Prix corrigés de l'inflation · Pointe-Claire · 2016-2026
Le prix médian de la maison à Pointe-Claire chaque année depuis 2016, tel qu'affiché et converti en dollars de 2026 avec l'indice des prix du Québec : ce que la maison a vraiment gagné au-dessus de l'inflation, les années de recul réel, le sommet en pouvoir d'achat, et le condo en face. Chiffres publics, pas des estimations.
À Pointe-Claire, la maison médiane est passée de 375 000 $ en 2016 à 745 500 $ en 2026 (janv. à sept.), +99 % en dollars courants. Mais un dollar de 2016 vaut 1,32 $ de 2026 : l'indice des prix du Québec a monté de 31,5 % sur la période. En dollars de 2026, la maison de 2016 valait 493 232 $; la hausse réelle, celle qui dépasse l'inflation, est donc de +51 %, l'une des plus faibles des 50 villes suivies (médiane +70 %). Depuis le sommet de 2022, c'est une autre histoire : +10 % en dollars courants mais -2 % en dollars constants, la maison a perdu de la valeur réelle. Sources : Centris, Statistique Canada, compilé le 8 octobre 2026.
La réponse courte
À Pointe-Claire, la maison médiane est passée de 375 000 $ en 2016 à 745 500 $ en 2026 (janv. à sept.), +99 % en dollars courants. Mais un dollar de 2016 vaut 1,32 $ de 2026 : l'indice des prix du Québec a monté de 31,5 % sur la période. En dollars de 2026, la maison de 2016 valait 493 232 $; la hausse réelle, celle qui dépasse l'inflation, est donc de +51 %, l'une des plus faibles des 50 villes suivies (médiane +70 %). Depuis le sommet de 2022, c'est une autre histoire : +10 % en dollars courants mais -2 % en dollars constants, la maison a perdu de la valeur réelle.
Prix affiché et prix en dollars de 2026, par année
| Année | Prix médian (dollars courants) | IPC Québec | Prix en dollars de 2026 | Condo en dollars de 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 375 000 $ | 125,6 | 493 232 $ | 420 892 $ |
| 2017 | 415 000 $ | 126,9 | 540 252 $ | 441 156 $ |
| 2018 | 465 000 $ | 129,0 | 595 488 $ | 459 102 $ |
| 2019 | 490 000 $ | 131,7 | 614 639 $ | 449 690 $ |
| 2020 | 560 000 $ | 132,8 | 696 627 $ | 541 130 $ |
| 2021 | 684 000 $ | 137,8 | 820 006 $ | 593 425 $ |
| 2022 | 679 000 $ | 147,0 | 763 067 $ | 620 673 $ |
| 2023 | 683 750 $ | 153,6 | 735 387 $ | 609 841 $ |
| 2024 | 725 000 $ | 157,2 | 761 896 $ | 556 972 $ |
| 2025 | 758 000 $ | 161,0 | 777 774 $ | 569 478 $ |
| 2026 (janv. à sept.) | 745 500 $ | 165,2 | 745 500 $ | 583 750 $ |
Prix médian des unifamiliales vendues à Pointe-Claire, Centris (Matrix). IPC d'ensemble du Québec, Statistique Canada, moyenne annuelle (2026 : janvier à août). Dollars de 2026 = prix × IPC 2026 ÷ IPC de l'année.
Ce que dix ans en dollars constants disent à Pointe-Claire
- Dix ans : +99 % en dollars courants, +51 % en dollars de 2026, soit 7,1 % par année en nominal et 4,2 % par année au-dessus de l'inflation. Sur le prix de 2016, l'inflation a mangé 118 232 $ : la maison a gagné 370 500 $ en apparence et 252 268 $ en pouvoir d'achat.
- Le sommet en dollars constants est 2021 (820 006 $ de 2026); en 2026, la maison est 9 % sous ce sommet réel. Années de recul réel : 2022, 2023, 2026; années de recul en dollars courants : 2022, 2026.
- Depuis 2021 : +9 % en dollars courants, -9 % en dollars constants; depuis 2022 : +10 % contre -2 %. L'inflation de 2022 (6,7 %) et 2023 (4,5 %) a absorbé une bonne part des hausses affichées.
- Le condo médian à Pointe-Claire : 320 000 $ en 2016 (420 892 $ de 2026) et 583 750 $ en 2026, +39 % en dollars constants contre +51 % pour la maison.
- Dans les 50 villes suivies, la hausse nominale médiane est de +124 % et la hausse réelle de +70 % depuis 2016; depuis 2022, +6 % en réel. La maison a reculé en dollars constants en 2023 dans 40 villes, et 17 villes sont encore sous leur sommet réel; 11 ont perdu de la valeur réelle depuis 2022.
Ce que ça change pour acheter ou vendre à Pointe-Claire
À Pointe-Claire, la hausse de dix ans est en bonne partie de l'inflation : +99 % affichés, +51 % de vrai gain. Un propriétaire qui a acheté en 2016 a gagné en pouvoir d'achat, mais moins que la courbe des prix le laisse croire, et celui qui a acheté en 2022 a perdu en dollars constants. Pour un vendeur, ça veut dire que le prix demandé doit suivre les ventes récentes et non le souvenir de 2022; pour un acheteur, c'est un marché où le prix réel est stable, donc où le choix de la maison compte plus que le choix du moment. Ce que la maison a gagné selon l'année d'achat, en dollars courants, est dans plus-value à Pointe-Claire; le paiement mensuel qu'elle demande aujourd'hui, dans paiement hypothécaire à Pointe-Claire.
Comment lire ces chiffres
Deux séries publiques : la médiane annuelle des maisons vendues à Pointe-Claire (prix des maisons à Pointe-Claire) et l'IPC du Québec en moyenne annuelle. Corriger de l'inflation ne change pas l'ordre des années, mais change les pentes : une année où le prix monte de 3 % pendant que l'IPC monte de 4,5 % est une année de recul réel, même si la courbe affichée monte. Les années 2022 et 2023 ont eu l'inflation la plus forte depuis trente ans (6,7 % et 4,5 %), ce qui explique que presque toutes les villes aient reculé en dollars constants en 2023. 2026 est une année partielle des deux côtés.
Questions fréquentes
De combien la maison a-t-elle vraiment monté à Pointe-Claire depuis 2016?
+51 % en dollars constants (493 232 $ de 2026 en 2016 contre 745 500 $ en 2026), pour une hausse affichée de +99 %. L'inflation du Québec a été de 31,5 % sur la période.
La maison perd-elle de la valeur réelle à Pointe-Claire depuis 2022?
Oui : -2 % en dollars constants depuis 2022, même si le prix affiché a fait +10 %. Le sommet réel est 2021 et la maison est 9 % en dessous en 2026.
Pourquoi corriger les prix de l'inflation?
Parce que l'inflation est le vrai point de comparaison. Un placement qui fait +99 % en dix ans pendant que le coût de la vie fait 31,5 % rapporte +51 % de pouvoir d'achat, soit 4,2 % par année; c'est ce chiffre qu'il faut comparer à un CELI ou à un loyer, pas la courbe affichée.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requête du 16 septembre 2026 pour la municipalité Pointe-Claire, prix de vente médian des unifamiliales et des copropriétés par année; Statistique Canada, tableau 18-10-0004, indice des prix à la consommation d'ensemble, Québec, moyenne annuelle; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix corrigés de l'inflation dans 50 villes compare les 50 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 8 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.