Prix moyen · Victoriaville · Centris 2016-2026
Le prix de vente moyen d'une maison à Victoriaville année par année depuis 2016, en face du prix médian et du prix demandé : pourquoi la moyenne est plus haute, ce que l'écart mesure, et lequel des trois prix sert à fixer le vôtre. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Victoriaville, une maison s'est vendue en moyenne 389 236 $ en 2026 (janvier à septembre), contre 154 841 $ en 2016 (+151 %). Le prix médian, lui, est de 366 000 $ : la moyenne est 6 % au-dessus, l'un des écarts les plus petits des 50 villes suivies (médiane 9 %) : le marché à Victoriaville est homogène, la moyenne et la médiane racontent la même maison. Les vendeurs demandaient 374 900 $ en médiane en 2026 et ont obtenu 366 000 $ : 2 % sous le prix demandé, contre 5 % sous au sommet de 2021. Source : Centris (Matrix), compilé le 2 octobre 2026.
La réponse courte
À Victoriaville, une maison s'est vendue en moyenne 389 236 $ en 2026 (janvier à septembre), contre 154 841 $ en 2016 (+151 %). Le prix médian, lui, est de 366 000 $ : la moyenne est 6 % au-dessus, l'un des écarts les plus petits des 50 villes suivies (médiane 9 %) : le marché à Victoriaville est homogène, la moyenne et la médiane racontent la même maison. Les vendeurs demandaient 374 900 $ en médiane en 2026 et ont obtenu 366 000 $ : 2 % sous le prix demandé, contre 5 % sous au sommet de 2021.
Prix moyen, prix médian et prix demandé par année
| Année | Prix moyen | Prix médian | Moyenne vs médiane | Prix demandé médian | Vendu vs demandé | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 154 841 $ | 145 000 $ | +7 % | 159 900 $ | -9 % | 349 |
| 2017 | 166 369 $ | 152 000 $ | +9 % | 169 000 $ | -10 % | 330 |
| 2018 | 175 505 $ | 158 029 $ | +11 % | 169 900 $ | -7 % | 304 |
| 2019 | 181 280 $ | 165 000 $ | +10 % | 179 900 $ | -8 % | 370 |
| 2020 | 204 444 $ | 185 000 $ | +11 % | 194 500 $ | -5 % | 412 |
| 2021 | 245 095 $ | 227 250 $ | +8 % | 240 000 $ | -5 % | 360 |
| 2022 | 291 986 $ | 265 000 $ | +10 % | 274 500 $ | -3 % | 309 |
| 2023 | 300 777 $ | 268 000 $ | +12 % | 299 900 $ | -11 % | 287 |
| 2024 | 331 804 $ | 300 000 $ | +11 % | 319 900 $ | -6 % | 310 |
| 2025 | 363 847 $ | 335 500 $ | +8 % | 364 900 $ | -8 % | 343 |
| 2026 (janv. à sept.) | 389 236 $ | 366 000 $ | +6 % | 374 900 $ | -2 % | 286 |
Catégorie Unifamiliale, municipalité Victoriaville entière, Centris (Matrix). « Moyenne vs médiane » : écart du prix moyen sur le prix médian. « Vendu vs demandé » : médiane des prix de vente sur médiane des prix demandés des maisons vendues. 2026 : neuf mois.
Ce que dix ans de prix moyens disent à Victoriaville
- Quatre marchés en dix ans à Victoriaville : 169 499 $ de prix moyen en 2016-2019, 247 175 $ pendant la frénésie de 2020-2022, 316 290 $ au retour des taux élevés, 376 542 $ aujourd'hui. L'écart moyenne-médiane est resté autour de 9 %, 10 %, 12 % et 7 %.
- En dix ans, la moyenne a fait +151 % et la médiane +152 % : les deux ont monté au même rythme. C'est le cas de 25 villes sur 50 pour la première lecture.
- Écart moyenne-médiane le plus grand : 2023 (12 %); le plus petit : 2026 (6 %). En dollars, l'écart 2026 est de 23 236 $ (9 841 $ en 2016).
- Prix demandé contre prix obtenu (médianes) : -9 % en 2016, -5 % en 2021, -2 % en 2026. La médiane vendue n'a jamais dépassé la médiane demandée, même en 2021.
- Le prix demandé médian a fait +134 % en dix ans (159 900 $ à 374 900 $), contre +152 % pour le prix obtenu : les vendeurs ont relevé leurs attentes moins vite que le marché.
- 2026 (janv. à sept.) contre 2025 : moyenne +7 %, médiane +9 %. Sommet de la moyenne : 2026 (389 236 $); 0 années de recul de la moyenne sur dix : aucune.
Ce que ça change pour vendre ou acheter à Victoriaville
À Victoriaville, moyenne (389 236 $) et médiane (366 000 $) se touchent : le parc est homogène, peu de maisons sortent du lot par le haut. Le prix moyen est donc un bon repère pour un acheteur qui compare des villes, et la négociation se joue sur quelques pour cent autour du prix demandé, pas sur le type de maison. Pour un vendeur, afficher 2 % au-dessus de ce qu'il espère obtenir correspond à la marge de négociation observée. Le prix vendu par rapport au prix demandé, transaction par transaction, est dans vendu au-dessus du prix demandé à Victoriaville.
Comment lire ces chiffres
Deux mesures tirées de la même requête Centris, mêmes réglages : catégorie Unifamiliale, municipalité entière, par année sur dix ans; le prix médian et les ventes viennent de notre page prix des maisons à Victoriaville. La moyenne bouge avec chaque vente exceptionnelle; la médiane, non. Dans une petite ville, trois ventes à plus d'un million suffisent à faire sauter la moyenne d'une année : lisez l'écart sur plusieurs années, pas une seule. Le prix demandé médian est celui des maisons qui ont fini par se vendre; les maisons expirées, souvent affichées plus haut, n'y sont pas.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'une maison à Victoriaville en 2026?
389 236 $ en moyenne pour une maison unifamiliale vendue à Victoriaville de janvier à septembre 2026, contre un prix médian de 366 000 $. En 2025, la moyenne était de 363 847 $; en 2016, de 154 841 $.
Pourquoi le prix moyen est-il plus élevé que le prix médian à Victoriaville?
Parce que quelques maisons chères pèsent sur la moyenne et pas sur la médiane. À Victoriaville, l'écart est de 6 % en 2026 (23 236 $), 7 % en 2016. Dans les 50 villes suivies, il est de 9 % en médiane et dépasse 5 % dans 42 villes.
Quel chiffre utiliser, la moyenne ou la médiane?
La médiane (366 000 $) pour savoir ce que coûte une maison type et fixer un prix; la moyenne (389 236 $) pour comparer des villes ou estimer le budget d'un parc entier. Pour une maison précise, ni l'une ni l'autre : les ventes comparables de son secteur.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 2 octobre 2026 pour la municipalité Victoriaville : catégorie Unifamiliale, prix de vente moyen et prix demandé médian par année sur dix ans; prix de vente médian et ventes de la requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix moyen des maisons dans 50 villes compare les 50 villes.
Nos autres séries de données à Victoriaville, tirées des mêmes fiches Centris :
- Marché d'acheteur ou de vendeur à Victoriaville
- De combien on négocie à Victoriaville
- Les maisons qui ne se vendent pas à Victoriaville
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et le volume des ventes à Victoriaville :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Victoriaville :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Victoriaville en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des maisons à Victoriaville : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Vendu au-dessus du prix demandé à Victoriaville? Le prix vendu par rapport au prix demandé, année par année de 2016 à 2026 (Centris), Maison à vendre pas cher à Victoriaville : sous 302 000 $, ce que les ventes de 12 mois montrent vraiment (2026), Prix d'une maison selon le nombre de chambres à Victoriaville : 3, 4 ou 5 chambres et plus, dix ans de ventes Centris (2016 à 2026), Vendre sa maison à Victoriaville en 2026 : 372 500 $ (+11 %) en 47 jours, une offre en hausse de 34 % et comment fixer le prix et Inscriptions expirées à Victoriaville : les maisons qui ne se vendent pas, le taux d'échec et le délai moyen année par année de 2016 à 2026 (Centris).
Publié le 2 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.