Vendre · Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles · Chiffres APCIQ T2 2026
Le bout de l'île vend ses maisons en 31 jours et offre le condo le moins cher de Montréal. Voici les chiffres 2026 de Rivière-des-Prairies et de Pointe-aux-Trembles, la méthode de prix et le calendrier.
Vendre une maison à Rivière-des-Prairies ou à Pointe-aux-Trembles en 2026, c'est vendre dans le marché de maisons le plus fourni de l'est de l'île et l'un des plus solides : 577 500 $ de médiane pour l'unifamiliale au deuxième trimestre (+4 % sur un an, +37 % en cinq ans), 31 jours de délai, 179 maisons en vigueur, marché de vendeurs dans toutes les gammes (2,7 mois d'inventaire entre 440 000 $ et 530 000 $, 4,7 au-dessus). Le condo (345 000 $, 36 jours, 135 en vigueur) est le moins cher de l'île. Rivière-des-Prairies vend ses maisons des années 1980 à 2000 sur la rivière et près de la 40; Pointe-aux-Trembles ses bungalows et ses maisons du bord du fleuve, avec la gare du train de Mascouche. La méthode : ventes fermées de la rue, prix juste dès le premier jour, mise en marché complète qui vise aussi Repentigny et Laval.
La Pointe-de-l'Île (secteur 18 de l'APCIQ, Rivière-des-Prairies, Pointe-aux-Trembles et Montréal-Est) a vendu sa maison médiane 577 500 $ au deuxième trimestre 2026, +4 % sur un an et +37 % en cinq ans, en 31 jours, avec 179 inscriptions en vigueur, le plus grand choix de maisons de l'est de l'île. Le marché est au vendeur dans toutes les gammes, sans le basculement qu'on voit à Montréal-Nord au-dessus de 460 000 $ : ici, les maisons des années 1980 à 2000 de Rivière-des-Prairies se vendent aussi bien que les bungalows de Pointe-aux-Trembles. En août, l'île se vendait 820 000 $ en 57 jours. Pour un vendeur, avec 179 concurrentes, le prix du premier jour et la présentation font la différence entre trois semaines et deux mois; l'acheteur compare avec Repentigny (580 000 $), juste de l'autre côté du pont Le Gardeur.
| Segment (APCIQ, T2 2026) | Prix médian | Sur un an | Sur cinq ans | Délai de vente | Inscriptions en vigueur |
|---|---|---|---|---|---|
| Unifamiliale, Pointe Est de l'Île | 577 500 $ | 4% | 37 % | 31 jours | 179 |
| Copropriété, Pointe Est de l'Île | 345 000 $ | 2% | 43 % | 36 jours | 135 |
| Unifamiliale, Île de Montréal, ensemble | 834 250 $ | 4% | 21 % | 41 jours | 2 |
| Copropriété, Île de Montréal, ensemble | 483 000 $ | 0% | 19 % | 54 jours | 6 |
Rivière-des-Prairies, entre la rivière et l'autoroute 40, aligne les maisons unifamiliales des années 1980 à 2000 sur rues courbes, avec le parc-nature de la Pointe-aux-Prairies et le boulevard Maurice-Duplessis : le volume du marché, où les maisons se ressemblent et où le sous-sol fini, le garage et la piscine font l'écart. Le bord de la rivière (boulevard Gouin Est) et le bord du fleuve à Pointe-aux-Trembles (rue Notre-Dame Est, le Vieux-Pointe-aux-Trembles) vendent les riveraines au-dessus de la médiane, avec le certificat de localisation à lire. Pointe-aux-Trembles centre offre les bungalows des années 1950 à 1970, l'entrée de gamme, avec la gare Pointe-aux-Trembles du train de Mascouche et le futur tracé du REM de l'Est abandonné à documenter honnêtement. Nos pages courtier immobilier à Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles et vivre à Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles détaillent les secteurs.
La médiane du secteur dit où le marché se situe, pas ce que vaut votre maison. Notre évaluation part des ventes fermées des 60 à 90 derniers jours dans votre rue et vos rues voisines (même type, même année, même terrain), ajuste pour ce qui diffère (sous-sol fini, garage, piscine, toiture, fenêtres, cuisine), puis regarde ce qui est en vente en ce moment au même prix : c'est votre concurrence réelle. Un prix 3 % trop haut dans un marché de 30 jours fait perdre le premier week-end, celui où se concentrent les visites; un prix juste produit des offres multiples. On vous montre les comparables, pas une promesse.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte 221 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Pour le portrait complet du marché, lisez notre guide « Vivre à Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles » et notre page courtier à Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles. Le portrait mensuel est sur le bilan de l'île d'août 2026 et le prix des quartiers sur le prix des maisons par quartier. Si vous rachetez en même temps, le guide vendre et racheter décrit la séquence sans double hypothèque.
31 jours en médiane au deuxième trimestre 2026, 36 jours pour un condo. Avec 179 maisons en vigueur, une maison au prix de sa rue reçoit ses offres le premier week-end; une maison surévaluée attend deux mois.
Le printemps concentre les acheteurs; l'automne est le deuxième pic. Pour une riveraine du fleuve ou de la rivière, le printemps et l'été montrent l'eau sous son meilleur jour.
Dans des rues de maisons semblables à Rivière-des-Prairies, la cuisine, les planchers et le sous-sol fini se récupèrent; à Pointe-aux-Trembles, l'acheteur d'un bungalow d'origine négocie la toiture et les fenêtres en prix. On chiffre les deux options avant de décider.
La rétribution du courtier, convenue au contrat de courtage et payable à la vente; le certificat de localisation s'il est périmé (1 200 à 2 500 $); la pénalité hypothécaire si vous cassez un terme (trois mois d'intérêts ou le différentiel de taux); les frais du notaire pour la quittance. Notre évaluation gratuite chiffre tout cela avant que vous décidiez.
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Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 7 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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