Courtier immobilier · Jonquière · Chiffres APCIQ T2 2026
Le marché le plus rapide et le plus abordable de Saguenay, où la maison part en 24 jours : les chiffres 2026 de Jonquière et la façon d'y vendre et d'y acheter.
À Jonquière, la maison unifamiliale médiane s'est vendue 348 250 $ au deuxième trimestre 2026 (+3 % sur un an, +71 % en cinq ans) en 24 jours, le délai le plus court de Saguenay, avec 128 ventes dans le trimestre, le plus grand volume de la ville, et 113 inscriptions en vigueur. C'est l'entrée de gamme familiale de Saguenay, 22 000 $ sous la ville (370 500 $) et 37 000 $ sous Chicoutimi : Arvida et son quartier patrimonial de maisons de compagnie, Kénogami et ses rues d'ouvriers, le centre de Jonquière autour de la rue Saint-Dominique et du cégep, les quartiers familiaux des années 1960 à 1990 et les développements récents vers le nord. Le marché est au vendeur dans les gammes centrales. On y vend à des premiers acheteurs de la région, à des familles qui veulent la maison sous 400 000 $ et aux travailleurs de l'aluminerie et des grands projets.
À Jonquière, la maison unifamiliale médiane s'est vendue 348 250 $ au deuxième trimestre 2026 (+3 % sur un an, +71 % en cinq ans) en 24 jours, le délai le plus court de Saguenay, avec 128 ventes dans le trimestre, le plus grand volume de la ville, et 113 inscriptions en vigueur. C'est l'entrée de gamme familiale de Saguenay, 22 000 $ sous la ville (370 500 $) et 37 000 $ sous Chicoutimi : Arvida et son quartier patrimonial de maisons de compagnie, Kénogami et ses rues d'ouvriers, le centre de Jonquière autour de la rue Saint-Dominique et du cégep, les quartiers familiaux des années 1960 à 1990 et les développements récents vers le nord. Le marché est au vendeur dans les gammes centrales. On y vend à des premiers acheteurs de la région, à des familles qui veulent la maison sous 400 000 $ et aux travailleurs de l'aluminerie et des grands projets.
| Segment | Prix médian | Sur un an | Sur cinq ans | Délai de vente | Ventes au trimestre | Inscriptions en vigueur |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Unifamiliale, Jonquière | 348 250 $ | 3% | 71 % | 24 jours | 128 | 113 |
| Copropriété, Jonquière | 255 250 $ (12 mois) | n. d. | 60 % | n. d. | n. d. | n. d. |
| Plex (2 à 5 logements), Jonquière | 326 000 $ (12 mois) | 13 % | 88 % | n. d. | n. d. | n. d. |
| Unifamiliale, ville de Saguenay | 370 500 $ | 8% | 67 % | 34 jours | 332 | 293 |
| Copropriété, ville de Saguenay | 290 000 $ | 4% | 70 % | 42 jours | 35 | 55 |
| Plex (2 à 5 logements), ville de Saguenay | 372 000 $ | 9% | 89 % | 27 jours | 61 | n. d. |
| Unifamiliale, RMR de Saguenay | 370 000 $ | 8% | 71 % | 33 jours | 381 | 360 |
| Copropriété, RMR de Saguenay | 290 000 $ | 4% | 71 % | 42 jours | 35 | 33 |
| Plex (2 à 5 logements), RMR de Saguenay | 373 500 $ | 9% | 89 % | 28 jours | 64 | 63 |
Le rapport de force par gamme de prix (sous 4 mois d'inventaire, le vendeur mène; au-delà de 8, l'acheteur) :
| Gamme de prix (12 mois au T2 2026) | Mois d'inventaire | Marché |
|---|---|---|
| < 170 000 $ | 3,5 mois | Vendeur |
| 170 000 $ - 260 000 $ | 1,8 mois | Vendeur |
| 260 000 $ - 430 000 $ | 1,9 mois | Vendeur |
| 430 000 $ - 510 000 $ | 4,0 mois | Vendeur |
| >= 510 000 $ | 3,6 mois | Vendeur |
Arvida, le quartier patrimonial construit pour l'aluminerie, aligne les maisons de compagnie des années 1920 à 1950 sur des rues courbes plantées, dans la médiane ou au-dessus pour le rénové : c'est le secteur le plus recherché de Jonquière. Le centre, autour de la rue Saint-Dominique et du cégep, mêle plex, maisons anciennes et condos, en dessous de la médiane, avec les commerces à pied. Kénogami, vers la rivière aux Sables, offre l'entrée de gamme et les maisons ouvrières à rénover, en dessous de la médiane. Les quartiers des années 1960 à 1990 et les développements récents vers le nord (Saint-Jean-Vianney, Shipshaw) font le volume, dans la médiane, avec les maisons sur terrain. Les bonnes affaires de 2026 : les maisons d'Arvida à restaurer et les bungalows de Kénogami, achetés sous la médiane et revendus rénovés au-dessus.
Jonquière vend en trois semaines parce que c'est le dernier secteur de Saguenay où une maison familiale se trouve sous 350 000 $, avec le cégep, les services et l'aluminerie : les premiers acheteurs et les familles de Chicoutimi qui n'ont pas le budget du centre y convergent, et les prix ont gagné 71 % en cinq ans. Pour un acheteur, cela impose une préapprobation, une visite dans les 48 heures et une offre appuyée sur les ventes fermées de la rue; pour un vendeur, le prix juste attire des offres le premier week-end, et un prix trop haut fait perdre cette fenêtre, parce que l'acheteur a Chicoutimi-Nord et la périphérie comme solutions de rechange.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte 221 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Voir aussi le bilan du marché de Saguenay, notre page de Saguenay et notre page de Chicoutimi.
348 250 $ de médiane pour une unifamiliale au deuxième trimestre 2026 (+3 % sur un an, +71 % en cinq ans), le plus bas des secteurs urbains de Saguenay; Arvida rénové au-dessus, Kénogami en dessous, les quartiers des années 1960-1990 dans la médiane.
24 jours pour une maison au deuxième trimestre 2026, le plus court de Saguenay, avec un marché de vendeurs dans les gammes centrales; une maison au prix de sa rue reçoit ses offres le premier week-end.
Oui : la maison sous 400 000 $, Arvida et ses rues plantées, le cégep, les écoles, les parcs et la rivière aux Sables; c'est le secteur familial abordable de Saguenay, à quinze minutes de Chicoutimi.
Sur des preuves qui se vérifient : les ventes conclues dans le secteur, le classement de l'équipe, les avis publics et le permis à l'OACIQ. Notre page meilleur courtier immobilier à Trois-Rivières détaille les critères, valables partout en région.
Dans le même dossier : Marché immobilier de Saguenay en 2026 : maison à 370 000 $ (+8 %), le plus abordable des grands marchés du Québec, Chicoutimi, Jonquière, La Baie et ce que ça change, Courtier immobilier à Saguenay : la maison à 370 500 $ (+8 %), le marché le plus abordable du Québec et les chiffres 2026, Courtier immobilier à Chicoutimi : la maison à 385 000 $ en 40 jours, le centre de Saguenay et les chiffres 2026, Taxe de bienvenue à Saguenay en 2026 : 2,5 % de 500 000 $ à 1 000 000 $ puis 3 %, facteur 1,09, calcul et remboursement et Courtier immobilier Trois-Rivières : 21 jours, et l'inventaire qui remonte.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 8 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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