Vendre · Vaudreuil-Dorion · Chiffres APCIQ T2 2026
Le seul marché de l'ouest où même les grandes maisons se vendent : Vaudreuil-Dorion, 604 500 $ en 39 jours. Voici les chiffres 2026, la méthode de prix et le calendrier.
Vendre une maison à Vaudreuil-Dorion en 2026, c'est vendre dans le seul secteur de l'ouest où le vendeur mène même en haut de gamme : 604 500 $ de médiane pour l'unifamiliale au deuxième trimestre (+5 % sur un an, +27 % en cinq ans), 39 jours de délai, 128 maisons en vigueur, marché de vendeurs dans toutes les gammes, y compris au-dessus de 900 000 $ (7,5 mois d'inventaire, contre 13,5 dans l'Ouest-de-l'Île-Sud et 16,3 à L'Île-Perrot). Les maisons récentes des quartiers de la 40 et de la baie de Vaudreuil, les bungalows du vieux Dorion et les maisons de ville près de la gare ne se vendent pas au même prix, mais toutes trouvent preneur au prix de leur rue. Le condo (381 000 $, 57 jours, 119 en vigueur) est plus lent. La méthode : ventes fermées de la rue, prix juste, mise en marché bilingue et complète, avec la 40, la 30 et la gare Vaudreuil comme arguments.
Vaudreuil-Dorion (secteur 36 de l'APCIQ) a vendu sa maison médiane 604 500 $ au deuxième trimestre 2026, +5 % sur un an et +27 % en cinq ans, en 39 jours, avec 128 inscriptions en vigueur, un marché de vendeurs dans toutes les gammes (2,3 à 4,9 mois d'inventaire sous 900 000 $, 7,5 au-dessus). C'est le contraire de L'Île-Perrot (16,3 mois au-dessus de 950 000 $) et de l'Ouest-de-l'Île-Sud (13,5 mois au-dessus de 1,23 million) : à Vaudreuil-Dorion, la grande maison neuve ou récente se vend, parce que la ville attire les familles de l'Ouest-de-l'Île qui veulent plus de maison pour le même prix. Pour un vendeur, la différence entre trois et huit semaines tient au prix du premier jour et à la présentation, face à 128 concurrentes.
| Segment (APCIQ, T2 2026) | Prix médian | Sur un an | Sur cinq ans | Délai de vente | Inscriptions en vigueur |
|---|---|---|---|---|---|
| Unifamiliale, Vaudreuil-Dorion | 604 500 $ | 5% | 27 % | 39 jours | 128 |
| Copropriété, Vaudreuil-Dorion | 381 000 $ | 1% | 31 % | 57 jours | 119 |
| Unifamiliale, Vaudreuil-Soulanges, ensemble | 627 000 $ | 0% | 36 % | 38 jours | 635 |
| Copropriété, Vaudreuil-Soulanges, ensemble | 382 223 $ | 1% | 32 % | 61 jours | 245 |
Les quartiers récents au nord de la 40, autour du boulevard de la Cité-des-Jeunes et des commerces de la 40, alignent les maisons des années 2000 à 2025 qui font le volume, où la revente se compare au neuf du promoteur voisin (occupation immédiate, terrain fait, prix taxes incluses sont les arguments). La baie de Vaudreuil et le bord du lac des Deux Montagnes vendent les riveraines et les grandes maisons, au-dessus de la médiane, avec le certificat de localisation (bande riveraine, zones inondables) au dossier. Le vieux Dorion et le vieux Vaudreuil, près de la gare Vaudreuil et du boulevard Harwood, offrent les bungalows et les maisons anciennes, l'entrée de gamme. Nos pages courtier immobilier à Vaudreuil-Dorion et vivre à Vaudreuil-Dorion détaillent les secteurs.
La médiane du secteur dit où le marché se situe, pas ce que vaut votre maison. Notre évaluation part des ventes fermées des 60 à 90 derniers jours dans votre rue et vos rues voisines (même type, même année, même terrain), ajuste pour ce qui diffère (sous-sol fini, garage, piscine, toiture, fenêtres, cuisine), puis regarde ce qui est en vente en ce moment au même prix : c'est votre concurrence réelle. Un prix 3 % trop haut dans un marché de 30 jours fait perdre le premier week-end, celui où se concentrent les visites; un prix juste produit des offres multiples. On vous montre les comparables, pas une promesse.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte 221 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Pour le portrait complet du marché, lisez notre guide « Vivre à Vaudreuil-Dorion » et notre page courtier à Vaudreuil-Dorion. Le portrait mensuel est sur le bilan de Vaudreuil-Soulanges d'août 2026. Si vous rachetez en même temps, le guide vendre et racheter décrit la séquence sans double hypothèque.
39 jours en médiane au deuxième trimestre 2026, 57 jours pour un condo. Une maison au prix de sa rue part en trois à cinq semaines, même au-dessus de 900 000 $ (7,5 mois d'inventaire, marché encore au vendeur).
Le printemps concentre les familles; l'automne est le deuxième pic. Face au neuf des promoteurs, vendre quand le projet voisin n'a plus d'unités disponibles est un avantage.
Face au neuf, les finitions à jour (cuisine, planchers, salles de bain) et le terrain aménagé se récupèrent; les gros travaux se négocient en prix. Le sous-sol fini, la clôture et la piscine sont les arguments de la revente contre le promoteur.
La rétribution du courtier, convenue au contrat de courtage et payable à la vente; le certificat de localisation s'il est périmé (1 200 à 2 500 $); la pénalité hypothécaire si vous cassez un terme (trois mois d'intérêts ou le différentiel de taux); les frais du notaire pour la quittance. Notre évaluation gratuite chiffre tout cela avant que vous décidiez.
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Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 7 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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