Délai de vente · Longueuil · Chiffres APCIQ T2 2026
Vingt et un jours dans le Vieux-Longueuil, vingt-neuf à Saint-Hubert : à Longueuil, la maison part vite, et le risque est de sous-vendre. Voici les chiffres 2026 et ce qui fait la différence.
Vendre une maison à Longueuil prend 21 jours en médiane au deuxième trimestre 2026 dans le Vieux-Longueuil (623 000 $, avec Greenfield Park et Le Moyne), le deuxième délai le plus court de la Rive-Sud après Boucherville, et 29 jours à Saint-Hubert (602 500 $), dans un marché de vendeurs dans toutes les gammes des deux côtés. Le condo prend 41 jours dans le Vieux-Longueuil (256 inscriptions) et 38 à Saint-Hubert. La Rive-Sud entière vend en 30 jours (37 en août). À Longueuil, la maison est rare et demandée (169 inscriptions dans le Vieux-Longueuil, 135 à Saint-Hubert), le métro et le REM sont à côté : une maison au prix des ventes fermées de sa rue reçoit des offres multiples le premier week-end; le risque n'est pas de ne pas vendre, c'est de sous-vendre.
Le Vieux-Longueuil (secteur 43 de l'APCIQ) a vendu sa maison médiane en 21 jours au deuxième trimestre 2026 (623 000 $, +6 %), avec 169 inscriptions en vigueur; Saint-Hubert (secteur 44) en 29 jours (602 500 $, +5 %), avec 135 inscriptions. Les deux sont des marchés de vendeurs dans toutes les gammes (2 à 3,8 mois d'inventaire). Le condo : 41 jours (385 000 $) et 38 jours (376 500 $). La Rive-Sud entière : 30 jours au deuxième trimestre, 37 en août. Le bilan mensuel est sur le marché de la Rive-Sud en août 2026.
| Secteur (APCIQ) | Délai maison, T2 2026 | Délai maison, 12 mois | Prix médian maison | Délai condo, T2 2026 | Maisons en vigueur |
|---|---|---|---|---|---|
| Vieux-Longueuil (Greenfield Park, Le Moyne) | 21 jours | 29 jours | 623 000 $ | 41 jours | 169 |
| Saint-Hubert | 29 jours | 33 jours | 602 500 $ | 38 jours | 135 |
| Brossard, Saint-Lambert (voisins) | 41 jours | 43 jours | 803 000 $ | 50 jours | 320 |
| Boucherville, Saint-Bruno (voisins) | 20 jours | 30 jours | 800 000 $ | 35 jours | 137 |
| Rive-Sud, ensemble | 30 jours | 34 jours | 648 500 $ | 39 jours | 1 |
| Gamme | Mois d'inventaire | Marché |
|---|---|---|
| < 310 000 $ | 3,0 mois | Vendeur |
| 310 000 $ - 460 000 $ | 2,0 mois | Vendeur |
| 460 000 $ - 770 000 $ | 2,5 mois | Vendeur |
| 770 000 $ - 920 000 $ | 3,8 mois | Vendeur |
| >= 920 000 $ | 3,8 mois | Vendeur |
Sous 4 mois d'inventaire, le vendeur mène et une maison au prix juste part en trois semaines; au-dessus de 8 mois, l'acheteur mène et le délai se compte en mois.
Les cottages et les plex du Vieux-Longueuil près du métro et de la rue Saint-Charles partent en deux à trois semaines, souvent avec plusieurs offres : la marche, le métro et le fleuve font la demande. Greenfield Park et Le Moyne vendent leurs bungalows d'après-guerre en trois à quatre semaines. Saint-Hubert prend une semaine de plus (29 jours), avec plus de choix pour l'acheteur près de Cousineau et de la gare. Le condo est le segment lent des deux côtés (38 à 41 jours), avec 384 inscriptions : le prix se fixe sur les ventes de l'immeuble. Le détail est sur le prix des maisons par secteur sur la Rive-Sud.
Le délai que publie l'APCIQ mesure les jours entre l'inscription et l'acceptation de l'offre : il faut lui ajouter 30 à 60 jours jusqu'au notaire pour connaître la date où l'argent est dans votre compte.
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21 jours en médiane dans le Vieux-Longueuil et 29 à Saint-Hubert au deuxième trimestre 2026, plus 30 à 60 jours jusqu'au notaire. Une maison au prix de sa rue reçoit ses offres le premier week-end, souvent plusieurs.
41 jours dans le Vieux-Longueuil et 38 à Saint-Hubert en médiane, avec 384 inscriptions en vigueur : le condo prend deux fois plus de temps que la maison, et le prix se fixe sur les ventes de l'immeuble.
À Longueuil, 60 jours sans offre sur une maison est un signal fort : dans un marché à 21 jours, le prix est presque toujours 5 % ou plus au-dessus des ventes fermées de la rue, ou un document manque (certificat, déclaration). On ajuste une fois, franchement, et on relance.
Mars à juin concentre le plus d'acheteurs; septembre et octobre sont le deuxième pic, avec moins de concurrence. Une maison au prix juste se vend en toute saison; une maison surévaluée ne se vend dans aucune.
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Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 7 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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