Délai de vente · Brossard · Chiffres APCIQ T2 2026
Quarante et un jours pour une maison, cinquante pour un condo face à 524 concurrents : à Brossard, le délai se joue au prix du premier jour. Voici les chiffres 2026 et ce qui fait la différence.
Vendre une maison à Brossard prend 41 jours en médiane au deuxième trimestre 2026 à Brossard-Saint-Lambert (803 000 $), avec 320 maisons en vigueur, dans un marché de vendeurs dans toutes les gammes, y compris au-dessus de 1,2 million (7,8 mois d'inventaire). La Rive-Sud entière vend en 30 jours (37 en août, avec 28 % d'inscriptions de plus). Le condo prend 50 jours, avec 524 inscriptions, le plus gros stock de la Rive-Sud, et des livraisons neuves près du REM qui se revendent en concurrence. Le délai dépend du secteur (les secteurs P, S et L au-dessus d'un million prennent plus de temps que les bungalows des secteurs A, B, C) et du prix du premier jour : une maison au prix des ventes fermées de sa rue reçoit ses offres le premier week-end.
Brossard-Saint-Lambert (secteur 42 de l'APCIQ) a vendu sa maison médiane en 41 jours au deuxième trimestre 2026 (803 000 $, +2 %), avec 320 inscriptions en vigueur, un marché de vendeurs dans toutes les gammes; le condo en 50 jours (404 000 $, -3 %), avec 524 inscriptions. La Rive-Sud entière : 30 jours (648 500 $) au deuxième trimestre, 37 jours en août (655 000 $) avec 3 703 inscriptions (+28 %). Le bilan mensuel est sur le marché de la Rive-Sud en août 2026.
| Secteur (APCIQ) | Délai maison, T2 2026 | Délai maison, 12 mois | Prix médian maison | Délai condo, T2 2026 | Maisons en vigueur |
|---|---|---|---|---|---|
| Brossard, Saint-Lambert | 41 jours | 43 jours | 803 000 $ | 50 jours | 320 |
| Candiac, La Prairie (voisins) | 39 jours | 44 jours | 820 000 $ | 45 jours | 162 |
| Vieux-Longueuil (voisin) | 21 jours | 29 jours | 623 000 $ | 41 jours | 169 |
| Saint-Hubert (voisin) | 29 jours | 33 jours | 602 500 $ | 38 jours | 135 |
| Rive-Sud, ensemble | 30 jours | 34 jours | 648 500 $ | 39 jours | 1 |
| Gamme | Mois d'inventaire | Marché |
|---|---|---|
| < 400 000 $ | 0,8 mois | Vendeur |
| 400 000 $ - 600 000 $ | 2,8 mois | Vendeur |
| 600 000 $ - 1 000 000 $ | 4,7 mois | Vendeur |
| 1 000 000 $ - 1 200 000 $ | 4,0 mois | Vendeur |
| >= 1 200 000 $ | 7,8 mois | Vendeur |
Sous 4 mois d'inventaire, le vendeur mène et une maison au prix juste part en trois semaines; au-dessus de 8 mois, l'acheteur mène et le délai se compte en mois.
Les bungalows et les cottages des secteurs A, B, C et des années 1960 à 1980, sous 700 000 $, partent en trois semaines quand ils sont au prix de leur rue : c'est la gamme la plus demandée par les premiers acheteurs et les familles qui veulent le REM. Les grandes maisons des secteurs L, P et S, entre 900 000 $ et 1,3 million, prennent un à deux mois, parce que l'acheteur compare avec Saint-Lambert, Candiac et Boucherville; le marché y reste pourtant au vendeur. Le condo est le segment lent : 50 jours, 524 inscriptions, et les grandes unités neuves près du REM se négocient. Le détail est sur le prix des maisons par secteur sur la Rive-Sud.
Le délai que publie l'APCIQ mesure les jours entre l'inscription et l'acceptation de l'offre : il faut lui ajouter 30 à 60 jours jusqu'au notaire pour connaître la date où l'argent est dans votre compte.
Avant de fixer votre prix à Brossard, ce que disent les ventes des douze derniers mois :
Le prix affiché décide du nombre de visites de la première semaine. Ces pages chiffrent ce que coûte un prix trop haut, en jours et en dollars.
Combien de concurrents avant de vendre à Brossard :
267 maisons unifamiliales étaient à vendre à Brossard à la fin d'août 2026 : notre page donne l'inventaire mois par mois, les ventes et le verdict.
Le délai de vente à Brossard, dix ans de recul :
Le délai médian d'une maison et d'un condo par année depuis 2016, les quatre marchés de la décennie et ce que le délai d'aujourd'hui change pour vendre à Brossard.
Le nombre de ventes à Brossard, dix ans de recul :
Les maisons, condos et plex vendus par année depuis 2016, l'année record, le creux des taux élevés et ce que le volume d'aujourd'hui change pour vendre à Brossard.
Le prix des plex à Brossard, dix ans de recul :
Le prix médian d'un plex par année depuis 2016, en face de la maison et du condo, la frénésie, le coup de frein des taux et ce que le rapport plex sur maison dit à un acheteur à Brossard.
Combien de maisons sont à vendre à Brossard, dix ans de recul :
L'inventaire à chaque fin de mois et les mises en vente par année depuis 2016, le creux de la frénésie, l'absorption, les mois d'inventaire et pourquoi les prix ont doublé à Brossard.
Le prix vendu par rapport au prix demandé à Brossard, dix ans de recul :
À quel pourcentage du prix demandé les maisons se vendent depuis 2016, la surenchère de 2021, le retour de la négociation et ce que l'écart vaut en dollars à Brossard.
Les maisons qui ne se vendent pas à Brossard, dix ans de recul :
Les inscriptions expirées sans vente par année depuis 2016, le taux d'échec face aux ventes, le délai moyen en face du délai médian et ce que le taux d'aujourd'hui dit à un vendeur à Brossard.
Le prix moyen d'une maison à Brossard, dix ans de recul :
Le prix de vente moyen par année depuis 2016, en face du prix médian et du prix demandé, pourquoi la moyenne est plus haute et lequel des trois prix sert à fixer le vôtre à Brossard.
Combien de dollars de maisons se vendent à Brossard, dix ans de recul :
Le total des prix de vente par année depuis 2016, en face du nombre de ventes et du prix moyen : si la hausse vient du prix ou du nombre d'acheteurs à Brossard.
La plus-value d'une maison à Brossard selon l'année d'achat :
Ce qu'une maison achetée en 2016, 2019, 2021 ou 2024 vaut aujourd'hui au prix médian, en dollars, en pourcentage et par année, maison et condo, et ce qu'il reste pour qui a acheté au sommet à Brossard.
Du condo à la maison à Brossard, l'écart à combler :
Le prix médian de la maison et du condo année par année depuis 2016, l'écart entre les deux, et si la plus-value d'un condo acheté en 2016, 2019, 2021 ou 2023 couvre le saut à Brossard.
Le marché à Brossard en un tableau :
Prix, hausse, ventes, volume, délai, inventaire, surenchère, invendus, condo et plus-value, chacun avec le rang de la ville parmi 50 et dix ans de détail à Brossard.
Combien de mise de fonds pour acheter à Brossard :
Le minimum légal sur la maison médiane, les 20 % qui évitent la prime SCHL, la prime au minimum, ce qu'un CELIAPP et un RAP couvrent, le condo, et dix ans de recul à Brossard.
Combien de condos sont à vendre à Brossard, dix ans de recul :
L'inventaire de copropriétés à chaque fin de mois et les mises en vente par année depuis 2016, l'absorption, les mois d'inventaire, et la comparaison avec la maison unifamiliale à Brossard.
Quand vendre à Brossard, dix ans de ventes mois par mois :
Le mois où il se vend le plus de maisons, le mois le plus calme, le printemps contre l'hiver, le mois le plus payant et quand afficher pour vendre au bon moment à Brossard.
Les condos qui ne se vendent pas à Brossard, dix ans de recul :
Les inscriptions de condos expirées sans vente par année depuis 2016, le taux d'échec face aux ventes, le même taux pour les maisons, et ce que ça dit à un vendeur de condo à Brossard.
Quand vendre un condo à Brossard, dix ans de ventes mois par mois :
Le mois où il se vend le plus de condos, le mois le plus calme, le printemps contre l'hiver, le mois le plus payant, la maison en face et quand afficher à Brossard.
De combien on négocie un condo à Brossard, dix ans de recul :
Le prix vendu en pourcentage du prix demandé pour les condos, année par année depuis 2016, le ratio sur le prix original, la maison en face et l'écart en dollars sur le condo médian à Brossard.
Ce que la maison médiane coûte par mois à Brossard, dix ans de recul :
Le paiement mensuel de la maison du milieu chaque année depuis 2016 avec le prix Centris et le taux 5 ans réellement consenti, la part du prix et la part du taux, le choc du renouvellement et le revenu que ça demande à Brossard.
Ce que la maison a vraiment gagné à Brossard, une fois l'inflation retirée :
Le prix médian de chaque année converti en dollars de 2026 avec l'IPC du Québec, la hausse réelle, les années de recul réel, le sommet en pouvoir d'achat et le condo en face à Brossard.
Ce que le condo médian coûte par mois à Brossard, dix ans de recul :
Le paiement mensuel du condo du milieu chaque année depuis 2016 avec le prix Centris et le taux 5 ans réellement consenti, la part du prix et la part du taux, le choc du renouvellement et le revenu que ça demande à Brossard.
Ce que le condo a vraiment gagné à Brossard, une fois l'inflation retirée :
Le prix médian de chaque année converti en dollars de 2026 avec l'IPC du Québec, la hausse réelle, les années de recul réel, le sommet en pouvoir d'achat et la maison en face à Brossard.
Brossard ou la ville voisine : où acheter en 2026, duel par duel :
Chaque duel met Brossard et une ville voisine côte à côte sur dix ans de ventes Centris : prix des maisons et des condos, écart, délai, inventaire, surenchère, invendus et paiement mensuel.
Combien coûte une maison jumelée ou en rangée à Brossard, dix ans de recul :
Le prix médian par type de maison année par année depuis 2016, le nombre de ventes, l'escompte du mur mitoyen et son évolution à Brossard.
Combien de maisons se vendent encore à moins de 500 000 $ à Brossard, dix ans de recul :
Les ventes sous 500 000 $ et sous 400 000 $ année par année depuis 2016, leur part, l'année de bascule et ce qu'on a encore sous le seuil à Brossard.
Combien de maisons se vendent plus d'un million à Brossard, dix ans de recul :
Les ventes à 1 000 000 $ et plus année par année depuis 2016, leur part, la première année à dix ventes et ce qu'on paie au-dessus du million à Brossard.
À quel prix les maisons se vendent à Brossard, tranche par tranche :
La répartition des ventes par palier de prix en 2020, 2023 et 2026, la tranche la plus vendue, la part sous 500 000 $ et au-dessus de 750 000 $ à Brossard.
Combien de temps pour vendre selon le prix à Brossard :
Le délai de vente médian par palier de prix sur les douze derniers mois, le palier le plus rapide, le plus lent et ce que ça change pour vendre ou acheter à Brossard.
Combien vaut le terrain dans le prix d'une maison à Brossard, dix ans de recul :
Le prix médian des maisons sur petit terrain et sur grand terrain année par année depuis 2016, la prime du grand terrain et son évolution à Brossard.
Combien de dollars de condos se vendent à Brossard, dix ans de recul :
Le volume des ventes de condos année par année depuis 2016, le nombre de ventes et le prix moyen qui le composent, et la part du condo dans le marché à Brossard.
Le prix moyen d'un condo à Brossard, et pourquoi il dépasse la médiane :
Le prix de vente moyen des condos année par année depuis 2016, à côté du prix médian et du prix demandé, et l'écart entre les deux à Brossard.
Combien de temps pour vendre un condo selon le prix à Brossard :
Le délai de vente médian des condos par palier de prix sur les douze derniers mois, le palier le plus rapide, le plus lent et ce que ça change pour vendre ou acheter un condo à Brossard.
À quel prix se vend quoi à Brossard :
Les ventes de 2026 croisées par tranche de prix et par catégorie : ce qui se vend sous 300 000 $, qui occupe le million, où maison, condo et plex se font concurrence à Brossard.
Qui se vend le plus vite à Brossard, maison, condo ou plex :
Le délai de vente des maisons, des condos et des plex comparé tranche de prix par tranche de prix sur douze mois à Brossard.
À quel prix les condos se vendent à Brossard, tranche par tranche :
La répartition des ventes de condos par palier de prix en 2020 et 2026, la tranche la plus vendue, la part sous 300 000 $ et sous 400 000 $ à Brossard.
Le marché à Brossard ce mois-ci :
Délai, prix vendu contre prix demandé, inventaire et verdict de septembre 2026 à Brossard, sur les douze derniers mois Centris.
La taxe de bienvenue sur la maison médiane à Brossard, 2016 contre 2026 :
La taxe calculée année par année sur le prix médian Centris avec la grille 2026 de la ville, et ce qu'un premier acheteur paie au net à Brossard.
Le salaire pour acheter la maison médiane à Brossard, 2016 contre 2026 :
Le revenu brut requis année par année (paiement au taux consenti, taxes, chauffage, ratio ABD 32 %) sur le prix médian Centris à Brossard, et la part du prix et du taux dans la hausse.
Quelles maisons traînent selon le prix à Brossard :
Le délai moyen contre le délai médian par palier de prix sur les douze derniers mois, le rapport entre les deux et le palier où les inscriptions traînent le plus à Brossard.
De combien on négocie une maison selon le prix à Brossard :
Le ratio prix vendu sur prix demandé par palier de prix sur les douze derniers mois, le palier où l'on négocie le plus, celui où l'on paie le prix demandé ou plus, et ce que ça change pour vendre ou acheter à Brossard.
De combien on négocie un condo selon le prix à Brossard :
Le ratio prix vendu sur prix demandé par palier de prix sur les douze derniers mois, le palier où l'on négocie le plus, celui où l'on paie le prix demandé ou plus, et ce que ça change pour vendre ou acheter à Brossard.
Où va l'argent selon le prix à Brossard :
La part des dollars contre la part des ventes par palier de prix sur les douze derniers mois, le billet moyen et le palier qui pèse le plus à Brossard.
De combien les vendeurs baissent leur prix avant de vendre à Brossard :
Le prix vendu contre le premier prix affiché et contre le dernier, par palier de prix sur les douze derniers mois, et le palier où les vendeurs ajustent le plus à Brossard.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte 221 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Pour la méthode de prix complète, lisez vendre sa maison à Brossard; pour le portrait du marché, courtier immobilier à Brossard. Si votre maison est déjà en vente depuis plus de 45 jours, notre plan de mise en marché explique quoi changer.
41 jours en médiane à Brossard-Saint-Lambert au deuxième trimestre 2026 (37 pour la Rive-Sud en août), plus 30 à 60 jours jusqu'au notaire. Un bungalow au prix de sa rue part en trois semaines; une grande maison des secteurs P ou S prend un à deux mois.
50 jours en médiane, avec 524 inscriptions en vigueur, le plus gros stock de la Rive-Sud : le prix se fixe sur les ventes de l'immeuble et sur l'offre du promoteur voisin taxes comprises, et la présentation fait le tri.
Après 60 jours sans offre à Brossard, on reprend les ventes fermées de la rue et les inscriptions concurrentes; le plus souvent, le prix est 3 à 5 % trop haut. On ajuste une fois, franchement, et on relance la mise en marché comme une nouvelle inscription.
Mars à juin concentre le plus d'acheteurs; septembre et octobre sont le deuxième pic, avec moins de concurrence. Une maison au prix juste se vend en toute saison; une maison surévaluée ne se vend dans aucune.
Dans le même dossier : Vendre sa maison à Brossard en 2026 : prix, délai et méthode, Vendre son condo à Brossard en 2026 : 524 concurrents, 50 jours, le neuf du REM et comment fixer le prix, Combien de temps pour vendre une maison sur la Rive-Sud, Prix des maisons sur la Rive-Sud en 2026 : les dix secteurs, de Châteauguay à Candiac et Vendre plus vite et plus cher : notre plan de mise en marché, étape par étape.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 7 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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