Petit ou grand terrain · Longueuil · 2016-2026
Le prix médian d'une maison sur moins de 5 000 pi² et sur 10 000 pi² et plus à Longueuil chaque année depuis 2016, le nombre de ventes, la prime du grand terrain et son évolution. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Longueuil, la maison sur grand terrain (10 000 pi² et plus) s'est vendue 710 000 $ en médiane en 2026 (janv. à sept.) (23 ventes), contre 375 000 $ en 2016 (+89 %); la maison sur petit terrain (moins de 5 000 pi²), 599 900 $ (480 ventes), contre 260 000 $ en 2016 (+131 %). Le grand terrain se paie 18 % de plus que le petit en 2026 (110 100 $ d'écart), contre 44 % de plus en 2016 : la prime du terrain s'est resserrée. La maison médiane, tous terrains confondus, vaut 602 000 $. C'est l'une des villes où le terrain pèse le moins parmi les 50 suivies (prime médiane 42 %). Source : Centris (Matrix), compilé le 10 octobre 2026.
La réponse courte
À Longueuil, la maison sur grand terrain (10 000 pi² et plus) s'est vendue 710 000 $ en médiane en 2026 (janv. à sept.) (23 ventes), contre 375 000 $ en 2016 (+89 %); la maison sur petit terrain (moins de 5 000 pi²), 599 900 $ (480 ventes), contre 260 000 $ en 2016 (+131 %). Le grand terrain se paie 18 % de plus que le petit en 2026 (110 100 $ d'écart), contre 44 % de plus en 2016 : la prime du terrain s'est resserrée. La maison médiane, tous terrains confondus, vaut 602 000 $. C'est l'une des villes où le terrain pèse le moins parmi les 50 suivies (prime médiane 42 %).
Prix médian par classe de terrain et par année
| Année | Petit terrain (ventes) | Grand terrain (ventes) | Toutes maisons (ventes) |
|---|---|---|---|
| 2016 | 260 000 $ (626) | 375 000 $ (31) | 269 750 $ (1391) |
| 2017 | 274 500 $ (651) | 385 000 $ (49) | 288 000 $ (1442) |
| 2018 | 291 000 $ (687) | 385 000 $ (41) | 300 000 $ (1527) |
| 2019 | 315 000 $ (746) | 487 451 $ (36) | 325 000 $ (1661) |
| 2020 | 377 000 $ (793) | 588 500 $ (52) | 387 000 $ (1671) |
| 2021 | 471 500 $ (755) | 690 000 $ (25) | 485 000 $ (1534) |
| 2022 | 514 078 $ (610) | 638 888 $ (33) | 530 000 $ (1323) |
| 2023 | 489 000 $ (552) | 538 500 $ (17) | 500 000 $ (1235) |
| 2024 | 549 000 $ (632) | 678 750 $ (33) | 545 000 $ (1376) |
| 2025 | 580 000 $ (602) | 750 000 $ (32) | 585 000 $ (1369) |
| 2026 (janv. à sept.) | 599 900 $ (480) | 710 000 $ (23) | 602 000 $ (954) |
Prix de vente médian et nombre de ventes par année, catégorie Unifamiliale, critère superficie du terrain, Centris (Matrix), récolte des 9 et 10 octobre 2026; toutes maisons : requête du 16 septembre. 2026 : janvier à septembre.
Ce que dix ans de ventes disent à Longueuil
- Dix ans : petit terrain +131 %, grand terrain +89 %, toutes maisons +123 % à Longueuil. Le petit terrain a monté plus vite.
- La prime du terrain : 110 100 $ (18 %) entre les deux classes en 2026, 115 000 $ (44 %) en 2016. Un terrain de 10 000 pi² vaut donc, en 2026, l'équivalent d'une mise de fonds de plus sur la même maison.
- Les parts : en 2026, 50 % des ventes à Longueuil se font sur moins de 5 000 pi² et 2 % sur 10 000 pi² et plus (en 2016 : 45 % et 2 %); le reste, entre les deux.
- Dans les 50 villes suivies, la maison sur grand terrain est passée de 313 500 $ à 732 250 $ (+122 %), celle sur petit terrain de 226 000 $ à 552 525 $ (+128 %); la prime du grand terrain est de 42 % en médiane (42 % en 2016), elle a grossi dans 26 villes sur 50, et le petit terrain se paie plus cher que le grand dans 0.
Ce que ça change pour acheter ou vendre à Longueuil
À Longueuil, le terrain pèse peu dans le prix : 18 % d'écart seulement entre les deux classes. Ici, l'acheteur paie la maison et le quartier, pas la superficie : les petits lots sont souvent les plus récents ou les plus proches des services, et les grands terrains sont en périphérie ou portent des maisons anciennes. Pour un vendeur de grand terrain, l'argument est la possibilité de subdiviser ou d'agrandir, pas la superficie en soi; pour un acheteur, c'est le marché où un grand terrain s'obtient sans prime. Le prix selon le nombre de chambres est dans prix par nombre de chambres à Longueuil; ce que valent la piscine et le garage, dans piscine, garage et valeur à Longueuil.
Comment lire ces chiffres
Un prix par année et par classe de terrain pour Longueuil en entier. Les hausses de dix ans se lisent avec le nombre de ventes à côté : une classe à 23 ventes en 2026 donne une médiane solide, une classe à quelques ventes donne une indication. Le seuil de 10 000 pieds carrés correspond à un terrain d'environ 100 pieds sur 100; celui de 5 000 pieds carrés, à un lot de ville ou de jumelée. 2026 compte janvier à septembre.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison sur un grand terrain à Longueuil?
710 000 $ en 2026 pour une maison sur 10 000 pi² et plus à Longueuil (23 ventes), contre 375 000 $ en 2016. Dans les 50 villes suivies, la médiane est de 732 250 $.
Combien vaut le grand terrain de plus à Longueuil?
18 % de plus que la maison sur petit terrain en 2026, soit 110 100 $; en 2016, 44 %. En médiane des villes suivies, le grand terrain se paie 42 % de plus.
La taille du terrain compte-t-elle vraiment dans le prix?
La taille du terrain compte après la maison : à maison égale, elle vaut la prime ci-dessus, et elle est la part du bien qui ne se déprécie pas. Mais elle ne remplace pas l'état ni l'emplacement : dans 0 villes sur 50, le petit terrain se paie plus cher que le grand, parce que les petits lots y sont les mieux situés ou les plus récents.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes des 9 et 10 octobre 2026 pour la municipalité Longueuil, catégorie Unifamiliale, critère superficie du terrain (0 à 5 000 pi², 10 000 pi² et plus), prix de vente médian et nombre de ventes par année; prix médian et ventes de toutes les unifamiliales, requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des maisons selon la taille du terrain dans 50 villes compare les 50 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
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Publié le 10 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.