Immeuble · Montréal · Centre-ville
La fiche indépendante de 1 Square Phillips : ce que l'immeuble offre, ce qu'il faut vérifier, comment se porte le marché du condo dans son secteur, et comment y acheter ou y vendre au bon prix.
1 Square Phillips est un immeuble de copropriétés de Montréal (Centre-ville, square Phillips), au 1201-1215, place Phillips, développé par Groupe Brivia (phases 1 et 2). Livraison : phase 1 en 2024; phase 2 en construction (achèvement visé mi-2026). 61 étages, phase 1 : 488 à 498 condos et 293 locatifs; phase 2 : 441 unités unités. Transport : métro mcgill à proximité immédiate. Dans le secteur APCIQ correspondant, la copropriété médiane et le délai de vente du deuxième trimestre 2026 sont dans la fiche; le prix d'une unité dépend de l'étage, de l'orientation et de la superficie, et se documente sur les ventes fermées du même immeuble.
| Fiche | Détail |
|---|---|
| Adresse | 1201-1215, place Phillips |
| Ville et quartier | Montréal, Centre-ville, square Phillips |
| Promoteur | Groupe Brivia (phases 1 et 2); architectes MSDL et Hill West |
| Année | Phase 1 en 2024; phase 2 en construction (achèvement visé mi-2026) |
| Étages | 61 (198-200 m), la plus haute tour résidentielle de Montréal; phase 2 : 21 étages |
| Unités | Phase 1 : 488 à 498 condos et 293 locatifs; phase 2 : 441 unités |
| Transport | Métro McGill à proximité immédiate |
La plus haute tour résidentielle de Montréal, et le dossier le plus délicat du centre-ville : le 14 janvier 2026, la Cour supérieure a placé les phases I, II et III du projet et Mansfield Condos sous la protection de la Loi sur les arrangements avec les créanciers, à la demande de la Banque de Montréal (dette garantie de 514 M$). La phase 1 était à 98 % achevée avec 425 des 488 condos vendus ou prévendus. Pour un acheteur ou un vendeur, cela veut dire : vérifier l'état exact des titres, des garanties, des espaces communs et des unités encore détenues par le promoteur ou ses créanciers avant toute transaction.
| Copropriété, secteur APCIQ (T2 2026) | Médiane | Sur un an | Sur 5 ans | Délai (jours) |
|---|---|---|---|---|
| Ville-Marie | 465 000 $ | -1 % | 3% | 89 |
| Centre | 770 000 $ | -1 % | 19 % | 71 |
| Île de Montréal, ensemble | 483 000 $ | 0% | 19 % | 54 |
L'APCIQ découpe le centre-ville en deux secteurs (Ville-Marie et Centre); selon l'adresse exacte, un immeuble relève de l'un ou de l'autre. Dans Ville-Marie, la copropriété médiane s'est vendue 465 000 $ au deuxième trimestre 2026 (-1 % sur un an, +3 % seulement en cinq ans) en 89 jours, le délai le plus long de l'île; au-dessus de 690 000 $, le secteur comptait 24,7 mois d'inventaire sur douze mois, un marché d'acheteurs profond. En août 2026, l'APCIQ notait des niveaux d'inscriptions records au centre-ville et dans le Sud-Ouest, avec des prix qui stagnent. Notre analyse complète est sur le marché acheteur du condo au centre-ville et les prix des condos par quartier.
Trois vérifications avant toute offre, quel que soit l'immeuble : l'étude du fonds de prévoyance et les cotisations spéciales passées ou votées (la loi 16 impose désormais une étude), les procès-verbaux du syndicat des deux dernières années, et la proportion d'unités louées, qui influence le financement et la vie de l'immeuble. Nos guides frais de condo et acheter un condo au Québec détaillent la méthode. Cette page est une fiche d'information indépendante : l'Équipe Loaa & Manseur n'est pas le promoteur de l'immeuble, et les caractéristiques énumérées proviennent des sources publiques citées plus bas; elles peuvent différer d'une phase ou d'une unité à l'autre.
Dans une tour, le prix se fixe sur les ventes fermées du même immeuble (même étage, même orientation, même superficie) dans les 90 derniers jours, pas sur la médiane du secteur. Une unité affichée 3 % trop haut dans un immeuble où dix unités sont en vente n'est pas visitée. Nous documentons ces ventes fermées, immeuble par immeuble, et nous préparons la mise en marché complète le premier jour : photos, vidéo, page dédiée en français et en anglais, diffusion Centris et réseaux. Notre guide vendre un condo explique les étapes.
Tom, Maestria, Quinzecent, Le Peterson.
61 (198-200 m), la plus haute tour résidentielle de Montréal; phase 2 : 21 étages étages et phase 1 : 488 à 498 condos et 293 locatifs; phase 2 : 441 unités unités. Livraison : phase 1 en 2024; phase 2 en construction (achèvement visé mi-2026).
Métro McGill à proximité immédiate.
Il varie selon l'étage, l'orientation et la superficie; nous ne publions pas de prix d'unité sur cette page. La copropriété médiane du secteur au deuxième trimestre 2026 est dans le tableau ci-dessus, et une évaluation gratuite sur les ventes fermées de l'immeuble se fait en 24 heures.
Sources : forum.agoramtl.com · renx.ca.
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Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 5 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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