Vivre sur la Rive-Nord · Repentigny · Guide de quartier 2026
Le fleuve, la rivière et l'autoroute 40 : ce que Repentigny offre, ce qu'elle coûte, et pour qui elle est faite.
Repentigny est la ville de la Rive-Nord au bord du fleuve : une promenade sur le Saint-Laurent, la rivière L'Assomption qui la traverse, le Vieux-Repentigny et son église, Le Gardeur à l'est, plus récent et plus familial, et l'autoroute 40 qui la relie à Montréal en ligne droite. Au deuxième trimestre 2026, la maison unifamiliale s'y vendait 580 000 $ (+2 % sur un an, +45 % en cinq ans) en 25 jours, avec 191 inscriptions en vigueur; la copropriété 334 200 $ (stable, +46 % en cinq ans) en 44 jours, le condo le moins cher des grandes villes de la Rive-Nord. Marché de vendeurs dans toutes les gammes. La gare Repentigny (train de Mascouche) et les autobus vers le métro Radisson en font la ville de la Rive-Nord la plus tournée vers l'est de Montréal; notre inscription au 462, rue de Lisbonne y est.
Repentigny s'est construite le long du fleuve et de la rivière L'Assomption : le Vieux-Repentigny, autour de l'église et de la rue Notre-Dame, avec ses maisons anciennes et sa promenade; les quartiers des années 1960 à 1980 entre le fleuve et l'autoroute 40, bungalows et cottages sur des rues plantées, qui font le gros de la ville; et Le Gardeur, ancienne ville fusionnée à l'est, plus récent, avec des maisons des années 1990 à 2020 et des rues familiales. Le Centre d'art Diane-Dufresne, le parc de l'Île-Lebel sur le fleuve et la piste cyclable du bord de l'eau donnent à Repentigny une vie culturelle et riveraine que peu de banlieues offrent. La ville est francophone, familiale, et l'une des plus stables de la région.
Le bord du fleuve (rue Notre-Dame, Île-Lebel, Vieux-Repentigny) et le bord de la rivière L'Assomption sont les secteurs de cachet, au-dessus de la médiane, avec les riveraines. Le centre de Repentigny, entre le fleuve et la 40 (Iberville, Valmont, Brien), aligne les bungalows et les cottages des années 1960 à 1980 qui font le volume, dans la médiane; notre inscription au 462, rue de Lisbonne en fait partie. Le Gardeur, à l'est, offre les maisons récentes et les maisons de ville, dans la médiane ou au-dessus, et les copropriétés se concentrent près de la 40 et du boulevard Brien. Le nord de la 40, vers Charlemagne et L'Assomption, est plus rural.
La gare Repentigny, sur la ligne exo Mascouche, mène à la gare Centrale; les autobus d'exo L'Assomption rejoignent le terminus Radisson (ligne verte) par l'autoroute 40. L'autoroute 40 mène à Montréal en ligne droite et à Trois-Rivières dans l'autre sens; l'autoroute 640 rejoint Terrebonne et le reste de la Rive-Nord; le pont Le Gardeur mène à Montréal-Est. La voiture reste la norme.
Le parc de l'Île-Lebel et la promenade du fleuve, les berges de la rivière L'Assomption et la piste cyclable riveraine sont les grands espaces; le Centre d'art Diane-Dufresne, le Théâtre Alphonse-Desjardins, le complexe sportif et les arénas complètent l'offre. Les commerces sont sur la rue Notre-Dame, le boulevard Brien, le boulevard Iberville et aux Galeries Rive Nord.
La ville relève du Centre de services scolaire des Affluents et de la commission scolaire Sir-Wilfrid-Laurier; le Cégep régional de Lanaudière à L'Assomption est à côté. L'Hôpital Pierre-Le Gardeur (Terrebonne) est l'hôpital du secteur; le CLSC Meilleur dessert la ville. Bibliothèques, complexe sportif, arénas et centres communautaires.
Repentigny est un marché de maisons rapide et fourni : 580 000 $ de médiane au deuxième trimestre 2026 (+2 % sur un an, +45 % en cinq ans), 25 jours de délai, 191 inscriptions en vigueur, et un marché de vendeurs dans toutes les gammes (0 à 6,0 mois d'inventaire). La copropriété (334 200 $, stable, +46 % en cinq ans) se vend en 44 jours avec 142 inscriptions : c'est le condo le moins cher des grandes villes de la Rive-Nord, et le plus lent, parce que l'offre y est large.
| Secteur APCIQ, T2 2026 | Unifamiliale, médiane | Sur un an | 12 mois | 5 ans | Délai | Copropriété, médiane | Sur un an | 5 ans | Délai |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Repentigny | 580 000 $ | 2% | 581 200 $ | 45 % | 25 | 334 200 $ | 0% | 46 % | 44 |
| Rive-Nord, ensemble | 600 000 $ | 6% | 585 000 $ | 52 % | 28 | 370 000 $ | 3% | 51 % | 38 |
Le rapport de force selon la gamme de prix (le seuil de 4 mois d'inventaire sépare un marché de vendeur d'un marché équilibré; au-delà de 8 mois, l'acheteur mène) :
| Gamme de prix (unifamiliale, 12 mois au T2 2026) | Mois d'inventaire | Marché |
|---|---|---|
| < 290 000 $ | 0,0 mois | Vendeur |
| 290 000 $ - 440 000 $ | 1,4 mois | Vendeur |
| 440 000 $ - 730 000 $ | 1,9 mois | Vendeur |
| 730 000 $ - 870 000 $ | 4,0 mois | Vendeur |
| >= 870 000 $ | 6,0 mois | Vendeur |
La Rive-Nord est la région qui a le plus monté en cinq ans autour de Montréal : +52 % pour la maison unifamiliale (600 000 $ de médiane au deuxième trimestre 2026, +6 % sur un an, 28 jours de délai) et +51 % pour la copropriété (370 000 $). Le portrait mensuel est sur le bilan de la Rive-Nord d'août 2026, les prix des dix secteurs sur prix des maisons sur la Rive-Nord par secteur, et les scénarios sur les prévisions 2027 de la Rive-Nord.
Pour les familles qui veulent le fleuve, une ville culturelle et stable, une maison des années 1970 à rénover ou une maison récente au Gardeur, et l'autoroute 40 vers l'est de Montréal; pour les premiers acheteurs qui visent un condo sous 350 000 $. Moins pour ceux qui travaillent dans l'ouest ou à Laval : Repentigny regarde vers l'est.
Voyez notre page courtier à Repentigny, nos services à Repentigny, vivre à Terrebonne, le voisin de l'ouest, et vivre à Pointe-aux-Trembles, de l'autre côté du pont.
La maison unifamiliale médiane était de 580 000 $ au deuxième trimestre 2026 (2% sur un an, 45 % en cinq ans), vendue en 25 jours selon l'APCIQ, avec 191 inscriptions en vigueur. Le prix réel dépend de la rue, du terrain, de l'année de construction et de l'état.
La copropriété médiane du secteur était de 334 200 $ au deuxième trimestre 2026 (0% sur un an, 46 % en cinq ans), vendue en 44 jours, avec 142 inscriptions en vigueur. Sur la Rive-Nord, le condo est souvent une maison de ville ou un jumelé en copropriété, pas seulement un appartement.
Repentigny pour le fleuve, le vieux centre et les maisons des années 1960 à 1980 à rénover; Le Gardeur pour une maison récente et des rues familiales plus calmes. Les deux forment la même ville et le même secteur APCIQ, à 580 000 $ de médiane.
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Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 6 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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