Petit ou grand terrain · Brossard · 2016-2026
Le prix médian d'une maison sur moins de 5 000 pi² et sur 10 000 pi² et plus à Brossard chaque année depuis 2016, le nombre de ventes, la prime du grand terrain et son évolution. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Brossard, la maison sur grand terrain (10 000 pi² et plus) s'est vendue 1 375 000 $ en médiane en 2026 (janv. à sept.) (23 ventes), contre 672 500 $ en 2016 (+104 %); la maison sur petit terrain (moins de 5 000 pi²), 650 000 $ (185 ventes), contre 293 250 $ en 2016 (+122 %). Le grand terrain se paie 112 % de plus que le petit en 2026 (725 000 $ d'écart), contre 129 % de plus en 2016 : la prime du terrain s'est resserrée. La maison médiane, tous terrains confondus, vaut 734 200 $. C'est l'une des villes où le terrain pèse le plus dans le prix parmi les 50 suivies (prime médiane 42 %). Source : Centris (Matrix), compilé le 10 octobre 2026.
La réponse courte
À Brossard, la maison sur grand terrain (10 000 pi² et plus) s'est vendue 1 375 000 $ en médiane en 2026 (janv. à sept.) (23 ventes), contre 672 500 $ en 2016 (+104 %); la maison sur petit terrain (moins de 5 000 pi²), 650 000 $ (185 ventes), contre 293 250 $ en 2016 (+122 %). Le grand terrain se paie 112 % de plus que le petit en 2026 (725 000 $ d'écart), contre 129 % de plus en 2016 : la prime du terrain s'est resserrée. La maison médiane, tous terrains confondus, vaut 734 200 $. C'est l'une des villes où le terrain pèse le plus dans le prix parmi les 50 suivies (prime médiane 42 %).
Prix médian par classe de terrain et par année
| Année | Petit terrain (ventes) | Grand terrain (ventes) | Toutes maisons (ventes) |
|---|---|---|---|
| 2016 | 293 250 $ (283) | 672 500 $ (28) | 348 000 $ (707) |
| 2017 | 310 000 $ (295) | 802 500 $ (23) | 350 000 $ (755) |
| 2018 | 385 182 $ (294) | 1 047 500 $ (32) | 415 000 $ (754) |
| 2019 | 387 000 $ (329) | 1 061 500 $ (22) | 430 000 $ (768) |
| 2020 | 464 000 $ (351) | 1 015 000 $ (38) | 531 750 $ (853) |
| 2021 | 546 000 $ (346) | 1 800 000 $ (22) | 640 000 $ (890) |
| 2022 | 579 000 $ (263) | 1 302 500 $ (17) | 653 500 $ (670) |
| 2023 | 575 500 $ (231) | 857 500 $ (10) | 640 000 $ (608) |
| 2024 | 586 000 $ (258) | 2 117 500 $ (21) | 677 500 $ (642) |
| 2025 | 615 000 $ (282) | 2 140 000 $ (18) | 699 750 $ (748) |
| 2026 (janv. à sept.) | 650 000 $ (185) | 1 375 000 $ (23) | 734 200 $ (486) |
Prix de vente médian et nombre de ventes par année, catégorie Unifamiliale, critère superficie du terrain, Centris (Matrix), récolte des 9 et 10 octobre 2026; toutes maisons : requête du 16 septembre. 2026 : janvier à septembre.
Ce que dix ans de ventes disent à Brossard
- Dix ans : petit terrain +122 %, grand terrain +104 %, toutes maisons +111 % à Brossard. Le petit terrain a monté plus vite.
- La prime du terrain : 725 000 $ (112 %) entre les deux classes en 2026, 379 250 $ (129 %) en 2016. Un terrain de 10 000 pi² vaut donc, en 2026, l'équivalent d'une mise de fonds de plus sur la même maison.
- Les parts : en 2026, 38 % des ventes à Brossard se font sur moins de 5 000 pi² et 5 % sur 10 000 pi² et plus (en 2016 : 40 % et 4 %); le reste, entre les deux.
- Dans les 50 villes suivies, la maison sur grand terrain est passée de 313 500 $ à 732 250 $ (+122 %), celle sur petit terrain de 226 000 $ à 552 525 $ (+128 %); la prime du grand terrain est de 42 % en médiane (42 % en 2016), elle a grossi dans 26 villes sur 50, et le petit terrain se paie plus cher que le grand dans 0.
Ce que ça change pour acheter ou vendre à Brossard
À Brossard, le terrain est une part importante du prix : 112 % entre une maison sur moins de 5 000 pi² et une maison sur 10 000 pi² et plus. Pour un vendeur, c'est l'argument à mettre en avant quand le terrain est grand, avec sa superficie exacte sur le certificat de localisation, et le comparable à exiger quand il est petit : une maison sur 4 000 pi² ne se compare pas à la voisine sur 12 000. Pour un acheteur, c'est un arbitrage : le grand terrain coûte 725 000 $ de plus à l'achat, plus de taxes et d'entretien, mais c'est la part de la maison qui ne vieillit pas et qui se revend. Le prix selon le nombre de chambres est dans prix par nombre de chambres à Brossard; ce que valent la piscine et le garage, dans piscine, garage et valeur à Brossard.
Comment lire ces chiffres
Deux requêtes Centris (Matrix) par ville, même période : catégorie Unifamiliale, critère Superficie du terrain de 0 à 5 000 pieds carrés, puis de 10 000 pieds carrés et plus, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans, municipalité de Brossard entière, récoltées les 9 et 10 octobre 2026. Les terrains de 5 000 à 10 000 pieds carrés, le gros du parc de banlieue, sont dans la colonne « toutes maisons » (requête du 16 septembre) mais pas dans les deux classes. Une classe est publiée si elle compte au moins 5 ventes dans 9 années sur 11.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison sur un grand terrain à Brossard?
1 375 000 $ en 2026 pour une maison sur 10 000 pi² et plus à Brossard (23 ventes), contre 672 500 $ en 2016. Dans les 50 villes suivies, la médiane est de 732 250 $.
Combien vaut le grand terrain de plus à Brossard?
112 % de plus que la maison sur petit terrain en 2026, soit 725 000 $; en 2016, 129 %. En médiane des villes suivies, le grand terrain se paie 42 % de plus.
La taille du terrain compte-t-elle vraiment dans le prix?
La taille du terrain compte après la maison : à maison égale, elle vaut la prime ci-dessus, et elle est la part du bien qui ne se déprécie pas. Mais elle ne remplace pas l'état ni l'emplacement : dans 0 villes sur 50, le petit terrain se paie plus cher que le grand, parce que les petits lots y sont les mieux situés ou les plus récents.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes des 9 et 10 octobre 2026 pour la municipalité Brossard, catégorie Unifamiliale, critère superficie du terrain (0 à 5 000 pi², 10 000 pi² et plus), prix de vente médian et nombre de ventes par année; prix médian et ventes de toutes les unifamiliales, requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des maisons selon la taille du terrain dans 50 villes compare les 50 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 10 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.