoit ses offres le premier week-end.
Brossard-Saint-Lambert (secteur 42 de l'APCIQ) a vendu sa maison médiane en 41 jours au deuxième trimestre 2026 (803 000 $, +2 %), avec 320 inscriptions en vigueur, un marché de vendeurs dans toutes les gammes; le condo en 50 jours (404 000 $, -3 %), avec 524 inscriptions. La Rive-Sud entière : 30 jours (648 500 $) au deuxième trimestre, 37 jours en août (655 000 $) avec 3 703 inscriptions (+28 %). Le bilan mensuel est sur le marché de la Rive-Sud en août 2026.
| Secteur (APCIQ) | Délai maison, T2 2026 | Délai maison, 12 mois | Prix médian maison | Délai condo, T2 2026 | Maisons en vigueur |
|---|---|---|---|---|---|
| Brossard, Saint-Lambert | 41 jours | 43 jours | 803 000 $ | 50 jours | 320 |
| Candiac, La Prairie (voisins) | 39 jours | 44 jours | 820 000 $ | 45 jours | 162 |
| Vieux-Longueuil (voisin) | 21 jours | 29 jours | 623 000 $ | 41 jours | 169 |
| Saint-Hubert (voisin) | 29 jours | 33 jours | 602 500 $ | 38 jours | 135 |
| Rive-Sud, ensemble | 30 jours | 34 jours | 648 500 $ | 39 jours | 1 |
| Gamme | Mois d'inventaire | Marché |
|---|---|---|
| < 400 000 $ | 0,8 mois | Vendeur |
| 400 000 $ - 600 000 $ | 2,8 mois | Vendeur |
| 600 000 $ - 1 000 000 $ | 4,7 mois | Vendeur |
| 1 000 000 $ - 1 200 000 $ | 4,0 mois | Vendeur |
| >= 1 200 000 $ | 7,8 mois | Vendeur |
Sous 4 mois d'inventaire, le vendeur mène et une maison au prix juste part en trois semaines; au-dessus de 8 mois, l'acheteur mène et le délai se compte en mois.
Les bungalows et les cottages des secteurs A, B, C et des années 1960 à 1980, sous 700 000 $, partent en trois semaines quand ils sont au prix de leur rue : c'est la gamme la plus demandée par les premiers acheteurs et les familles qui veulent le REM. Les grandes maisons des secteurs L, P et S, entre 900 000 $ et 1,3 million, prennent un à deux mois, parce que l'acheteur compare avec Saint-Lambert, Candiac et Boucherville; le marché y reste pourtant au vendeur. Le condo est le segment lent : 50 jours, 524 inscriptions, et les grandes unités neuves près du REM se négocient. Le détail est sur le prix des maisons par secteur sur la Rive-Sud.
Le délai que publie l'APCIQ mesure les jours entre l'inscription et l'acceptation de l'offre : il faut lui ajouter 30 à 60 jours jusqu'au notaire pour connaître la date où l'argent est dans votre compte.
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41 jours en médiane à Brossard-Saint-Lambert au deuxième trimestre 2026 (37 pour la Rive-Sud en août), plus 30 à 60 jours jusqu'au notaire. Un bungalow au prix de sa rue part en trois semaines; une grande maison des secteurs P ou S prend un à deux mois.
50 jours en médiane, avec 524 inscriptions en vigueur, le plus gros stock de la Rive-Sud : le prix se fixe sur les ventes de l'immeuble et sur l'offre du promoteur voisin taxes comprises, et la présentation fait le tri.
Après 60 jours sans offre à Brossard, on reprend les ventes fermées de la rue et les inscriptions concurrentes; le plus souvent, le prix est 3 à 5 % trop haut. On ajuste une fois, franchement, et on relance la mise en marché comme une nouvelle inscription.
Mars à juin concentre le plus d'acheteurs; septembre et octobre sont le deuxième pic, avec moins de concurrence. Une maison au prix juste se vend en toute saison; une maison surévaluée ne se vend dans aucune.
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Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 7 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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