Prix des maisons · Longueuil · Chiffres APCIQ T2 2026
Six cent vingt-trois mille dollars dans le Vieux-Longueuil, 602 500 $ à Saint-Hubert, et un délai de 21 jours : voici le prix des maisons à Longueuil en 2026, chiffré et expliqué.
Une maison à Longueuil coûte 623 000 $ en médiane dans le Vieux-Longueuil au deuxième trimestre 2026 (+6 % sur un an, +36 % en cinq ans), vendue en 21 jours, et 602 500 $ à Saint-Hubert (+5 %, 29 jours), avec 169 et 135 maisons en vigueur et un marché de vendeurs dans toutes les gammes. Derrière ces médianes, le prix va de 480 000 $ pour un bungalow d'origine des années 1950 à 1970 du nord ou de l'est à plus de 900 000 $ pour une maison ancienne rénovée du Vieux-Longueuil ou une grande propriété du bord du fleuve. Le condo coûte 385 000 $ (Vieux-Longueuil) et 376 500 $ (Saint-Hubert). Voici les chiffres par secteur, ce que chaque budget achète et ce qui fait le prix.
Le Vieux-Longueuil (secteur 43 de l'APCIQ) a vendu sa maison médiane 623 000 $ au deuxième trimestre 2026, +6 % sur un an et +36 % en cinq ans, en 21 jours (29 sur douze mois), avec 169 maisons en vigueur (+25 %); Saint-Hubert (secteur 44), 602 500 $ (+5 %, +36 %) en 29 jours avec 135 maisons (-23 %). Longueuil est 180 000 $ moins chère que Brossard (803 000 $) et Boucherville (800 000 $), ses voisines, et 25 000 $ moins chère que la Rive-Sud entière (648 500 $). En août, la Rive-Sud était à 655 000 $ en 37 jours avec 3 703 inscriptions (+28 %). Le bilan mensuel est sur le marché de la Rive-Sud en août 2026.
| Secteur (APCIQ, T2 2026) | Maison, médiane | Sur un an | Sur cinq ans | Délai | Maisons en vigueur | Condo, médiane |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vieux-Longueuil | 623 000 $ | 6% | 36 % | 21 jours | 169 | 385 000 $ |
| Saint-Hubert | 602 500 $ | 5% | 36 % | 29 jours | 135 | 376 500 $ |
| Brossard, Saint-Lambert (voisins) | 803 000 $ | 2% | 26 % | 41 jours | 320 | 404 000 $ |
| Boucherville, Saint-Bruno (voisins) | 800 000 $ | -2 % | 38 % | 20 jours | 137 | 500 000 $ |
| Rive-Sud, ensemble | 648 500 $ | 2% | 39 % | 30 jours | 1 | 403 000 $ |
| Gamme | Mois d'inventaire | Marché |
|---|---|---|
| < 310 000 $ | 3,0 mois | Vendeur |
| 310 000 $ - 460 000 $ | 2,0 mois | Vendeur |
| 460 000 $ - 770 000 $ | 2,5 mois | Vendeur |
| 770 000 $ - 920 000 $ | 3,8 mois | Vendeur |
| >= 920 000 $ | 3,8 mois | Vendeur |
Sur un an, le Vieux-Longueuil a monté de 6 % et Saint-Hubert de 5 %, plus que la Rive-Sud (+2 %) : Longueuil rattrape ses voisines plus chères. Sur cinq ans, +36 % des deux côtés, dans la moyenne de la Rive-Sud (+39 %). Le délai de 21 jours dans le Vieux-Longueuil est le plus court de la Rive-Sud après Boucherville (20) : la demande pour le métro et le Vieux-Longueuil dépasse l'offre.
Le secteur d'abord : le Vieux-Longueuil près du métro et de la rue Saint-Charles vaut plus que le nord et l'est, et Saint-Hubert près du parc de la Cité plus que près de l'aéroport. Puis l'année et le type : bungalow des années 1950, cottage des années 1980, maison ancienne ou plex. Puis l'état : toiture, fenêtres, cuisine à jour ajoutent; une fondation ou un drain documentés enlèvent. Puis la marche vers le métro Longueuil ou la gare Saint-Hubert. Enfin le terrain, le garage et la piscine. Notre page combien vaut ma maison à Longueuil détaille la méthode d'évaluation.
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Pour vendre, vendre sa maison à Longueuil et combien de temps pour vendre à Longueuil; pour acheter, premier acheteur à Longueuil et le prix des maisons par secteur sur la Rive-Sud.
623 000 $ au deuxième trimestre 2026 dans le Vieux-Longueuil (+6 % sur un an) et 602 500 $ à Saint-Hubert (+5 %). Selon le secteur, de 480 000 $ pour un bungalow d'origine à plus de 900 000 $ pour une maison ancienne rénovée ou une propriété du bord du fleuve.
Les prévisions publiées (Desjardins, APCIQ, SCHL) attendent des prix stables à en hausse modérée en 2027, avec un taux directeur autour de 2,75 %; une baisse générale n'est pas le scénario central. Ce qui bouge, c'est le rapport de force par gamme : le haut de gamme se négocie déjà dans plusieurs secteurs, le milieu de gamme reste au vendeur.
385 000 $ en médiane dans le Vieux-Longueuil (41 jours, 256 inscriptions) et 376 500 $ à Saint-Hubert (38 jours, 128 inscriptions) au deuxième trimestre 2026. Voir acheter un condo à Longueuil.
Du baromètre trimestriel de l'APCIQ (deuxième trimestre 2026, publié en juillet) pour les prix médians, les délais, les hausses et les mois d'inventaire par gamme, et des statistiques mensuelles de l'APCIQ pour le bilan d'août. Le prochain baromètre (T3 2026) sort à la mi-octobre et cette page sera mise à jour.
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Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 7 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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