Chambres · Rimouski · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'une maison de 3, de 4 et de 5 chambres et plus à Rimouski, année par année depuis 2016 : ce que coûte la quatrième chambre, ce que vaut la cinquième, et quelle taille a le plus monté. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Rimouski, la quatrième chambre se paie peu : 397 750 $ pour une maison de 3 chambres au prix médian en 2026 (janvier à septembre), 415 000 $ pour 4 chambres, un écart de 17 250 $ (+4 %) contre 12 % en médiane dans les 52 villes suivies. La maison de 5 chambres et plus se vend 421 000 $ : à +1 %, la cinquième chambre ne se paie presque pas. Depuis 2016 : 3 chambres +122 %, 4 chambres +122 %, 5 et plus +125 %. Source : Centris (Matrix), compilé le 28 septembre 2026.
La réponse courte
À Rimouski, la quatrième chambre se paie peu : 397 750 $ pour une maison de 3 chambres au prix médian en 2026 (janvier à septembre), 415 000 $ pour 4 chambres, un écart de 17 250 $ (+4 %) contre 12 % en médiane dans les 52 villes suivies. La maison de 5 chambres et plus se vend 421 000 $ : à +1 %, la cinquième chambre ne se paie presque pas. Depuis 2016 : 3 chambres +122 %, 4 chambres +122 %, 5 et plus +125 %.
Prix médian par nombre de chambres, année par année
| Année | 3 chambres, prix médian | Ventes | 4 chambres, prix médian | Ventes | 5 chambres et plus, prix médian | Ventes | Prix de la 4e chambre |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 179 500 $ | 138 | 187 000 $ | 79 | 187 000 $ | 35 | +4 % |
| 2017 | 184 000 $ | 139 | 186 500 $ | 94 | 200 000 $ | 31 | +1 % |
| 2018 | 178 000 $ | 121 | 200 000 $ | 102 | 185 000 $ | 39 | +12 % |
| 2019 | 180 000 $ | 189 | 187 700 $ | 113 | 216 500 $ | 42 | +4 % |
| 2020 | 200 000 $ | 187 | 216 800 $ | 138 | 207 500 $ | 73 | +8 % |
| 2021 | 232 000 $ | 144 | 264 000 $ | 124 | 280 000 $ | 54 | +14 % |
| 2022 | 291 000 $ | 116 | 305 000 $ | 89 | 282 500 $ | 35 | +5 % |
| 2023 | 295 500 $ | 110 | 310 000 $ | 99 | 320 000 $ | 43 | +5 % |
| 2024 | 309 000 $ | 119 | 369 000 $ | 111 | 332 500 $ | 54 | +19 % |
| 2025 | 366 013 $ | 145 | 380 000 $ | 131 | 405 000 $ | 53 | +4 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 397 750 $ | 114 | 415 000 $ | 75 | 421 000 $ | 37 | +4 % |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à septembre 2026 : 1 522 maisons de 3 chambres, 1 155 de 4 chambres et 496 de 5 chambres et plus. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Rimouski
- La grande maison a monté le plus vite à Rimouski : +125 % pour 5 chambres et plus, contre +122 % pour 4 et +122 % pour 3. C'est le cas dans 23 villes sur 52 : la famille qui a besoin d'espace n'a pas le choix du produit, et le paie.
- Le prix de la quatrième chambre est stable : +4 % en 2016, +4 % en 2026 (17 250 $ d'écart au prix médian).
- Années où la maison de 5 chambres et plus s'est vendue moins cher que celle de 4 : 2018, 2020, 2022, 2024. 17 villes sur 52 l'ont vu au moins une fois : au-delà de quatre chambres, on entre dans les maisons anciennes découpées et les maisons avec logement, pas seulement dans les grandes maisons neuves.
- La maison de 3 chambres perd du terrain dans les ventes : 55 % des unifamiliales vendues en 2016, 50 % en 2026. 41 villes sur 52 suivent la même pente : on bâtit plus grand, et les propriétaires finissent une chambre au sous-sol avant de revendre.
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : 3 chambres +62 %, 4 chambres +62 %, 5 et plus +30 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : 3 chambres +8,7 % (366 013 $ à 397 750 $), 4 chambres +9,2 % (380 000 $ à 415 000 $), 5 et plus +4,0 % (405 000 $ à 421 000 $).
- Sommets annuels : 3 chambres 397 750 $ en 2026, 4 chambres 415 000 $ en 2026, 5 et plus 421 000 $ en 2026. La maison de 4 chambres a reculé en 2017, 2019.
Faut-il payer la quatrième chambre à Rimouski?
À Rimouski, la quatrième chambre coûte peu : 17 250 $ (+4 %). Cela veut dire qu'une bonne part des maisons de 4 chambres sont des 3 chambres dont on a fini le sous-sol, ou des bungalows d'une autre époque. L'acheteur qui a besoin de la pièce paie presque rien de plus; le vendeur qui croit que sa quatrième chambre vaut une fortune se trompe de ville. Au-delà, la maison de 5 chambres et plus à Rimouski se vend 421 000 $, +1 % par rapport à 4 chambres : ce sont souvent de vieilles maisons découpées ou des maisons avec logement, pas un cran de gamme au-dessus.
Comment lire ces chiffres
Trois séries tirées de la même base Centris avec les mêmes réglages : catégorie Unifamiliale, ventes conclues, 3 chambres, 4 chambres, 5 et plus, prix de vente médian par année, 2026 s'arrêtant en septembre. Les chambres sont comptées comme à la fiche, sous-sol compris. Les années à peu de ventes (surtout en 5 chambres et plus) bougent beaucoup; lisez la tendance. Pour situer votre maison, demandez une évaluation : la médiane de Rimouski ne sait pas si votre quatrième chambre a une fenêtre.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison de 4 chambres à Rimouski en 2026?
415 000 $ au prix médian pour une maison de 4 chambres vendue à Rimouski de janvier à septembre 2026 (75 ventes), contre 397 750 $ pour 3 chambres et 421 000 $ pour 5 chambres et plus.
Combien vaut une chambre de plus à Rimouski?
De 3 à 4 chambres : 17 250 $ (+4 %) au prix médian de 2026. De 4 à 5 chambres et plus : 6 000 $ (+1 %). En 2016, la quatrième chambre coûtait +4 % et la cinquième +0 %.
Quelle taille de maison a le plus pris de valeur à Rimouski?
La maison de 5 chambres et plus : +125 % entre 2016 et 2026, contre +122 % pour 3 chambres, +122 % pour 4 et +125 % pour 5 et plus.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 28 septembre 2026 pour la municipalité Rimouski : catégorie Unifamiliale, nombre de chambres à coucher égal à 3, égal à 4, puis 5 et plus, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des maisons selon le nombre de chambres compare les 52 villes; les prix des maisons à Rimouski donnent la série toutes tailles confondues.
Nos autres séries de données à Rimouski, tirées des mêmes fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et le temps qu'il faut pour vendre à Rimouski :
Délai de vente médian de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de ventes à Rimouski :
Maisons, condos et plex vendus par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix des plex à Rimouski :
Prix médian du plex par année, en face de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de maisons à vendre à Rimouski :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à Rimouski :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à Rimouski :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à Rimouski :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Rimouski :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Rimouski :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le saut du condo à la maison à Rimouski :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Rimouski en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 28 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.