Nombre de ventes · Saguenay · Centris 2016-2026
Le nombre de maisons vendues à Saguenay année par année depuis 2016, en face du condo et du plex : l'année record, le creux des taux élevés, la part du condo, et ce que le volume d'aujourd'hui change pour un vendeur. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Saguenay, 1 036 ventes de maisons ont été conclues sur Centris en 2025, contre 798 en 2016 (+30 %). C'est l'une des hausses les plus fortes des 50 villes suivies (médiane +6 %) : le marché à Saguenay a grossi en transactions, pas seulement en prix. L'année record est 2020 (1 067 ventes), le creux 2017 (771). Avec 109 condos et 186 plex, Saguenay totalise 1 331 ventes en 2025, tous types confondus. Source : Centris (Matrix), compilé le 30 septembre 2026.
La réponse courte
À Saguenay, 1 036 ventes de maisons ont été conclues sur Centris en 2025, contre 798 en 2016 (+30 %). C'est l'une des hausses les plus fortes des 50 villes suivies (médiane +6 %) : le marché à Saguenay a grossi en transactions, pas seulement en prix. L'année record est 2020 (1 067 ventes), le creux 2017 (771). Avec 109 condos et 186 plex, Saguenay totalise 1 331 ventes en 2025, tous types confondus.
Nombre de ventes par année, maison, condo et plex
| Année | Maisons vendues | Condos | Plex | Total | Prix médian, maison |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 798 | 61 | 119 | 978 | 170 750 $ |
| 2017 | 771 | 69 | 116 | 956 | 175 000 $ |
| 2018 | 862 | 88 | 112 | 1 062 | 175 000 $ |
| 2019 | 997 | 93 | 151 | 1 241 | 179 700 $ |
| 2020 | 1 067 | 127 | 179 | 1 373 | 190 000 $ |
| 2021 | 1 053 | 160 | 231 | 1 444 | 215 000 $ |
| 2022 | 848 | 146 | 215 | 1 209 | 243 000 $ |
| 2023 | 832 | 92 | 181 | 1 105 | 260 000 $ |
| 2024 | 919 | 130 | 205 | 1 254 | 295 000 $ |
| 2025 | 1 036 | 109 | 186 | 1 331 | 339 000 $ |
| 2026 (janv. à mi-sept.) | 771 | 99 | 131 | 1 001 | 366 000 $ |
Ventes conclues sur Centris de 2016 au 16 septembre 2026 : 9 954 maisons, 1 174 condos et 1 826 plex. Une petite ville bouge de quelques dizaines de ventes d'une année à l'autre : lisez les paliers, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Saguenay
- Quatre marchés en dix ans à Saguenay : 830 ventes de maisons par année en 2016-2019 (médiane), 1 053 pendant la frénésie de 2020-2022, 876 au retour des taux élevés, 1 036 en 2025.
- Le record de 2020 (1 067 ventes) n'a pas été revu : 2025 est 3 % sous ce sommet. Dans les 50 villes, le recul médian depuis le pic est de 16 %.
- L'année la plus calme est 2017 (771 ventes); 2023, au pire de la hausse des taux, en a compté 832.
- Prix contre volume : la maison médiane a gagné +99 % entre 2016 et 2025 (170 750 $ à 339 000 $); le nombre de ventes, +30 %. Le marché a doublé en dollars, beaucoup moins en transactions.
- Le condo pèse 8 % des ventes à Saguenay en 2025, contre 6 % en 2016 (61 à 109 ventes, +79 %). C'est lui qui a porté la croissance du volume.
- Plex : 119 ventes en 2016, 186 en 2025 (+56 %), 14 % du marché.
- 2026 (janv. à mi-sept.) : 771 ventes de maisons, soit 1 088 au rythme annuel, +5 % par rapport à 2025 (projection simple, au même rythme sur douze mois).
- 4 années de recul du volume sur neuf : 2017, 2021, 2022, 2023. Volume sur dix ans : 9 954 maisons, 1 174 condos et 1 826 plex vendus sur Centris à Saguenay.
Ce que ça change pour vendre ou acheter à Saguenay
1 036 ventes de maisons par année, c'est environ 19,9 par semaine : Saguenay est un marché profond, où un vendeur trouve toujours des comparables récents et où un acheteur voit passer de nouvelles maisons chaque semaine. Le prix se fixe vite parce que tout le monde a les mêmes références. La vraie question n'est pas de savoir s'il y a des acheteurs, mais à quel prix votre maison se compare aux 86 qui se vendent chaque mois.
Comment lire ces chiffres
Le nombre de ventes de Centris compte les transactions conclues (promesse d'achat acceptée puis vente confirmée) inscrites au système par les courtiers, par année et par catégorie : Unifamiliale, Copropriété, Plex. Les ventes sans courtier et les ventes entre particuliers n'y figurent pas; les totaux du Registre foncier sont donc plus élevés. 2026 (janv. à mi-sept.) est une année partielle : le rythme annuel est une règle de trois, pas une prévision. Nos pages prix des maisons à Saguenay et délai de vente à Saguenay lisent les mêmes ventes sous deux autres angles.
Questions fréquentes
Combien de maisons se sont vendues à Saguenay en 2025?
1 036 ventes de maisons unifamiliales conclues sur Centris à Saguenay en 2025, plus 109 condos et 186 plex, pour un total de 1 331. En 2016, on comptait 798 maisons.
Le marché à Saguenay est-il moins actif qu'au sommet de 2020-2021?
Non : 1 036 ventes en 2025, au niveau du record de 2020 (1 067). Saguenay a retrouvé son volume de la frénésie, avec des taux deux fois plus élevés.
Le condo prend-il de la place à Saguenay?
Oui : le condo représente 8 % des ventes à Saguenay en 2025, contre 6 % en 2016. Son volume a bougé de +79 % en dix ans, celui de la maison de +30 %.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 16 septembre 2026 pour la municipalité Saguenay : catégories Unifamiliale, Copropriété et Plex, nombre de ventes et prix de vente médian par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur le 30 septembre 2026, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub nombre de ventes dans 50 villes compare les 50 villes; le marché d'acheteur ou de vendeur à Saguenay donne les mois d'inventaire du moment.
Nos autres séries de données à Saguenay, tirées des mêmes fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et le prix des plex à Saguenay :
Prix médian du plex par année, en face de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de maisons à vendre à Saguenay :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à Saguenay :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à Saguenay :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à Saguenay :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Saguenay :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Saguenay :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le saut du condo à la maison à Saguenay :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Saguenay en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 30 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.