Condo à vendre à Laval-des-Rapides : le prix réel 2026, dix ans de médianes Centris et les vérifications avant d'acheter

Copropriété · Laval-des-Rapides · 17 septembre 2026

Le prix réel des condos vendus à Laval-des-Rapides sur 12 mois, dix ans de médianes Centris, le délai de vente mois par mois et les quatre vérifications qui évitent la cotisation spéciale surprise.

Au 17 septembre 2026, la copropriété médiane vendue à Laval-des-Rapides sur Centris au cours des 12 derniers mois s'est vendue 369 950 $ (174 ventes). Le prix médian au pied carré habitable est de 463 $ (la moitié des ventes entre 412 $ et 538 $, 174 ventes avec superficie). Sur dix ans, le condo médian à Laval-des-Rapides est passé de 195 000 $ en 2016 à 365 000 $ en 2025 (+87 %) et 370 000 $ de janvier à août 2026. Délai de vente médian : de 23 jours (mars 2026) à 60 jours (janv. 2026) sur les 12 derniers mois, 57 jours en sept. 2026 à 95 % du prix demandé. L'équipe Loaa et Manseur n'a pas de condo actif à Laval-des-Rapides en ce moment et le dit clairement; elle règle une alerte d'achat sur vos critères et ses services d'acheteur sont payés par la commission du vendeur. Source : Centris (Matrix), compilé les 16 et 17 septembre 2026, agrégats seulement.

Combien coûte un condo à Laval-des-Rapides en 2026

Entre le 16 septembre 2025 et le 16 septembre 2026, 174 copropriétés se sont vendues à Laval-des-Rapides sur Centris (statut « vendu », 50 000 $ et plus, locations exclues), pour une médiane de 369 950 $. Le prix médian au pied carré habitable est de 463 $ (la moitié des ventes entre 412 $ et 538 $, 174 ventes avec superficie). Ces chiffres sont des ventes conclues, pas des prix demandés : un condo précis se compare aux ventes de son immeuble et de sa rue, à ses frais de copropriété et à l'état du fonds de prévoyance.

Dix ans de prix du condo à Laval-des-Rapides

Le condo médian à Laval-des-Rapides est passé de 195 000 $ en 2016 à 365 000 $ en 2025 (+87 %), avec 299 ventes en 2025, puis 370 000 $ sur les ventes de janvier à août 2026. La courbe complète, avec l'unifamiliale, est sur notre page prix des maisons à Laval-des-Rapides.

Source : Centris (Matrix), compilé les 16 et 17 septembre 2026, agrégats seulement. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.

Le délai de vente mois par mois

Sur les 12 derniers mois, le condo à Laval-des-Rapides s'est vendu en 23 jours au plus vite (mars 2026) et en 60 jours au plus lent (janv. 2026); en sept. 2026, 57 jours à 95 % du prix demandé. Sous 30 jours et à 98 % ou plus, les condos bien affichés partent au prix; au-delà de 60 jours, l'acheteur négocie.

Source : Centris (Matrix), compilé les 16 et 17 septembre 2026, agrégats seulement; le mois en cours est provisoire.

Nos condos à vendre à Laval-des-Rapides

Nous n'avons pas de condo actif à Laval-des-Rapides au 17 septembre 2026, et nous ne gonflons pas cette page avec des annonces qui ne sont pas les nôtres. Réglez une alerte d'achat : vous recevez les nouvelles copropriétés à Laval-des-Rapides dès leur parution, et celles qui passent par l'équipe avant leur diffusion. Toutes nos fiches, avec photos, prix, frais de copropriété et courtier inscripteur, sont sur la page de nos propriétés.

Où chercher un condo à Laval-des-Rapides

Laval-des-Rapides est le secteur du condo à Laval : les tours et les immeubles récents autour des stations de métro Cartier, De la Concorde et Montmorency, le boulevard des Laurentides et le boulevard Cartier, les immeubles des années 1970 à 1990 entre la rivière des Prairies et le boulevard Saint-Martin, et les copropriétés neuves du Centre-Ville de Laval près de la Place Bell et de l'Université de Montréal. Un condo à distance de marche du métro se paie le plus cher au pied carré; les immeubles plus anciens vers la rivière restent le prix d'entrée. Un condo à distance de marche d'une gare, d'une station ou des commerces se revend plus vite; un immeuble bien géré vaut la prime.

Les quatre vérifications qui font ou défont un achat de condo

• La déclaration de copropriété : animaux, location court terme, travaux permis, règles de stationnement. Elle se lit avant l'offre, pas chez le notaire.
• Le fonds de prévoyance : depuis la loi 16, une étude du fonds et un carnet d'entretien sont exigés; un fonds maigre annonce une cotisation spéciale.
• Le syndicat : procès-verbaux des trois dernières assemblées, litiges en cours, cotisations spéciales votées ou envisagées, assurance de l'immeuble.
• L'immeuble lui-même : toiture, fenêtres, stationnement, ascenseur; un immeuble des années 1980 sans fonds solide coûte plus cher qu'un immeuble neuf aux frais plus élevés. Notre guide de la copropriété détaille chaque point.

Comment on cherche un condo à Laval-des-Rapides avec vous

Trois étapes. D'abord la préapprobation, avec les frais de copropriété intégrés au calcul du prêteur (ils comptent dans le test de résistance). Ensuite l'alerte Centris sur vos critères et les copropriétés qui passent par l'équipe avant leur diffusion. Enfin l'offre : ventes comparables dans l'immeuble et le secteur, promesse d'achat conditionnelle à la lecture des documents du syndicat et à l'inspection, et négociation. Nos services d'acheteur sont payés par la commission du vendeur. Budget complet : au prix s'ajoutent la taxe de bienvenue, les frais de notaire, l'inspection et, sous 20 % de mise de fonds, la prime d'assurance hypothécaire; notre calculateur hypothécaire donne le paiement mensuel au taux du jour. Un condo se finance dès 5 % de mise de fonds jusqu'à 500 000 $.

Questions fréquentes sur les condos à vendre à Laval-des-Rapides

Nos preuves, pas nos promesses

L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.

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Publié le 17 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.