Vendre un condo · Blainville · Chiffres APCIQ T2 2026
Cinquante-trois jours et 88 % d'inscriptions en plus : à Blainville, le condo se négocie, et le prix du premier jour fait la différence. Voici les chiffres 2026, la méthode et le calendrier.
Vendre un condo à Blainville en 2026, c'est vendre le condo le plus cher de la Rive-Nord dans un marché qui a ralenti : 428 500 $ de médiane au deuxième trimestre (+3 % sur un an, +51 % en cinq ans), 53 jours de délai, le plus long de la Rive-Nord, et 98 inscriptions en vigueur, 88 % de plus qu'il y a un an, dans les immeubles de la Fontaine, du centre et des secteurs près de la 15 et de la 640. L'acheteur compare votre unité avec celles du même immeuble et avec le neuf encore en vente, et il négocie : le prix se fixe sur les trois dernières ventes de l'immeuble, ajustées pour l'étage, le stationnement, le rangement et les frais. La maison, elle, se vend 800 000 $ en 27 jours : le condo de Blainville est le choix des retraités qui vendent leur grande maison et veulent rester, et des premiers acheteurs qui ne peuvent pas suivre le prix des maisons.
Blainville (secteur 28 de l'APCIQ) a vendu ses condos 428 500 $ en médiane au deuxième trimestre 2026, +3 % sur un an et +51 % en cinq ans, en 53 jours (46 sur douze mois), avec 98 inscriptions en vigueur (+88 %). Mirabel (459 900 $, 42 jours) et Boisbriand-Sainte-Thérèse (371 000 $, 42 jours) sont les voisins; la Rive-Nord entière vend son condo 370 000 $ en 38 jours avec 848 inscriptions (+40 %). Le contraste avec la maison de Blainville (800 000 $, 27 jours, marché de vendeurs dans toutes les gammes) tient à l'offre : les livraisons neuves des dix dernières années ont créé un stock que la demande absorbe lentement. Le bilan mensuel est sur le marché de la Rive-Nord en août 2026.
| Copropriété (APCIQ, T2 2026) | Prix médian | Sur un an | Sur cinq ans | Délai | Inscriptions en vigueur |
|---|---|---|---|---|---|
| Blainville | 428 500 $ | 3% | 51 % | 53 jours | 98 |
| Mirabel (voisine) | 459 900 $ | 10 % | 50 % | 42 jours | 94 |
| Boisbriand, Sainte-Thérèse (voisines) | 371 000 $ | -7 % | 43 % | 42 jours | 68 |
| Rive-Nord, ensemble | 370 000 $ | 3% | 51 % | 38 jours | 848 |
Dans les immeubles récents de la Fontaine et des secteurs près de la 15 et de la 640, le prix se fixe sur les ventes de l'immeuble des six derniers mois, par étage et par orientation, et l'unité se compare au neuf livré à côté : le stationnement intérieur, le rangement, le balcon, l'ascenseur et les frais de copropriété font l'écart, et un immeuble avec piscine ou gym facture des frais que l'acheteur compare. Dans les immeubles des années 1990 à 2010 du centre, près de la place de l'Équerre, le prix se fixe sur les immeubles voisins : l'état de la cuisine et de la salle de bain, le fonds de prévoyance et l'absence de cotisation spéciale rassurent. Les maisons de ville en copropriété du Domaine et de Chambéry se comparent entre elles, avec le garage et la cour comme arguments.
La médiane du secteur ne dit rien de votre unité. Le prix d'un condo se fixe sur les ventes fermées de votre immeuble et des immeubles comparables (même génération, mêmes services) dans les 90 à 180 derniers jours, ajustées pour l'étage, l'orientation, la vue, le stationnement, le rangement et l'état; puis on regarde ce qui est en vente en ce moment dans l'immeuble et à côté, y compris le neuf du promoteur voisin taxes comprises : c'est votre concurrence réelle. Un condo affiché 3 % au-dessus des ventes de l'immeuble dans un marché à 50 jours n'est pas visité, il est comparé. On vous montre les ventes, pas une promesse.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte 221 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Pour le portrait complet, lisez notre page « acheter un condo à Blainville » (ce que votre acheteur lit) et notre page courtier immobilier à Blainville. Le bilan mensuel est sur le marché de la Rive-Nord en août 2026. Si vous rachetez en même temps, le guide vendre et racheter décrit la séquence.
53 jours en médiane au deuxième trimestre 2026 (46 sur douze mois), le délai condo le plus long de la Rive-Nord. Avec 98 inscriptions (+88 %), un condo au prix des ventes de son immeuble reçoit ses offres dans le premier mois; un condo surévalué attend six mois.
Rarement à fond : l'acheteur compare des unités semblables du même immeuble et des immeubles voisins, et paie pour l'étage, l'orientation, le stationnement et l'état général, pas pour votre cuisine. Une peinture neutre, des planchers propres, un désencombrement et des documents du syndicat complets suffisent; une cuisine et une salle de bain à jour se récupèrent seulement dans un immeuble plus ancien.
Non, mais il faut le savoir avant l'acheteur : une cotisation spéciale votée se paie avant la vente ou se négocie dans le prix; un fonds de prévoyance mince se documente avec l'étude de la loi 16 et le plan du syndicat. Ce qui fait échouer une vente, c'est la surprise dans les procès-verbaux après l'offre.
La rétribution du courtier, convenue au contrat; le certificat de localisation de la partie privative s'il est périmé (souvent 800 $ à 1 500 $ pour une unité); les frais de documents du syndicat (variables); la pénalité hypothécaire si vous cassez un terme; les frais du notaire pour la quittance. Notre évaluation gratuite chiffre tout cela avant que vous décidiez.
Dans le même dossier : Acheter un condo à Blainville en 2026 : Chambéry, le centre, prix, frais et documents, Vendre sa maison à Blainville en 2026 : le prix, le calendrier et ce qui fait la différence à Fontainebleau et Chambéry, Prix des condos sur la Rive-Nord par secteur en 2026 : de 315 000 $ à Saint-Jérôme à 459 900 $ à Mirabel, Loi 16 : la facture cachée qui attend les condos du Québec et Revendre un condo neuf : ce qu'il faut savoir avant même d'acheter du neuf.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 7 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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