Volume des ventes · Saguenay · Centris 2016-2026
Le total des prix de vente des maisons à Saguenay année par année depuis 2016, en face du nombre de ventes et du prix moyen : combien de dollars circulent, et si la hausse vient du prix ou du nombre d'acheteurs. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Saguenay, les ventes de maisons unifamiliales ont totalisé 381 M$ en 2025, contre 145 M$ en 2016 (+162 %), et 332 M$ de janvier à septembre 2026. Cette hausse vient des deux moteurs : le prix de vente moyen a fait +99 % (184 450 $ à 367 784 $) et le nombre de ventes +31 % (788 à 1 035), ce qui est rare : dans 19 des 50 villes suivies, les ventes ont reculé sur la même période.Source : Centris (Matrix), compilé le 2 octobre 2026.
La réponse courte
À Saguenay, les ventes de maisons unifamiliales ont totalisé 381 M$ en 2025, contre 145 M$ en 2016 (+162 %), et 332 M$ de janvier à septembre 2026. Cette hausse vient des deux moteurs : le prix de vente moyen a fait +99 % (184 450 $ à 367 784 $) et le nombre de ventes +31 % (788 à 1 035), ce qui est rare : dans 19 des 50 villes suivies, les ventes ont reculé sur la même période.
Volume des ventes, nombre de ventes et prix moyen par année
| Année | Volume des ventes | Var. annuelle | Ventes | Prix de vente moyen |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 145 M$ | n. d. | 788 | 184 450 $ |
| 2017 | 143 M$ | -2 % | 759 | 188 220 $ |
| 2018 | 163 M$ | +14 % | 858 | 189 632 $ |
| 2019 | 193 M$ | +19 % | 996 | 193 964 $ |
| 2020 | 221 M$ | +14 % | 1 066 | 206 995 $ |
| 2021 | 246 M$ | +12 % | 1 053 | 233 732 $ |
| 2022 | 226 M$ | -8 % | 847 | 266 676 $ |
| 2023 | 230 M$ | +2 % | 829 | 277 527 $ |
| 2024 | 296 M$ | +29 % | 908 | 325 897 $ |
| 2025 | 381 M$ | +29 % | 1 035 | 367 784 $ |
| 2026 (janv. à sept.) | 332 M$ | 9 mois | 843 | 394 182 $ |
Catégorie Unifamiliale, municipalité Saguenay entière, Centris (Matrix). Ventes : volume divisé par prix moyen, même requête. Var. annuelle : volume de l'année sur celui de l'année précédente. 2026 : neuf mois.
Ce que dix ans de volume disent à Saguenay
- Quatre marchés en dix ans à Saguenay : 161 M$ de volume annuel moyen en 2016-2019, 231 M$ pendant la frénésie de 2020-2022, 263 M$ au retour des taux élevés, 381 M$ en 2025. Année record : 2025 (381 M$); année la plus faible : 2017 (143 M$).
- Le volume a fait +162 % de 2016 à 2025, les ventes +31 % et le prix moyen +99 %. Un volume, c'est des ventes multipliées par un prix : à Saguenay, le prix pèse pour 72 % de la hausse, et les ventes pour le reste. Médiane des 50 villes : 94 %.
- 2026 (janv. à sept.) : 332 M$ en neuf mois, soit un rythme annuel de 443 M$, +16 % par rapport à 2025. 35 villes sur 50 sont au-dessus de leur 2025 à ce rythme.
- Poids à Saguenay : 1,9 % des 20,13 G$ vendus en 2025 dans les 50 villes suivies, au 15e rang. Les cinq plus gros marchés font 42 % du total.
- Plus forte hausse d'une année à l'autre : 2025 (+29 %); plus forte baisse : 2022 (-8 %). Le volume des 50 villes a fait +110 % de 2016 à 2025, à Saguenay +162 %.
- 2 années de recul du volume sur neuf : 2017, 2022. Pic du nombre de ventes : 2020 (1 066 maisons). Sur onze ans, 2,58 G$ de maisons ont changé de mains à Saguenay.
Ce que ça change pour vendre ou acheter à Saguenay
À Saguenay, le volume a monté par les deux bouts : plus de maisons vendues et plus cher chacune. C'est le profil d'une ville qui attire des acheteurs de l'extérieur, souvent parce qu'elle restait abordable. Pour un vendeur, le nombre d'acheteurs est là et les comparables sont nombreux : le prix se fixe sur les ventes récentes, pas sur l'espoir. Pour un acheteur, la concurrence est réelle, et le délai de réflexion court. Le nombre de ventes par type de propriété, maison, condo et plex, est dans nombre de ventes à Saguenay.
Comment lire ces chiffres
Le volume des ventes additionne les prix de vente de toutes les maisons unifamiliales vendues dans l'année sur Centris pour la municipalité Saguenay entière. Le nombre de ventes de ce tableau est celui de la même requête (volume divisé par prix moyen); il peut différer de quelques unités de notre page nombre de ventes, récoltée le 16 septembre. Le prix obtenu par rapport au prix demandé, transaction par transaction, est dans vendu au-dessus du prix demandé. 2026 (janv. à sept.) est une année partielle : le rythme annuel multiplie neuf mois par douze sur neuf, ce qui ignore la saisonnalité.
Questions fréquentes
Quel est le volume des ventes de maisons à Saguenay?
381 M$ de maisons unifamiliales vendues à Saguenay en 2025 (1 035 ventes à 367 784 $ en moyenne), contre 145 M$ en 2016. De janvier à septembre 2026, 332 M$.
Pourquoi le volume monte-t-il si le nombre de ventes ne monte pas à Saguenay?
Parce que le volume est un produit : des ventes multipliées par un prix. À Saguenay, le prix moyen a fait +99 % de 2016 à 2025 et le nombre de ventes +31 %; le prix explique 72 % de la hausse du volume. Dans 19 des 50 villes suivies, les ventes ont reculé pendant que le volume montait.
Un volume record veut-il dire que c'est le moment de vendre?
Non, pas seul. Le volume dit combien de dollars circulent, pas s'ils circulent vite ni à quel prix par rapport au demandé. Pour décider, croisez-le avec le délai de vente et l'inventaire : délai de vente à Saguenay et maisons à vendre et inventaire à Saguenay.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 2 octobre 2026 pour la municipalité Saguenay : catégorie Unifamiliale, volume des ventes et prix de vente moyen par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub volume des ventes dans 50 villes compare les 50 villes.
Nos autres séries de données à Saguenay, tirées des mêmes fiches Centris :
- Marché d'acheteur ou de vendeur à Saguenay
- De combien on négocie à Saguenay
- Les maisons qui ne se vendent pas à Saguenay
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et la plus-value d'une maison à Saguenay :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le saut du condo à la maison à Saguenay :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Saguenay en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Combien de maisons se vendent à Saguenay chaque année : le nombre de ventes de maisons, de condos et de plex de 2016 à 2026 (Centris), Prix moyen d'une maison à Saguenay : la moyenne, la médiane et le prix demandé, année par année de 2016 à 2026 (Centris), Prix des maisons à Saguenay : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Combien de maisons à vendre à Saguenay : les mises en vente, l'inventaire et les mois d'inventaire année par année de 2016 à 2026 (Centris), Vendre sa maison à Saguenay en 2026 : 370 500 $ en 34 jours après +67 % en cinq ans, Chicoutimi, Jonquière, La Baie et comment fixer le prix et Combien de temps pour vendre à Saguenay : le délai de vente médian d'une maison et d'un condo, année par année de 2016 à 2026 (Centris).
Publié le 2 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.