Vendre · Victoriaville · Chiffres APCIQ T2 2026
Onze pour cent de hausse en un an et 34 % d'offre en plus : à Victoriaville, le vendeur de 2026 vend dans un marché qui monte mais qui laisse à l'acheteur le temps de comparer. Voici les chiffres, la méthode de prix et le calendrier.
Vendre une maison à Victoriaville en 2026, c'est vendre dans un marché qui a monté de 11 % en un an et de 76 % en cinq ans, à 372 500 $ de médiane au deuxième trimestre, en 47 jours, avec 127 ventes (+11 %) et 118 maisons en vigueur (+34 %). Le marché est au vendeur dans les gammes centrales, de 180 000 $ à 550 000 $ (2,4 mois d'inventaire entre 270 000 $ et 460 000 $, là où se vendent deux maisons sur trois), et ralentit au-dessus de 550 000 $ (7,0 mois), là où les grandes propriétés du mont Arthabaska et des rangs attendent l'acheteur qui compare avec Drummondville. Le vendeur d'un bungalow au prix de sa rue vend en un mois et demi; le vendeur d'une grande propriété fixe son prix sur les trois dernières ventes comparables, pas sur la hausse de l'année.
L'agglomération de Victoriaville a vendu sa maison médiane 372 500 $ au deuxième trimestre 2026, +11 % sur un an et +76 % en cinq ans, en 47 jours, avec 127 ventes (+11 %) et 118 inscriptions en vigueur (+34 %); sur douze mois, 365 000 $ (+14 %) en 43 jours sur 395 ventes. Les condos, peu nombreux, n'ont pas de médiane publiée. Le marché est au vendeur dans les gammes centrales et s'équilibre aux deux extrémités. Victoriaville vend à des familles des Bois-Francs, à des employés des manufacturiers de la région, de l'enseignement et de la santé, et à des acheteurs de Montréal et de Québec qui trouvent ici la maison la moins chère à mi-chemin des deux villes par l'autoroute 20.
| Secteur (APCIQ, T2 2026) | Maison, médiane | Sur un an | Sur cinq ans | Délai | Maisons en vigueur | Condo, médiane |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Agglomération de Victoriaville | 372 500 $ | 11 % | 76 % | 47 jours | 118 | n. d. |
| Thetford Mines (comparaison) | 245 000 $ | 10 % | 88 % | 35 jours | 60 | n. d. |
| Shawinigan (comparaison) | 316 500 $ | 13 % | 95 % | 26 jours | 135 | n. d. |
| Granby (comparaison) | 510 000 $ | 4% | 64 % | 35 jours | 313 | 342 000 $ |
| Sorel-Tracy (comparaison) | 419 000 $ | 14 % | 80 % | 42 jours | 174 | n. d. |
| Gamme | Mois d'inventaire | Marché |
|---|---|---|
| < 180 000 $ | 8,0 mois | Équilibré |
| 180 000 $ - 270 000 $ | 2,4 mois | Vendeur |
| 270 000 $ - 460 000 $ | 2,4 mois | Vendeur |
| 460 000 $ - 550 000 $ | 4,3 mois | Vendeur |
| >= 550 000 $ | 7,0 mois | Vendeur |
Le centre-ville (rue Notre-Dame, la place Sainte-Victoire) et les rues anciennes vendent les maisons de brique rénovées et les plex au-dessus de la médiane; le plex se fixe sur ses revenus. Les quartiers de bungalows et de maisons à étages des années 1960 à 1990, autour du boulevard des Bois-Francs et du boulevard Jutras, font le volume dans la médiane et vendent en six semaines au prix de la rue. Arthabaska, avec ses maisons patrimoniales et les rues qui montent vers le mont Arthabaska, vend au-dessus de la médiane sur ses propres comparables. Les développements récents de l'est et du sud vendent les maisons des années 2010 en concurrence avec le neuf. Warwick, Princeville et les municipalités de la MRC vendent la maison de village et la fermette moins cher, plus lentement, sur les comparables du rang.
La médiane du secteur dit où le marché se situe, pas ce que vaut votre maison. Notre évaluation part des ventes fermées des 60 à 90 derniers jours dans votre rue et vos rues voisines (même type, même année, même terrain), ajuste pour ce qui diffère (sous-sol fini, garage, piscine, toiture, fenêtres, cuisine), puis regarde ce qui est en vente en ce moment au même prix : c'est votre concurrence réelle. Un prix 3 % trop haut dans un marché de 30 jours fait perdre le premier week-end, celui où se concentrent les visites; un prix juste produit des offres multiples. On vous montre les comparables, pas une promesse.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte 221 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Pour le portrait complet du marché, lisez notre page courtier immobilier à Victoriaville. Nos pages la taxe de bienvenue à Victoriaville et vendre sa maison à Drummondville complètent. Si vous rachetez en même temps, le guide vendre et racheter décrit la séquence sans double hypothèque.
47 jours en médiane au deuxième trimestre 2026 (43 sur douze mois), plus 30 à 60 jours jusqu'au notaire. Une maison familiale au prix de sa rue reçoit ses offres en un mois à six semaines; une propriété au-dessus de 550 000 $ prend deux à trois mois avec 7,0 mois d'inventaire.
Le printemps concentre les familles qui veulent emménager avant la rentrée et les acheteurs de Montréal et de Québec; l'automne vend aux retraités qui reviennent dans les Bois-Francs. Avec 34 % d'offre en plus, le prix compte plus que la date : une maison au prix de sa rue se vend en toute saison.
Les travaux visibles à petit coût se récupèrent; dans la gamme centrale, l'acheteur accepte l'original d'un bungalow des années 1970 et négocie la toiture, les fenêtres et le drain en prix. Pour une maison patrimoniale d'Arthabaska, la présentation et les documents comptent plus que les rénovations : on chiffre les deux options.
La rétribution du courtier, convenue au contrat de courtage et payable à la vente; le certificat de localisation s'il est périmé (1 200 à 2 500 $); la pénalité hypothécaire si vous cassez un terme (trois mois d'intérêts ou le différentiel de taux); les frais du notaire pour la quittance. Notre évaluation gratuite chiffre tout cela avant que vous décidiez.
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Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 8 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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