Prix moyen · Sainte-Thérèse · Centris 2016-2026
Le prix de vente moyen d'une maison à Sainte-Thérèse année par année depuis 2016, en face du prix médian et du prix demandé : pourquoi la moyenne est plus haute, ce que l'écart mesure, et lequel des trois prix sert à fixer le vôtre. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Sainte-Thérèse, une maison s'est vendue en moyenne 665 260 $ en 2026 (janvier à septembre), contre 273 818 $ en 2016 (+143 %). Le prix médian, lui, est de 650 000 $ : la moyenne est 2 % au-dessus, l'un des écarts les plus petits des 50 villes suivies (médiane 9 %) : le marché à Sainte-Thérèse est homogène, la moyenne et la médiane racontent la même maison. Les vendeurs demandaient 679 950 $ en médiane en 2026 et ont obtenu 650 000 $ : 4 % sous le prix demandé, contre 13 % au-dessus au sommet de 2021. Source : Centris (Matrix), compilé le 2 octobre 2026.
La réponse courte
À Sainte-Thérèse, une maison s'est vendue en moyenne 665 260 $ en 2026 (janvier à septembre), contre 273 818 $ en 2016 (+143 %). Le prix médian, lui, est de 650 000 $ : la moyenne est 2 % au-dessus, l'un des écarts les plus petits des 50 villes suivies (médiane 9 %) : le marché à Sainte-Thérèse est homogène, la moyenne et la médiane racontent la même maison. Les vendeurs demandaient 679 950 $ en médiane en 2026 et ont obtenu 650 000 $ : 4 % sous le prix demandé, contre 13 % au-dessus au sommet de 2021.
Prix moyen, prix médian et prix demandé par année
| Année | Prix moyen | Prix médian | Moyenne vs médiane | Prix demandé médian | Vendu vs demandé | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 273 818 $ | 258 125 $ | +6 % | 299 900 $ | -14 % | 160 |
| 2017 | 306 724 $ | 294 850 $ | +4 % | 319 900 $ | -8 % | 175 |
| 2018 | 306 013 $ | 287 000 $ | +7 % | 308 750 $ | -7 % | 176 |
| 2019 | 325 197 $ | 320 000 $ | +2 % | 329 450 $ | -3 % | 188 |
| 2020 | 381 363 $ | 352 000 $ | +8 % | 349 900 $ | +1 % | 175 |
| 2021 | 462 144 $ | 452 000 $ | +2 % | 399 900 $ | +13 % | 154 |
| 2022 | 542 470 $ | 517 500 $ | +5 % | 499 900 $ | +4 % | 160 |
| 2023 | 573 091 $ | 552 500 $ | +4 % | 597 500 $ | -8 % | 112 |
| 2024 | 570 625 $ | 545 000 $ | +5 % | 579 450 $ | -6 % | 142 |
| 2025 | 605 083 $ | 572 500 $ | +6 % | 599 000 $ | -4 % | 150 |
| 2026 (janv. à sept.) | 665 260 $ | 650 000 $ | +2 % | 679 950 $ | -4 % | 104 |
Catégorie Unifamiliale, municipalité Sainte-Thérèse entière, Centris (Matrix). « Moyenne vs médiane » : écart du prix moyen sur le prix médian. « Vendu vs demandé » : médiane des prix de vente sur médiane des prix demandés des maisons vendues. 2026 : neuf mois.
Ce que dix ans de prix moyens disent à Sainte-Thérèse
- Quatre marchés en dix ans à Sainte-Thérèse : 302 938 $ de prix moyen en 2016-2019, 461 992 $ pendant la frénésie de 2020-2022, 571 858 $ au retour des taux élevés, 635 172 $ aujourd'hui. L'écart moyenne-médiane est resté autour de 5 %, 5 %, 4 % et 4 %.
- En dix ans, la moyenne a fait +143 % et la médiane +152 % : la maison type a monté plus vite que le haut du marché. C'est le cas de 25 villes sur 50 pour la première lecture.
- Écart moyenne-médiane le plus grand : 2020 (8 %); le plus petit : 2019 (2 %). En dollars, l'écart 2026 est de 15 260 $ (15 693 $ en 2016).
- Prix demandé contre prix obtenu (médianes) : -14 % en 2016, +13 % en 2021, -4 % en 2026. La médiane vendue a dépassé la médiane demandée 3 années sur onze : 2020, 2021, 2022.
- Le prix demandé médian a fait +127 % en dix ans (299 900 $ à 679 950 $), contre +152 % pour le prix obtenu : les vendeurs ont relevé leurs attentes moins vite que le marché.
- 2026 (janv. à sept.) contre 2025 : moyenne +10 %, médiane +14 %. Sommet de la moyenne : 2026 (665 260 $); 2 années de recul de la moyenne sur dix : 2018, 2024.
Ce que ça change pour vendre ou acheter à Sainte-Thérèse
À Sainte-Thérèse, moyenne (665 260 $) et médiane (650 000 $) se touchent : le parc est homogène, peu de maisons sortent du lot par le haut. Le prix moyen est donc un bon repère pour un acheteur qui compare des villes, et la négociation se joue sur quelques pour cent autour du prix demandé, pas sur le type de maison. Pour un vendeur, afficher 4 % au-dessus de ce qu'il espère obtenir correspond à la marge de négociation observée. Le prix vendu par rapport au prix demandé, transaction par transaction, est dans vendu au-dessus du prix demandé à Sainte-Thérèse.
Comment lire ces chiffres
Deux mesures tirées de la même requête Centris, mêmes réglages : catégorie Unifamiliale, municipalité entière, par année sur dix ans; le prix médian et les ventes viennent de notre page prix des maisons à Sainte-Thérèse. La moyenne bouge avec chaque vente exceptionnelle; la médiane, non. Dans une petite ville, trois ventes à plus d'un million suffisent à faire sauter la moyenne d'une année : lisez l'écart sur plusieurs années, pas une seule. Le prix demandé médian est celui des maisons qui ont fini par se vendre; les maisons expirées, souvent affichées plus haut, n'y sont pas.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'une maison à Sainte-Thérèse en 2026?
665 260 $ en moyenne pour une maison unifamiliale vendue à Sainte-Thérèse de janvier à septembre 2026, contre un prix médian de 650 000 $. En 2025, la moyenne était de 605 083 $; en 2016, de 273 818 $.
Pourquoi le prix moyen est-il plus élevé que le prix médian à Sainte-Thérèse?
Parce que quelques maisons chères pèsent sur la moyenne et pas sur la médiane. À Sainte-Thérèse, l'écart est de 2 % en 2026 (15 260 $), 6 % en 2016. Dans les 50 villes suivies, il est de 9 % en médiane et dépasse 5 % dans 42 villes.
Quel chiffre utiliser, la moyenne ou la médiane?
La médiane (650 000 $) pour savoir ce que coûte une maison type et fixer un prix; la moyenne (665 260 $) pour comparer des villes ou estimer le budget d'un parc entier. Pour une maison précise, ni l'une ni l'autre : les ventes comparables de son secteur.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 2 octobre 2026 pour la municipalité Sainte-Thérèse : catégorie Unifamiliale, prix de vente moyen et prix demandé médian par année sur dix ans; prix de vente médian et ventes de la requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix moyen des maisons dans 50 villes compare les 50 villes.
Nos autres séries de données à Sainte-Thérèse, tirées des mêmes fiches Centris :
- Marché d'acheteur ou de vendeur à Sainte-Thérèse
- De combien on négocie à Sainte-Thérèse
- Les maisons qui ne se vendent pas à Sainte-Thérèse
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et le volume des ventes à Sainte-Thérèse :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Sainte-Thérèse :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le saut du condo à la maison à Sainte-Thérèse :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Sainte-Thérèse en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des maisons à Sainte-Thérèse : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Vendu au-dessus du prix demandé à Sainte-Thérèse? Le prix vendu par rapport au prix demandé, année par année de 2016 à 2026 (Centris), Maison à vendre pas cher à Sainte-Thérèse : sous 501 000 $, ce que les ventes de 12 mois montrent vraiment (2026), Prix d'une maison selon le nombre de chambres à Sainte-Thérèse : 3, 4 ou 5 chambres et plus, dix ans de ventes Centris (2016 à 2026) et Inscriptions expirées à Sainte-Thérèse : les maisons qui ne se vendent pas, le taux d'échec et le délai moyen année par année de 2016 à 2026 (Centris).
Publié le 2 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.