Taxe de bienvenue · Gatineau · Grille 2026 vérifiée à la source
Depuis le 25 février 2026, Gatineau facture 3 % au-dessus de 500 000 $, le double d'avant. Voici la nouvelle grille, l'ancienne, ce que ça change sur 600 000 $ et 750 000 $, et ce qu'un premier acheteur récupère.
À Gatineau, la taxe de bienvenue a changé le 25 février 2026 : la grille suit désormais les tranches provinciales jusqu'à 500 000 $ (0,5 %, 1 %, 1,5 %) puis applique 3 % sur toute la tranche au-dessus, le maximum permis par la loi. Avant cette date, le taux restait à 1,5 % jusqu'à 750 000 $, puis 2,5 % jusqu'à 1 000 000 $ et 3 % au-delà. Sur une maison de 600 000 $, la taxe passe de 7 110,50 $ à 8 610,50 $ (+1 500 $); sur 750 000 $, de 9 360,50 $ à 13 110,50 $ (+3 750 $). Un premier acheteur récupère jusqu'à 5 875 $ de Revenu Québec. La base d'imposition est le plus élevé du prix payé et de la valeur au rôle multipliée par le facteur comparatif de 1,02 en 2026; la facture se paie dans les 30 jours.
Le conseil municipal de Gatineau a adopté en février 2026, à 13 voix contre 7, une nouvelle grille qui coupe l'ancienne tranche de 315 000 $ à 750 000 $ en deux : 1,5 % jusqu'à 500 000 $, puis 3 % sur tout ce qui dépasse, pour financer notamment le logement social. La Ville estime la recette supplémentaire à environ 1,5 million par année. Sous 500 000 $, rien ne change : un condo ou une maison d'entrée paie la même taxe qu'avant. La date qui compte est celle du transfert : une vente signée avant le 25 février 2026 reste sur l'ancienne grille.
| Tranche de la base d'imposition (2026) | Taux à Gatineau |
|---|---|
| 0 $ à 62 900 $ | 0,5 % |
| 62 900 $ à 315 000 $ | 1 % |
| 315 000 $ à 500 000 $ | 1,5 % |
| Plus de 500 000 $ | 3 % |
La grille de Gatineau suit la grille provinciale jusqu'à 500 000 $, puis applique 3 % sur toute la tranche au-dessus. Les seuils sont indexés chaque 1er janvier (l'indexation est publiée dans la Gazette officielle avant le 1er juillet); les montants ci-dessus sont ceux de 2026. Source : gatineau.ca, base d'imposition des droits de mutation (grille au 25 février 2026, facteur 1,02).
Les exemples couvrent un condo de 350 000 $ (aucun changement), le seuil de 500 000 $, la maison de 600 000 $ citée par la Ville, un cottage d'Aylmer ou du Plateau à 750 000 $ et une propriété de prestige.
| Prix payé (ou valeur au rôle ajustée) | Taxe de bienvenue | Remboursement premier acheteur | Coût net premier acheteur |
|---|---|---|---|
| 350 000 $ | 3 360,50 $ | 3 360,50 $ | 0 $ |
| 500 000 $ | 5 610,50 $ | 5 152,62 $ | 457,88 $ |
| 600 000 $ | 8 610,50 $ | 5 875 $ | 2 735,50 $ |
| 750 000 $ | 13 110,50 $ | 5 875 $ | 7 235,50 $ |
| 900 000 $ | 17 610,50 $ | 2 350 $ | 15 260,50 $ |
| 1 200 000 $ | 26 610,50 $ | 0 $ | 26 610,50 $ |
Lecture : sur une maison de 600 000 $ (exemple utilisé par la Ville lors du changement de grille), la taxe de bienvenue est de 8 610,50 $; un premier acheteur admissible en récupère 5 875 $ et paie 2 735,50 $ au net. La majoration municipale de Gatineau représente 1 500 $ de ce montant, par rapport à une municipalité qui applique la grille de base. Le calculateur de taxe de bienvenue refait ce calcul pour n'importe quel prix.
La base d'imposition est le plus élevé de trois montants : le prix payé, la contrepartie stipulée à l'acte et la valeur au rôle d'évaluation multipliée par le facteur comparatif de l'année. Dans un marché qui monte, le prix payé dépasse presque toujours la valeur au rôle ajustée et c'est lui qui sert de base; dans une vente entre proches ou sur une propriété achetée sous l'évaluation, c'est le rôle ajusté qui prend le dessus, et la facture peut surprendre. Pour 2026, le facteur comparatif de Gatineau est de 1,02 : une propriété inscrite 500 000 $ au rôle a une valeur marchande présumée de 510 000 $, et c'est ce montant qui sert de base si le prix payé est plus bas. Le notaire inscrit la base d'imposition à l'acte de vente et la municipalité facture à partir de l'inscription au Registre foncier.
À Gatineau, la facture de droits de mutation est payable dans les 30 jours suivant la facturation. La Ville publie sur gatineau.ca les deux grilles de 2026, celle du 1er janvier au 24 février et celle en vigueur depuis le 25 février, ainsi que les facteurs comparatifs (0,98 pour 2025, 1,02 pour 2026). La facture n'est pas remise chez le notaire : elle arrive par la poste, ou dans le compte de taxes en ligne, généralement quelques semaines à deux mois après la signature. Budgétez-la avant l'offre d'achat, avec les frais de notaire et l'inspection, car aucun prêteur ne la finance dans l'hypothèque.
Depuis le 1er janvier 2026, le crédit d'impôt remboursable pour l'accès à la propriété rembourse aux premiers acheteurs 100 % des premiers 5 000 $ de droits de mutation payés et 25 % des 3 500 $ suivants, soit jusqu'à 5 875 $, sur une première résidence principale. Le crédit est réduit de 2,35 % de la partie de la base d'imposition qui dépasse 750 000 $ et tombe à zéro à 1 000 000 $ (Bulletin d'information 2026-2 de Finances Québec). Est premier acheteur celui qui n'a pas habité un logement dont lui ou son conjoint était propriétaire dans l'année de l'achat ni dans les quatre années précédentes. L'acheteur paie d'abord la facture de Gatineau, puis réclame le crédit dans sa déclaration de revenus, ou par versement anticipé dès octobre 2026 quand le montant dépasse 1 000 $. Sur un condo à 350 000 $, la taxe de 3 360,50 $ est remboursée en entier. Sur une maison à 600 000 $, la taxe de 8 610,50 $ est remboursée à 5 875 $ : il reste 2 735,50 $, contre 1 582,87 $ avec l'ancienne grille. La hausse municipale n'est donc pas absorbée par le remboursement provincial au-dessus de 500 000 $. Les conditions détaillées, dont le cas du couple où un seul conjoint a déjà été propriétaire, sont dans notre guide du remboursement.
Les exonérations sont celles de la loi provinciale, les mêmes dans toutes les villes : transfert en ligne directe ascendante ou descendante (parent à enfant, grand-parent à petit-enfant, jamais entre frères et sœurs), transfert entre conjoints mariés, unis civilement ou de fait après douze mois de vie commune (ou parents d'un même enfant), base d'imposition de moins de 5 000 $, et transfert à une société dont le vendeur détient au moins 90 % des actions. Le notaire inscrit l'article d'exonération à l'acte. Gatineau perçoit alors un droit supplétif d'au plus 200 $, sauf quand le transfert résulte d'un décès. Le détail est dans notre article sur les exonérations.
Depuis le 25 février, Gatineau applique la même grille que Laval, Brossard, Terrebonne, Lévis ou Sherbrooke. Le tableau compare la nouvelle grille, l'ancienne grille de Gatineau (transferts avant le 25 février 2026), Québec et Montréal.
| Ville (grille 2026) | Sur 600 000 $ | Sur 750 000 $ | Sur 1 000 000 $ |
|---|---|---|---|
| Gatineau depuis le 25 février 2026 | 8 610,50 $ | 13 110,50 $ | 20 610,50 $ |
| Gatineau avant le 25 février 2026 | 7 110,50 $ | 9 360,50 $ | 15 610,50 $ |
| Québec | 8 110,50 $ | 11 860,50 $ | 19 360,50 $ |
| Montréal | 7 349 $ | 10 349 $ | 15 349 $ |
| Grille provinciale de base (municipalité sans majoration) | 7 110,50 $ | 9 360,50 $ | 13 110,50 $ |
La grille s'applique aux cinq secteurs de la ville (Hull, Aylmer, Gatineau, Buckingham, Masson-Angers). Chelsea, Cantley, La Pêche et L'Ange-Gardien, dans les MRC voisines, ont chacune leur règlement. Côté ontarien, Ottawa applique la taxe de cession immobilière de l'Ontario, un régime différent avec un remboursement de premier acheteur jusqu'à 4 000 $ : pour un ménage qui hésite entre les deux rives, la comparaison se fait sur le coût total (taxe de mutation, taxes foncières, impôt provincial), pas sur la seule taxe de bienvenue. Notre page certificat de localisation à Gatineau couvre l'autre document que le notaire exige.
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Pour trouver un courtier, courtier immobilier à Gatineau; pour le cadre général, notre guide de la taxe de bienvenue au Québec; pour le remboursement, le remboursement de 5 875 $.
8 610,50 $ avec la grille 2026 de Gatineau, si le prix payé est la base d'imposition. Un premier acheteur admissible récupère 5 875 $ de Revenu Québec et paie 2 735,50 $ au net.
Quelques semaines à deux mois après la signature chez le notaire, une fois l'acte inscrit au Registre foncier. Gatineau donne 30 jours à partir de la facturation.
Depuis le 25 février 2026, Gatineau applique le maximum légal de 3 % au-dessus de 500 000 $, comme la plupart des grandes villes. Elle est plus chère que Québec (2,5 % jusqu'à 750 000 $), Montréal (2 % jusqu'à 1 104 700 $) et Longueuil (1,5 % jusqu'à 630 100 $) sur les maisons de 500 000 $ à 750 000 $.
Oui, la grille est la même pour une maison, un condo, un plex ou un terrain, et le prix qui sert de base inclut les taxes de vente sur une construction neuve. Depuis 2026, la TPS est éliminée jusqu'à 1 000 000 $ sur une habitation neuve pour un premier acheteur, ce qui réduit d'autant le prix payé et donc la base de la taxe de bienvenue.
Toutes les villes vérifiées, avec la taxe calculée sur 600 000 $, 800 000 $ et 1 200 000 $ : la taxe de bienvenue par ville en 2026.
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Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 7 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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