Acheter un condo · Longueuil · Chiffres APCIQ T2 2026
Deux secteurs, 384 condos en vigueur, un métro et le REM à côté : voici où acheter un condo à Longueuil en 2026, à quel prix, et ce qu'il faut lire avant d'offrir.
Acheter un condo à Longueuil en 2026, c'est choisir entre deux marchés voisins : le Vieux-Longueuil avec Greenfield Park et Le Moyne (385 000 $ de médiane au deuxième trimestre, stable sur un an, +38 % en cinq ans, 41 jours, 256 inscriptions en vigueur), le marché du métro Longueuil, des plex convertis et des tours du bord du fleuve; et Saint-Hubert (376 500 $, +1 %, +40 % en cinq ans, 38 jours, 128 inscriptions), le marché des immeubles de trois et quatre étages près du boulevard Cousineau et de la gare. La Rive-Sud entière vend ses condos 403 000 $ en 39 jours. Le vendeur mène encore sous 450 000 $, mais avec 384 condos en vigueur, l'acheteur préapprouvé qui lit le fonds de prévoyance a de quoi comparer.
Le Vieux-Longueuil (secteur 43 de l'APCIQ, avec Greenfield Park et Le Moyne) a vendu ses condos 385 000 $ en médiane au deuxième trimestre 2026, stable sur un an, +38 % en cinq ans, en 41 jours, avec 256 inscriptions en vigueur, le deuxième stock de la Rive-Sud après Brossard-Saint-Lambert (524). Saint-Hubert (secteur 44) : 376 500 $, +1 %, +40 % en cinq ans, 38 jours, 128 inscriptions. La Rive-Sud dans son ensemble : 403 000 $ (+2 %, +42 % en cinq ans) en 39 jours. Le condo de Longueuil coûte donc 100 000 $ de moins que celui de l'île (483 000 $) pour un trajet en métro de cinq minutes, ce qui explique que les premiers acheteurs de Montréal y regardent. Le bilan mensuel est sur le marché de la Rive-Sud en août 2026.
| Copropriété (APCIQ, T2 2026) | Prix médian | Sur un an | Sur cinq ans | Délai | Inscriptions en vigueur |
|---|---|---|---|---|---|
| Vieux-Longueuil (Greenfield Park, Le Moyne) | 385 000 $ | 0% | 38 % | 41 jours | 256 |
| Saint-Hubert | 376 500 $ | 1% | 40 % | 38 jours | 128 |
| Brossard, Saint-Lambert (voisins) | 404 000 $ | -3 % | 29 % | 50 jours | 524 |
| Rive-Sud, ensemble | 403 000 $ | 2% | 42 % | 39 jours | 1 |
Le Vieux-Longueuil se divise en trois : le secteur du métro Longueuil et de l'Université de Sherbrooke (tours récentes, services, frais plus élevés, acheteurs de Montréal), le cœur du Vieux-Longueuil autour de la rue Saint-Charles (plex convertis en copropriété divise, petits immeubles, cachet, sans ascenseur), et le bord du fleuve et le parc Marie-Victorin (immeubles des années 1980 à 2000 avec vue). Greenfield Park et Le Moyne offrent les condos les moins chers du secteur près du boulevard Taschereau. Saint-Hubert vend des immeubles de trois et quatre étages des années 1990 à 2020 près de Cousineau, de la gare Saint-Hubert et du Quartier DIX30 voisin. Le REM (station Panama à Brossard, à la limite) et la ligne jaune du métro sont les deux arguments qui tiennent les prix.
Le neuf se concentre près du métro Longueuil et le long du fleuve : garantie GCR, taxes en sus, TPS éliminée jusqu'à un million pour un premier acheteur, livraison dans 12 à 24 mois. La revente offre les plex convertis du Vieux-Longueuil, avec le cachet et un règlement à lire de près (travaux, animaux, location), et les immeubles des années 1990 à 2010 de Saint-Hubert, dont le fonds de prévoyance est le point à vérifier à 25 ans. À budget égal, la revente taxes incluses bat souvent le neuf taxes en sus; le neuf gagne sur les frais des cinq premières années. Voir revendre un condo neuf.
Pour le portrait complet, lisez notre guide « Vivre à Longueuil » et notre page courtier immobilier à Longueuil. Nos pages acheter un condo à Brossard et Longueuil ou Saint-Hubert complètent le tableau.
Oui : 384 condos en vigueur dans les deux secteurs, 38 à 41 jours de délai et des prix stables sur un an donnent le choix sans la pression des offres multiples, surtout au-dessus de 450 000 $. Le prix se fixe sur les ventes fermées de l'immeuble.
385 000 $ dans le Vieux-Longueuil et 376 500 $ à Saint-Hubert en médiane au deuxième trimestre 2026; 403 000 $ pour la Rive-Sud entière; 483 000 $ sur l'île de Montréal, à cinq minutes de métro.
La revente pour le cachet du Vieux-Longueuil et le prix taxes incluses; le neuf pour une tour récente près du métro ou du fleuve, en comparant taxes comprises et en lisant le contrat préliminaire.
La déclaration de copropriété et le règlement, les états financiers et le budget, l'étude du fonds de prévoyance (loi 16), les procès-verbaux des trois dernières assemblées, le certificat de localisation de la partie privative, l'attestation d'assurance du syndicat et le relevé des frais de copropriété. Nous les demandons pour vous avant l'offre.
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Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 6 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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