Vendre un condo · Terrebonne · Chiffres APCIQ T2 2026
À Terrebonne, le condo est une maison de ville et son concurrent est le promoteur d'à côté. Voici les chiffres 2026, la méthode de prix face au neuf et le calendrier.
Vendre un condo à Terrebonne en 2026, c'est le plus souvent vendre une maison de ville en copropriété divise à Lachenaie ou à Urbanova, dans un marché encore au vendeur : 381 000 $ de médiane au deuxième trimestre (+5 % sur un an, +47 % en cinq ans), 36 jours de délai, 125 inscriptions en vigueur, avec la Rive-Nord entière à 370 000 $ en 38 jours et 848 inscriptions (+40 %). La concurrence est le promoteur voisin : la revente gagne sur l'occupation immédiate, le terrain et la clôture faits, les extras payés et le prix taxes incluses; elle perd si elle affiche le prix du neuf. Le prix se fixe sur les ventes du projet et des projets comparables, les documents du syndicat (souvent un petit syndicat de maisons de ville avec un fonds jeune) sont prêts avant la première visite, et la mise en marché vise aussi Montréal et Laval, d'où viennent les acheteurs.
Terrebonne a vendu ses condos 381 000 $ en médiane au deuxième trimestre 2026, +5 % sur un an et +47 % en cinq ans, en 36 jours, avec 125 inscriptions en vigueur : un marché au vendeur qui se normalise avec la Rive-Nord (370 000 $, 38 jours, 848 inscriptions, +40 %). Le produit dominant, la maison de ville de deux ou trois chambres avec garage à Lachenaie et à Urbanova, se compare à celles des projets voisins encore en vente chez le promoteur, taxes en sus. Pour un vendeur, le prix du premier jour se fixe sur les ventes fermées du projet et sur l'offre du promoteur taxes comprises; la différence entre trois semaines et trois mois tient à cet écart et à la présentation. Le bilan mensuel est sur le marché de la Rive-Nord en août 2026.
| Copropriété (APCIQ, T2 2026) | Prix médian | Sur un an | Sur cinq ans | Délai | Inscriptions en vigueur |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrebonne | 381 000 $ | 5% | 48 % | 36 jours | 125 |
| Mascouche (voisine) | 362 250 $ | 4% | 50 % | 31 jours | 94 |
| Repentigny (voisine) | 334 200 $ | 0% | 46 % | 44 jours | 142 |
| Rive-Nord, ensemble | 370 000 $ | 3% | 51 % | 38 jours | 848 |
À Lachenaie et à Urbanova, le prix se fixe sur les ventes fermées du projet (même modèle, même année) et des projets voisins, ajustées pour le garage, le sous-sol fini, la cour clôturée et l'orientation; le budget du syndicat et l'étude du fonds de prévoyance de la loi 16 se joignent au dossier, parce qu'un petit syndicat de maisons de ville à fonds jeune inquiète l'acheteur qui n'a pas l'explication. Au Vieux-Terrebonne, les rares condos avec cachet se vendent sur peu de comparables, avec prudence. Dans les immeubles de trois étages du centre et du secteur de la gare, le prix se fixe sur les immeubles semblables, et le fonds de prévoyance est le point que l'acheteur vérifie. Notre page certificat de localisation à Terrebonne explique le cas de la copropriété divise.
La médiane du secteur ne dit rien de votre unité. Le prix d'un condo se fixe sur les ventes fermées de votre immeuble et des immeubles comparables (même génération, mêmes services) dans les 90 à 180 derniers jours, ajustées pour l'étage, l'orientation, la vue, le stationnement, le rangement et l'état; puis on regarde ce qui est en vente en ce moment dans l'immeuble et à côté, y compris le neuf du promoteur voisin taxes comprises : c'est votre concurrence réelle. Un condo affiché 3 % au-dessus des ventes de l'immeuble dans un marché à 50 jours n'est pas visité, il est comparé. On vous montre les ventes, pas une promesse.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte 221 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Pour le portrait complet, lisez notre page « acheter un condo à Terrebonne » (ce que votre acheteur lit) et notre page courtier immobilier à Terrebonne. Notre page vendre sa maison à Terrebonne complète. Si vous rachetez en même temps, le guide vendre et racheter décrit la séquence.
36 jours en médiane au deuxième trimestre 2026, 38 jours pour la Rive-Nord entière. Une maison de ville au prix du projet et bien présentée part en trois à cinq semaines; une unité affichée au prix du neuf attend.
Face au neuf, les finitions à jour (cuisine, planchers, salles de bain) et le terrain aménagé se récupèrent; les gros travaux ne se remboursent pas. La cour clôturée, le sous-sol fini et le stationnement sont vos arguments contre le promoteur.
Non, si c'est documenté avant l'offre : un fonds jeune se présente avec l'étude de la loi 16 et le plan de cotisations du syndicat; une cotisation spéciale votée se paie ou se négocie dans le prix. La surprise après l'offre, elle, fait échouer la vente.
La rétribution du courtier, convenue au contrat; le certificat de localisation de la partie privative s'il est périmé (souvent 800 $ à 1 500 $ pour une unité); les frais de documents du syndicat (variables); la pénalité hypothécaire si vous cassez un terme; les frais du notaire pour la quittance. Notre évaluation gratuite chiffre tout cela avant que vous décidiez.
Dans le même dossier : Acheter un condo à Terrebonne en 2026 : Lachenaie, Urbanova, maisons de ville, prix et frais, Vendre sa maison à Terrebonne en 2026 : le prix, le calendrier et ce qui fait la différence entre Lachenaie, le Vieux-Terrebonne et La Plaine, Marché immobilier de la Rive-Nord en août 2026 : 600 000 $, 37 jours et l'offre qui monte de 26 %, Revendre un condo neuf : ce qu'il faut savoir avant même d'acheter du neuf et Loi 16 : la facture cachée qui attend les condos du Québec.
Notre inscription à Terrebonne : 1245, rue François-Corbeil, app. 402, un condo de 1 356 pi² avec trois chambres dans l'Île-Saint-Jean, à 410 000 $.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 7 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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