Volume des ventes de condos · Saguenay · 2016-2026
Les dollars de condos vendus à Saguenay chaque année depuis 2016, le nombre de ventes et le prix moyen qui les composent, le rythme de 2026 et la part du condo dans le marché. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Saguenay, les ventes de condos ont totalisé 30 M$ en 2025, contre 10 M$ en 2016 (+203 %) et 24 M$ en 2021; de janvier à septembre 2026, 30 M$, un rythme annuel de 40 M$ (+36 % par rapport à 2025). La hausse vient du prix plus que du nombre : 109 condos vendus en 2025 contre 61 en 2016 (+79 %), à un prix moyen de 271 044 $ contre 159 821 $ (+70 %). Le condo pèse 7 % des dollars échangés en maisons et condos à Saguenay en 2025, contre 6 % en 2016. C'est dans la norme des 41 villes suivies (médiane +214 %). Source : Centris (Matrix), compilé le 10 octobre 2026.
La réponse courte
À Saguenay, les ventes de condos ont totalisé 30 M$ en 2025, contre 10 M$ en 2016 (+203 %) et 24 M$ en 2021; de janvier à septembre 2026, 30 M$, un rythme annuel de 40 M$ (+36 % par rapport à 2025). La hausse vient du prix plus que du nombre : 109 condos vendus en 2025 contre 61 en 2016 (+79 %), à un prix moyen de 271 044 $ contre 159 821 $ (+70 %). Le condo pèse 7 % des dollars échangés en maisons et condos à Saguenay en 2025, contre 6 % en 2016. C'est dans la norme des 41 villes suivies (médiane +214 %).
Volume des ventes de condos par année
| Année | Volume des ventes de condos | Ventes | Prix moyen | Prix médian | Volume maisons |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 10 M$ | 61 | 159 821 $ | 152 000 $ | 145 M$ |
| 2017 | 11 M$ | 69 | 159 018 $ | 152 500 $ | 143 M$ |
| 2018 | 12 M$ | 88 | 139 869 $ | 157 000 $ | 163 M$ |
| 2019 | 11 M$ | 93 | 119 879 $ | 146 000 $ | 193 M$ |
| 2020 | 19 M$ | 127 | 147 192 $ | 160 000 $ | 221 M$ |
| 2021 | 24 M$ | 160 | 153 072 $ | 165 500 $ | 246 M$ |
| 2022 | 25 M$ | 146 | 168 026 $ | 195 750 $ | 226 M$ |
| 2023 | 19 M$ | 92 | 209 318 $ | 220 000 $ | 230 M$ |
| 2024 | 30 M$ | 130 | 227 244 $ | 242 000 $ | 296 M$ |
| 2025 | 30 M$ | 109 | 271 044 $ | 266 600 $ | 381 M$ |
| 2026 (janv. à sept.) | 30 M$ | 112 | 268 757 $ | 287 000 $ | 332 M$ |
Volume des ventes en dollars et nombre de ventes par année, catégorie Copropriété, Centris (Matrix), récolte des 9 et 10 octobre 2026; prix médian : requête du 16 septembre; volume des maisons : requête du 2 octobre. 2026 : janvier à septembre.
Ce que dix ans de volume disent à Saguenay
- Dix ans (2016 à 2025, deux années pleines) : volume +203 %, ventes +79 %, prix moyen +70 % à Saguenay. Le prix explique 47 % de la hausse du volume, le nombre de ventes le reste.
- Sommet et creux : 2025 (30 M$) et 2016 (10 M$); recul du volume en 2019, 2023. 2026 tourne à 40 M$ par année sur neuf mois.
- 220 M$ de condos ont changé de mains à Saguenay depuis 2016, en 1 187 transactions. Le prix médian (266 600 $ en 2025) reste sous le prix moyen (271 044 $) : les unités chères pèsent dans le volume plus que dans le nombre.
- Dans les 41 villes suivies, le volume des ventes de condos est passé de 3,76 G$ en 2016 à 9,68 G$ en 2021 et 9,61 G$ en 2025 (+155 %), avec +70 % de ventes et +50 % de prix moyen; le volume a doublé dans 37 villes, les ventes ont reculé dans 2, le sommet est 2025 dans 21 villes et 2021 dans 11; 2026 tourne au-dessus de 2025 dans 21 villes.
Ce que ça change pour vendre ou acheter un condo à Saguenay
À Saguenay, le volume des ventes de condos a suivi la hausse générale, +203 % en neuf ans, dans la norme des villes suivies : le prix moyen a fait +70 % et le nombre de ventes +79 %. Le volume est le chiffre que personne ne regarde et qui dit tout : quand il monte avec le nombre de ventes, le marché s'élargit; quand il monte avec le prix seul, il se concentre sur moins d'acheteurs plus solvables. Pour un vendeur, le volume de 2026 (40 M$ au rythme actuel) dit si le marché de cette année absorbe plus ou moins que l'an dernier; pour un acheteur, il dit où va l'argent, entre le condo et la maison. Le nombre de ventes année par année est dans nombre de ventes à Saguenay; le volume des ventes de maisons, dans volume des ventes de maisons à Saguenay.
Comment lire ces chiffres
Une requête Centris (Matrix) par ville : catégorie Copropriété, volume des ventes en dollars et nombre de ventes par année sur dix ans, municipalité de Saguenay entière, récoltée les 9 et 10 octobre 2026. Le prix moyen est le volume divisé par le nombre de ventes de la même requête; le prix médian vient de la requête du 16 septembre. Le volume additionne les prix de vente conclus dans l'année : il monte avec le prix et avec le nombre de ventes, et la décomposition des deux dit lequel a joué.
Questions fréquentes
Combien de dollars de condos se vendent à Saguenay par année?
30 M$ en 2025 (109 ventes) et 30 M$ de janvier à septembre 2026 à Saguenay. En 2016, c'était 10 M$ (61 ventes).
Le volume a-t-il monté à cause du prix ou du nombre de ventes?
+203 % entre 2016 et 2025 : le prix moyen a fait +70 % et le nombre de ventes +79 %. Le prix explique 47 % de la hausse du volume.
Quelle part du marché va au condo à Saguenay?
7 % des dollars échangés en maisons et condos à Saguenay en 2025 sont allés au condo, contre 6 % en 2016. Dans les 41 villes suivies, elle est de 20 % en médiane.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requête des 9 et 10 octobre 2026 pour la municipalité Saguenay, catégorie Copropriété, volume des ventes en dollars et nombre de ventes par année; prix de vente médian, requête du 16 septembre 2026; volume des ventes de maisons unifamiliales, requête du 2 octobre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub volume des ventes de condos dans 41 villes compare les 41 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 10 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.