Immeuble · Montréal · Quartier des gares
La fiche indépendante de Solstice : ce que l'immeuble offre, ce qu'il faut vérifier, comment se porte le marché du condo dans son secteur, et comment y acheter ou y vendre au bon prix.
Solstice est un immeuble de copropriétés de Montréal (Quartier des gares, à côté du Centre Bell), au 1020-1030, rue de la Montagne, au sud de René-Lévesque, développé par Investissement SM Immobilier et Les Entreprises QMD (consortium QMD-Ménard au lancement). Livraison : 2022-2023. 44 étages, 330 à 339 unités. Transport : métro lucien-l'allier à environ 400 m. Dans le secteur APCIQ correspondant, la copropriété médiane et le délai de vente du deuxième trimestre 2026 sont dans la fiche; le prix d'une unité dépend de l'étage, de l'orientation et de la superficie, et se documente sur les ventes fermées du même immeuble.
| Fiche | Détail |
|---|---|
| Adresse | 1020-1030, rue de la Montagne, au sud de René-Lévesque |
| Ville et quartier | Montréal, Quartier des gares, à côté du Centre Bell |
| Promoteur | Investissement SM Immobilier et Les Entreprises QMD (consortium QMD-Ménard au lancement); architectes NEUF |
| Année | 2022-2023 |
| Étages | 44 (147,5 m) |
| Unités | 330 à 339 |
| Transport | Métro Lucien-L'Allier à environ 400 m; Gare Centrale et métro Bonaventure à distance de marche |
Solstice est la tour « bien-être » du Quartier des gares : spa scandinave, caves à vin privées et un centre d'affaires, dans une tour de 44 étages livrée en 2022-2023, l'une des plus récentes du secteur. Avec 330 unités, elle est plus intime que ses voisines des Tours des Canadiens, ce qui limite la concurrence interne à la revente.
| Copropriété, secteur APCIQ (T2 2026) | Médiane | Sur un an | Sur 5 ans | Délai (jours) |
|---|---|---|---|---|
| Ville-Marie | 465 000 $ | -1 % | 3% | 89 |
| Centre | 770 000 $ | -1 % | 19 % | 71 |
| Île de Montréal, ensemble | 483 000 $ | 0% | 19 % | 54 |
L'APCIQ découpe le centre-ville en deux secteurs (Ville-Marie et Centre); selon l'adresse exacte, un immeuble relève de l'un ou de l'autre. Dans Ville-Marie, la copropriété médiane s'est vendue 465 000 $ au deuxième trimestre 2026 (-1 % sur un an, +3 % seulement en cinq ans) en 89 jours, le délai le plus long de l'île; au-dessus de 690 000 $, le secteur comptait 24,7 mois d'inventaire sur douze mois, un marché d'acheteurs profond. En août 2026, l'APCIQ notait des niveaux d'inscriptions records au centre-ville et dans le Sud-Ouest, avec des prix qui stagnent. Notre analyse complète est sur le marché acheteur du condo au centre-ville et les prix des condos par quartier.
Trois vérifications avant toute offre, quel que soit l'immeuble : l'étude du fonds de prévoyance et les cotisations spéciales passées ou votées (la loi 16 impose désormais une étude), les procès-verbaux du syndicat des deux dernières années, et la proportion d'unités louées, qui influence le financement et la vie de l'immeuble. Nos guides frais de condo et acheter un condo au Québec détaillent la méthode. Cette page est une fiche d'information indépendante : l'Équipe Loaa & Manseur n'est pas le promoteur de l'immeuble, et les caractéristiques énumérées proviennent des sources publiques citées plus bas; elles peuvent différer d'une phase ou d'une unité à l'autre.
Dans une tour, le prix se fixe sur les ventes fermées du même immeuble (même étage, même orientation, même superficie) dans les 90 derniers jours, pas sur la médiane du secteur. Une unité affichée 3 % trop haut dans un immeuble où dix unités sont en vente n'est pas visitée. Nous documentons ces ventes fermées, immeuble par immeuble, et nous préparons la mise en marché complète le premier jour : photos, vidéo, page dédiée en français et en anglais, diffusion Centris et réseaux. Notre guide vendre un condo explique les étapes.
Tour Des Canadiens 3, Le Drummond, Yul, Roccabella.
44 (147,5 m) étages et 330 à 339 unités. Livraison : 2022-2023.
Métro Lucien-L'Allier à environ 400 m; Gare Centrale et métro Bonaventure à distance de marche.
Il varie selon l'étage, l'orientation et la superficie; nous ne publions pas de prix d'unité sur cette page. La copropriété médiane du secteur au deuxième trimestre 2026 est dans le tableau ci-dessus, et une évaluation gratuite sur les ventes fermées de l'immeuble se fait en 24 heures.
Sources : forum.agoramtl.com · www.solsticemontreal.com.
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Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 5 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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