Secteur · Chomedey
Le secteur de Chomedey compte 397 copropriétés en inventaire actif, le plus gros stock de condos de Laval. Leur prix médian n'a pas bougé d'un pour cent en un an, et les ventes ont reculé de 22 %.
Selon le baromètre APCIQ du deuxième trimestre 2026, le secteur 19 de Laval, qui regroupe Chomedey, Laval-des-Rapides et Pont-Viau, affiche une médiane unifamiliale de 637 500 $, en hausse de 4 % sur un an, avec un délai moyen de 32 jours et 178 ventes. Du côté de la copropriété, le portrait est différent : 397 inscriptions en vigueur, le plus important inventaire de condos de Laval, pour 208 ventes en baisse de 22 %, et un prix médian de 420 000 $ qui n'a pas bougé sur un an. Sur cinq ans, l'unifamiliale a progressé de 32 % et la copropriété de 31 %. Concrètement : le marché unifamilial reste sain, mais un vendeur de copropriété entre dans le segment le plus concurrentiel de Laval et doit se positionner avec précision. L'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, transige à Laval. Évaluation gratuite, réponse en moins de 24 heures au 438 807 3653.
Le secteur 19 de l'APCIQ, chiffre par chiffre
Chomedey forme le secteur 19 du baromètre APCIQ, le centre-ville de Laval, avec Laval-des-Rapides et Pont-Viau. Voici son deuxième trimestre 2026, produit à partir du système Centris :
| Indicateur, T2 2026 | Unifamiliale | Copropriété |
|---|---|---|
| Prix médian | 637 500 $ (+4 %) | 420 000 $ (0 %) |
| Ventes | 178 (-7 %) | 208 (-22 %) |
| Inscriptions en vigueur | 174 (+8 %) | 397 (+4 %) |
| Jours sur le marché | 32 (+2) | - |
| Hausse sur 5 ans | +32 % | +31 % |
Le secteur complet a enregistré 444 ventes au trimestre, en baisse de 12 %, pour un volume de 277,5 millions de dollars. C'est l'un des secteurs les plus actifs de Laval en nombre de transactions.
Deux marchés dans un seul secteur
Chomedey est l'un des rares secteurs où l'unifamiliale et la copropriété ne racontent pas la même histoire, et il faut savoir laquelle vous concerne.
- L'unifamiliale se porte bien. Médiane à 637 500 $, en hausse de 4 %, 32 jours de délai, inventaire en hausse modérée de 8 %. C'est un marché équilibré et prévisible.
- La copropriété est le segment le plus concurrentiel de Laval. 397 inscriptions en vigueur pour 208 ventes au trimestre, un prix médian bloqué à 420 000 $ et des ventes en recul de 22 %. Autrement dit, près de deux inscriptions actives pour chaque vente du trimestre.
Ce que ça change pour un vendeur de condo : votre acheteur a le choix, littéralement. Il compare votre unité à des dizaines d'autres dans la même fourchette, souvent dans le même immeuble ou le voisin. Dans ce contexte, trois choses font la différence : un prix aligné sur les ventes fermées et non sur les prix demandés, des photos professionnelles, et un dossier complet incluant les états financiers du syndicat et le fonds de prévoyance. Notre guide sur vendre un condo détaille la préparation.
Chomedey comparée aux autres secteurs de Laval
| Secteur APCIQ | Médiane unifamiliale | Jours | Sur 5 ans |
|---|---|---|---|
| Centre-ville de Laval (Chomedey) | 637 500 $ | 32 | +32 % |
| Sainte-Rose / Auteuil / Vimont | 649 500 $ | 27 | +38 % |
| Duvernay | 735 000 $ | 34 | +32 % |
Les trois secteurs lavallois se tiennent dans un mouchoir sur le prix, entre 637 500 $ et 735 000 $, mais Sainte-Rose vend cinq jours plus vite que Chomedey et a mieux progressé sur cinq ans. L'avantage de Chomedey est ailleurs : c'est le secteur qui offre le plus de choix, en particulier en copropriété.
Vendre à Chomedey : notre méthode
- Le prix d'entrée, établi sur les ventes fermées du secteur 19 des douze derniers mois, avec les trois comparables remis par écrit.
- La préparation et les photos professionnelles, décisives dans un segment où l'acheteur compare des dizaines d'unités semblables.
- Le dossier complet dès le premier jour pour une copropriété : déclaration de copropriété, états financiers, fonds de prévoyance, procès-verbaux. Un dossier incomplet fait perdre des semaines.
Nos honoraires : 5 % tout inclus, payables uniquement à la conclusion de la vente. Détail sur nos tarifs.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur est équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX, avec 221 avis Google et une note de 4,9 sur 5 sur une fiche publique. Bureaux au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, transactions à Laval, sur la Rive-Nord et sur la Rive-Sud.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un condo à Chomedey ?
Le prix médian d'une copropriété du secteur 19 de Laval s'établissait à 420 000 $ au deuxième trimestre 2026, inchangé sur un an. Sur douze mois la médiane est la même, en hausse de 2 %, et sur cinq ans le segment a progressé de 31 %.
Quel est le prix d'une maison à Chomedey ?
La médiane unifamiliale du secteur 19 atteignait 637 500 $ au deuxième trimestre 2026, en hausse de 4 % sur un an, avec un délai moyen de 32 jours. Sur cinq ans, la progression est de 32 %.
Est-ce difficile de vendre un condo à Chomedey ?
Le segment est le plus concurrentiel de Laval : 397 inscriptions en vigueur pour 208 ventes au trimestre, avec un prix médian stable et des ventes en baisse de 22 %. Ce n'est pas impossible, mais ça demande un prix aligné sur les ventes fermées et un dossier de copropriété complet dès la mise en marché.
Combien coûte un courtier immobilier à Chomedey ?
Aucun taux n'est fixé par la loi au Québec : la rétribution est négociable et convenue par écrit au contrat de courtage avant la mise en marché. Notre équipe applique un forfait de 5 % tout inclus, payable uniquement à la conclusion de la vente.
Chomedey ou Sainte-Rose pour acheter ?
Au deuxième trimestre 2026, Chomedey affichait une médiane unifamiliale de 637 500 $ en 32 jours, contre 649 500 $ en 27 jours à Sainte-Rose, avec une croissance de 32 % contre 38 % sur cinq ans. Chomedey offre plus de choix, en particulier en copropriété; Sainte-Rose bouge plus vite.
À voir aussi : courtier immobilier à Sainte-Rose, à Duvernay et à Laval.
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Aussi disponible en anglais : English version of this guide.