Vendre · Victoriaville · Chiffres APCIQ T2 2026
Onze pour cent de hausse en un an et 34 % d'offre en plus : à Victoriaville, le vendeur de 2026 vend dans un marché qui monte mais qui laisse à l'acheteur le temps de comparer. Voici les chiffres, la méthode de prix et le calendrier.
Vendre une maison à Victoriaville en 2026, c'est vendre dans un marché qui a monté de 11 % en un an et de 76 % en cinq ans, à 372 500 $ de médiane au deuxième trimestre, en 47 jours, avec 127 ventes (+11 %) et 118 maisons en vigueur (+34 %). Le marché est au vendeur dans les gammes centrales, de 180 000 $ à 550 000 $ (2,4 mois d'inventaire entre 270 000 $ et 460 000 $, là où se vendent deux maisons sur trois), et ralentit au-dessus de 550 000 $ (7,0 mois), là où les grandes propriétés du mont Arthabaska et des rangs attendent l'acheteur qui compare avec Drummondville. Le vendeur d'un bungalow au prix de sa rue vend en un mois et demi; le vendeur d'une grande propriété fixe son prix sur les trois dernières ventes comparables, pas sur la hausse de l'année.
L'agglomération de Victoriaville a vendu sa maison médiane 372 500 $ au deuxième trimestre 2026, +11 % sur un an et +76 % en cinq ans, en 47 jours, avec 127 ventes (+11 %) et 118 inscriptions en vigueur (+34 %); sur douze mois, 365 000 $ (+14 %) en 43 jours sur 395 ventes. Les condos, peu nombreux, n'ont pas de médiane publiée. Le marché est au vendeur dans les gammes centrales et s'équilibre aux deux extrémités. Victoriaville vend à des familles des Bois-Francs, à des employés des manufacturiers de la région, de l'enseignement et de la santé, et à des acheteurs de Montréal et de Québec qui trouvent ici la maison la moins chère à mi-chemin des deux villes par l'autoroute 20.
| Secteur (APCIQ, T2 2026) | Maison, médiane | Sur un an | Sur cinq ans | Délai | Maisons en vigueur | Condo, médiane |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Agglomération de Victoriaville | 372 500 $ | 11 % | 76 % | 47 jours | 118 | n. d. |
| Thetford Mines (comparaison) | 245 000 $ | 10 % | 88 % | 35 jours | 60 | n. d. |
| Shawinigan (comparaison) | 316 500 $ | 13 % | 95 % | 26 jours | 135 | n. d. |
| Granby (comparaison) | 510 000 $ | 4% | 64 % | 35 jours | 313 | 342 000 $ |
| Sorel-Tracy (comparaison) | 419 000 $ | 14 % | 80 % | 42 jours | 174 | n. d. |
| Gamme | Mois d'inventaire | Marché |
|---|---|---|
| < 180 000 $ | 8,0 mois | Équilibré |
| 180 000 $ - 270 000 $ | 2,4 mois | Vendeur |
| 270 000 $ - 460 000 $ | 2,4 mois | Vendeur |
| 460 000 $ - 550 000 $ | 4,3 mois | Vendeur |
| >= 550 000 $ | 7,0 mois | Vendeur |
Le centre-ville (rue Notre-Dame, la place Sainte-Victoire) et les rues anciennes vendent les maisons de brique rénovées et les plex au-dessus de la médiane; le plex se fixe sur ses revenus. Les quartiers de bungalows et de maisons à étages des années 1960 à 1990, autour du boulevard des Bois-Francs et du boulevard Jutras, font le volume dans la médiane et vendent en six semaines au prix de la rue. Arthabaska, avec ses maisons patrimoniales et les rues qui montent vers le mont Arthabaska, vend au-dessus de la médiane sur ses propres comparables. Les développements récents de l'est et du sud vendent les maisons des années 2010 en concurrence avec le neuf. Warwick, Princeville et les municipalités de la MRC vendent la maison de village et la fermette moins cher, plus lentement, sur les comparables du rang.
La médiane du secteur dit où le marché se situe, pas ce que vaut votre maison. Notre évaluation part des ventes fermées des 60 à 90 derniers jours dans votre rue et vos rues voisines (même type, même année, même terrain), ajuste pour ce qui diffère (sous-sol fini, garage, piscine, toiture, fenêtres, cuisine), puis regarde ce qui est en vente en ce moment au même prix : c'est votre concurrence réelle. Un prix 3 % trop haut dans un marché de 30 jours fait perdre le premier week-end, celui où se concentrent les visites; un prix juste produit des offres multiples. On vous montre les comparables, pas une promesse.
Avant de fixer votre prix à Victoriaville, ce que disent les ventes des douze derniers mois :
Le prix affiché décide du nombre de visites de la première semaine. Ces pages chiffrent ce que coûte un prix trop haut, en jours et en dollars.
Avant de mettre en vente : Le certificat de localisation à Victoriaville : coût, délai et quand le refaire
Bungalow ou maison à étages à Victoriaville :
Le plain-pied représente 81 % des ventes à Victoriaville sur dix ans; notre page donne les deux séries de prix, la prime de l'étage et à qui s'adresse le bungalow.
Combien coûte une chambre de plus à Victoriaville :
Trois séries de prix (3, 4, 5 chambres et plus) sur dix ans, le prix de la quatrième et de la cinquième chambre, et la taille qui a le plus monté à Victoriaville.
Le délai de vente à Victoriaville, dix ans de recul :
Le délai médian d'une maison et d'un condo par année depuis 2016, les quatre marchés de la décennie et ce que le délai d'aujourd'hui change pour vendre à Victoriaville.
Le nombre de ventes à Victoriaville, dix ans de recul :
Les maisons, condos et plex vendus par année depuis 2016, l'année record, le creux des taux élevés et ce que le volume d'aujourd'hui change pour vendre à Victoriaville.
Le prix des plex à Victoriaville, dix ans de recul :
Le prix médian d'un plex par année depuis 2016, en face de la maison et du condo, la frénésie, le coup de frein des taux et ce que le rapport plex sur maison dit à un acheteur à Victoriaville.
Combien de maisons sont à vendre à Victoriaville, dix ans de recul :
L'inventaire à chaque fin de mois et les mises en vente par année depuis 2016, le creux de la frénésie, l'absorption, les mois d'inventaire et pourquoi les prix ont doublé à Victoriaville.
Le prix vendu par rapport au prix demandé à Victoriaville, dix ans de recul :
À quel pourcentage du prix demandé les maisons se vendent depuis 2016, la surenchère de 2021, le retour de la négociation et ce que l'écart vaut en dollars à Victoriaville.
Les maisons qui ne se vendent pas à Victoriaville, dix ans de recul :
Les inscriptions expirées sans vente par année depuis 2016, le taux d'échec face aux ventes, le délai moyen en face du délai médian et ce que le taux d'aujourd'hui dit à un vendeur à Victoriaville.
Le prix moyen d'une maison à Victoriaville, dix ans de recul :
Le prix de vente moyen par année depuis 2016, en face du prix médian et du prix demandé, pourquoi la moyenne est plus haute et lequel des trois prix sert à fixer le vôtre à Victoriaville.
Combien de dollars de maisons se vendent à Victoriaville, dix ans de recul :
Le total des prix de vente par année depuis 2016, en face du nombre de ventes et du prix moyen : si la hausse vient du prix ou du nombre d'acheteurs à Victoriaville.
La plus-value d'une maison à Victoriaville selon l'année d'achat :
Ce qu'une maison achetée en 2016, 2019, 2021 ou 2024 vaut aujourd'hui au prix médian, en dollars, en pourcentage et par année, maison et condo, et ce qu'il reste pour qui a acheté au sommet à Victoriaville.
Le marché à Victoriaville en un tableau :
Prix, hausse, ventes, volume, délai, inventaire, surenchère, invendus, condo et plus-value, chacun avec le rang de la ville parmi 50 et dix ans de détail à Victoriaville.
Combien de mise de fonds pour acheter à Victoriaville :
Le minimum légal sur la maison médiane, les 20 % qui évitent la prime SCHL, la prime au minimum, ce qu'un CELIAPP et un RAP couvrent, le condo, et dix ans de recul à Victoriaville.
Quand vendre à Victoriaville, dix ans de ventes mois par mois :
Le mois où il se vend le plus de maisons, le mois le plus calme, le printemps contre l'hiver, le mois le plus payant et quand afficher pour vendre au bon moment à Victoriaville.
Combien de plex sont à vendre à Victoriaville, dix ans de recul :
Les plex à vendre à chaque fin de mois et les mises en vente depuis 2016, l'absorption, les mois d'inventaire, et la comparaison avec la maison et le condo à Victoriaville.
Les plex qui ne se vendent pas à Victoriaville, dix ans de recul :
Les inscriptions de plex expirées sans vente par année depuis 2016, le taux d'échec face aux ventes, le même taux pour les maisons et les condos, et ce que ça dit à un vendeur d'immeuble à Victoriaville.
De combien on négocie un plex à Victoriaville, dix ans de recul :
Le prix vendu en pourcentage du prix demandé pour les plex, année par année depuis 2016, le ratio sur le prix original, la maison et le condo en face et l'écart en dollars sur l'immeuble médian à Victoriaville.
Ce que la maison médiane coûte par mois à Victoriaville, dix ans de recul :
Le paiement mensuel de la maison du milieu chaque année depuis 2016 avec le prix Centris et le taux 5 ans réellement consenti, la part du prix et la part du taux, le choc du renouvellement et le revenu que ça demande à Victoriaville.
Ce que la maison a vraiment gagné à Victoriaville, une fois l'inflation retirée :
Le prix médian de chaque année converti en dollars de 2026 avec l'IPC du Québec, la hausse réelle, les années de recul réel, le sommet en pouvoir d'achat et le condo en face à Victoriaville.
Ce que le condo médian coûte par mois à Victoriaville, dix ans de recul :
Le paiement mensuel du condo du milieu chaque année depuis 2016 avec le prix Centris et le taux 5 ans réellement consenti, la part du prix et la part du taux, le choc du renouvellement et le revenu que ça demande à Victoriaville.
Ce que le condo a vraiment gagné à Victoriaville, une fois l'inflation retirée :
Le prix médian de chaque année converti en dollars de 2026 avec l'IPC du Québec, la hausse réelle, les années de recul réel, le sommet en pouvoir d'achat et la maison en face à Victoriaville.
Combien de temps pour vendre un plex à Victoriaville, dix ans de recul :
Le délai de vente médian et moyen des plex année par année depuis 2016, la maison et le condo en face, les périodes de marché et le poids des immeubles qui traînent à Victoriaville.
Combien coûte un duplex, un triplex, un quadruplex à Victoriaville, dix ans de recul :
Le prix médian par genre d'immeuble année par année depuis 2016, le nombre de ventes, le prix par porte, ce que coûte la porte de plus et la maison en face à Victoriaville.
Victoriaville ou la ville voisine : où acheter en 2026, duel par duel :
Chaque duel met Victoriaville et une ville voisine côte à côte sur dix ans de ventes Centris : prix des maisons et des condos, écart, délai, inventaire, surenchère, invendus et paiement mensuel.
Combien coûte une maison jumelée ou en rangée à Victoriaville, dix ans de recul :
Le prix médian par type de maison année par année depuis 2016, le nombre de ventes, l'escompte du mur mitoyen et son évolution à Victoriaville.
Combien de maisons se vendent encore à moins de 500 000 $ à Victoriaville, dix ans de recul :
Les ventes sous 500 000 $ et sous 400 000 $ année par année depuis 2016, leur part, l'année de bascule et ce qu'on a encore sous le seuil à Victoriaville.
Combien de temps pour vendre selon le prix à Victoriaville :
Le délai de vente médian par palier de prix sur les douze derniers mois, le palier le plus rapide, le plus lent et ce que ça change pour vendre ou acheter à Victoriaville.
Combien vaut le terrain dans le prix d'une maison à Victoriaville, dix ans de recul :
Le prix médian des maisons sur petit terrain et sur grand terrain année par année depuis 2016, la prime du grand terrain et son évolution à Victoriaville.
Combien de temps pour vendre un plex selon le prix à Victoriaville :
Le délai de vente médian des plex par palier de prix sur les douze derniers mois, le palier le plus rapide, le plus lent et ce que ça change pour vendre ou acheter un plex à Victoriaville.
À quel prix les plex se vendent à Victoriaville, tranche par tranche :
La répartition des ventes de plex par palier de prix en 2020 et 2026, la tranche la plus vendue, la part sous 450 000 $ et sous 600 000 $ à Victoriaville.
Le prix moyen d'un plex à Victoriaville, et pourquoi il dépasse la médiane :
Le prix de vente moyen des plex année par année depuis 2016, à côté du prix médian et du prix demandé, et l'écart entre les deux à Victoriaville.
Combien de dollars de plex se vendent à Victoriaville, dix ans de recul :
Le volume des ventes de plex année par année depuis 2016, le nombre de ventes et le prix moyen qui le composent, et la part du plex dans le marché à Victoriaville.
Où va l'argent immobilier à Victoriaville :
Les dollars de ventes partagés entre maisons, condos et plex chaque année depuis 2016, la catégorie qui pèse le plus et celle qui a le plus grossi à Victoriaville.
À quel prix se vend quoi à Victoriaville :
Les ventes de 2026 croisées par tranche de prix et par catégorie : ce qui se vend sous 300 000 $, qui occupe le million, où maison, condo et plex se font concurrence à Victoriaville.
Qui se vend le plus vite à Victoriaville, maison, condo ou plex :
Le délai de vente des maisons, des condos et des plex comparé tranche de prix par tranche de prix sur douze mois à Victoriaville.
À quel prix les maisons se vendent à Victoriaville, tranche par tranche :
La répartition des ventes par palier de prix en 2020, 2023 et 2026, la tranche la plus vendue, la part sous 500 000 $ et au-dessus de 750 000 $ à Victoriaville.
Le marché à Victoriaville ce mois-ci :
Délai, prix vendu contre prix demandé, inventaire et verdict de septembre 2026 à Victoriaville, sur les douze derniers mois Centris.
Quelles maisons traînent selon le prix à Victoriaville :
Le délai moyen contre le délai médian par palier de prix sur les douze derniers mois, le rapport entre les deux et le palier où les inscriptions traînent le plus à Victoriaville.
Paliers, étage et demi, bungalow ou étages à Victoriaville :
Quatre genres de maison côte à côte sur dix ans : prix médian, écart entre les genres, part des ventes et celui qui a le plus monté à Victoriaville.
De combien on négocie une maison selon le prix à Victoriaville :
Le ratio prix vendu sur prix demandé par palier de prix sur les douze derniers mois, le palier où l'on négocie le plus, celui où l'on paie le prix demandé ou plus, et ce que ça change pour vendre ou acheter à Victoriaville.
De combien on négocie un plex selon le prix à Victoriaville :
Le ratio prix vendu sur prix demandé par palier de prix sur les douze derniers mois, le palier où l'on négocie le plus, celui où l'on paie le prix demandé ou plus, et ce que ça change pour vendre ou acheter à Victoriaville.
Où va l'argent selon le prix à Victoriaville :
La part des dollars contre la part des ventes par palier de prix sur les douze derniers mois, le billet moyen et le palier qui pèse le plus à Victoriaville.
De combien les vendeurs baissent leur prix avant de vendre à Victoriaville :
Le prix vendu contre le premier prix affiché et contre le dernier, par palier de prix sur les douze derniers mois, et le palier où les vendeurs ajustent le plus à Victoriaville.
Combien coûte une salle de bain de plus à Victoriaville :
Trois séries de prix (1, 2, 3 salles de bain et plus) sur dix ans, la prime de la deuxième et de la troisième salle de bain, et la classe qui a le plus monté à Victoriaville.
L'évaluation municipale à Victoriaville :
La valeur moyenne au rôle publiée par la Ville contre le prix de vente médian des maisons, et pourquoi elles diffèrent.
Passer de la maison au condo à Victoriaville :
Le calcul avec les prix médians réels : vente de la maison, achat du condo, taxe de bienvenue et frais de condo.
Ce que valent le sous-sol, le foyer et le chauffage à Victoriaville :
Prix médian des maisons vendues avec sous-sol totalement aménagé, foyer ou poêle et air soufflé, contre toutes les maisons, depuis 2016.
Neuf ou ancien à Victoriaville :
Prix médian des maisons vendues par époque de construction, de 1959 et avant à 2010 et après, année par année depuis 2016.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte 221 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Pour le portrait complet du marché, lisez notre page courtier immobilier à Victoriaville. Nos pages la taxe de bienvenue à Victoriaville et vendre sa maison à Drummondville complètent. Si vous rachetez en même temps, le guide vendre et racheter décrit la séquence sans double hypothèque.
47 jours en médiane au deuxième trimestre 2026 (43 sur douze mois), plus 30 à 60 jours jusqu'au notaire. Une maison familiale au prix de sa rue reçoit ses offres en un mois à six semaines; une propriété au-dessus de 550 000 $ prend deux à trois mois avec 7,0 mois d'inventaire.
Le printemps concentre les familles qui veulent emménager avant la rentrée et les acheteurs de Montréal et de Québec; l'automne vend aux retraités qui reviennent dans les Bois-Francs. Avec 34 % d'offre en plus, le prix compte plus que la date : une maison au prix de sa rue se vend en toute saison.
Les travaux visibles à petit coût se récupèrent; dans la gamme centrale, l'acheteur accepte l'original d'un bungalow des années 1970 et négocie la toiture, les fenêtres et le drain en prix. Pour une maison patrimoniale d'Arthabaska, la présentation et les documents comptent plus que les rénovations : on chiffre les deux options.
La rétribution du courtier, convenue au contrat de courtage et payable à la vente; le certificat de localisation s'il est périmé (1 200 à 2 500 $); la pénalité hypothécaire si vous cassez un terme (trois mois d'intérêts ou le différentiel de taux); les frais du notaire pour la quittance. Notre évaluation gratuite chiffre tout cela avant que vous décidiez.
Dans le même dossier : Courtier immobilier à Victoriaville : la maison à 372 500 $ (+11 %), le mont Arthabaska et les chiffres 2026, Taxe de bienvenue à Victoriaville en 2026 : 3 % au-dessus de 500 000 $ depuis 2020, calcul sur prix réels et remboursement, Vendre sa maison à Drummondville en 2026 : 424 950 $ en 35 jours, le marché qui bascule au-dessus de 620 000 $, et comment fixer le prix, Vendre sa maison à Sherbrooke en 2026 : 460 000 $ en 23 jours après +76 % en cinq ans, et comment fixer le prix sans extrapoler et Courtier immobilier Drummondville.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 8 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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