TOM Condos (Montréal) : étages, unités, transport et ce qu'il faut savoir avant d'acheter ou de vendre

Immeuble · Montréal · Centre-ville

La fiche indépendante de TOM Condos : ce que l'immeuble offre, ce qu'il faut vérifier, comment se porte le marché du condo dans son secteur, et comment y acheter ou y vendre au bon prix.

TOM Condos est un immeuble de copropriétés de Montréal (Centre-ville, face à Place Ville Marie), au 1188, avenue Union, développé par Corev Immobilier. Livraison : 2018. 40, plus six niveaux souterrains étages, 316 à 322 unités. Transport : métro mcgill à environ cinq minutes à pied. Dans le secteur APCIQ correspondant, la copropriété médiane et le délai de vente du deuxième trimestre 2026 sont dans la fiche; le prix d'une unité dépend de l'étage, de l'orientation et de la superficie, et se documente sur les ventes fermées du même immeuble.

TOM Condos en bref

Ce que l'immeuble offre

• Piscine intérieure
• Gym avec studio aérobie et sauna
• Terrasse commune et lounge sur le toit au 41e étage
• Salle de réception avec cuisine
• Stationnement intérieur
• Concierge 24 h, trois ascenseurs haute vitesse

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter ou de vendre ici

TOM est la tour du cœur financier : face à Place Ville Marie, à cinq minutes du métro McGill et de la Gare Centrale, avec un lounge sur le toit au 41e étage. C'est l'adresse des professionnels qui travaillent au centre-ville et des investisseurs qui louent à ce marché; ses unités, plus petites en moyenne que celles du quadrilatère du Centre Bell, se comparent à celles du Peterson et du 1 Square Phillips.

Le marché du condo dans ce secteur

L'APCIQ découpe le centre-ville en deux secteurs (Ville-Marie et Centre); selon l'adresse exacte, un immeuble relève de l'un ou de l'autre. Dans Ville-Marie, la copropriété médiane s'est vendue 465 000 $ au deuxième trimestre 2026 (-1 % sur un an, +3 % seulement en cinq ans) en 89 jours, le délai le plus long de l'île; au-dessus de 690 000 $, le secteur comptait 24,7 mois d'inventaire sur douze mois, un marché d'acheteurs profond. En août 2026, l'APCIQ notait des niveaux d'inscriptions records au centre-ville et dans le Sud-Ouest, avec des prix qui stagnent. Notre analyse complète est sur le marché acheteur du condo au centre-ville et les prix des condos par quartier.

Acheter dans cet immeuble

Trois vérifications avant toute offre, quel que soit l'immeuble : l'étude du fonds de prévoyance et les cotisations spéciales passées ou votées (la loi 16 impose désormais une étude), les procès-verbaux du syndicat des deux dernières années, et la proportion d'unités louées, qui influence le financement et la vie de l'immeuble. Nos guides frais de condo et acheter un condo au Québec détaillent la méthode. Cette page est une fiche d'information indépendante : l'Équipe Loaa & Manseur n'est pas le promoteur de l'immeuble, et les caractéristiques énumérées proviennent des sources publiques citées plus bas; elles peuvent différer d'une phase ou d'une unité à l'autre.

Vendre votre unité de TOM Condos

Dans une tour, le prix se fixe sur les ventes fermées du même immeuble (même étage, même orientation, même superficie) dans les 90 derniers jours, pas sur la médiane du secteur. Une unité affichée 3 % trop haut dans un immeuble où dix unités sont en vente n'est pas visitée. Nous documentons ces ventes fermées, immeuble par immeuble, et nous préparons la mise en marché complète le premier jour : photos, vidéo, page dédiée en français et en anglais, diffusion Centris et réseaux. Notre guide vendre un condo explique les étapes.

Immeubles comparables

1 Square Phillips, Le Peterson, Altoria, Lavenue.

Questions fréquentes

Combien d'étages et d'unités compte TOM Condos?

40, plus six niveaux souterrains (122 m) étages et 316 à 322 selon les sources unités. Livraison : 2018.

Quel transport en commun dessert TOM Condos?

Métro McGill à environ cinq minutes à pied; Place Ville Marie et Gare Centrale à proximité immédiate.

Quel est le prix d'un condo à TOM Condos?

Il varie selon l'étage, l'orientation et la superficie; nous ne publions pas de prix d'unité sur cette page. La copropriété médiane du secteur au deuxième trimestre 2026 est dans le tableau ci-dessus, et une évaluation gratuite sur les ventes fermées de l'immeuble se fait en 24 heures.

Sources : en.wikipedia.org · tomcondos.com.

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Aussi disponible en anglais : English version of this guide.

Publié le 5 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.