Secteur · LaSalle
LaSalle est le voisin raisonnable de Verdun : le même fleuve, 500 000 $ de moins sur la maison, et des délais qui laissent le temps de négocier. Voici le marché de 2026 et comment on y travaille.
À LaSalle, la copropriété se négocie autour de 449 000 $ au deuxième trimestre 2026 et le plex de 2 à 5 logements autour de 920 000 $, en hausse d'environ 7 % sur un an, selon les compilations de Centris. L'unifamiliale, plus rare au trimestre, affiche une médiane de 711 250 $ sur les quatre derniers trimestres, soit environ 500 000 $ de moins qu'à Verdun, l'arrondissement voisin. Les délais y sont plus longs que dans le centre, autour de 54 jours en copropriété et 51 jours en unifamiliale, ce qui redonne un vrai pouvoir de négociation aux acheteurs. Le cadre, lui, ne se négocie pas : le parc des Rapides et ses 30 hectares face aux rapides de Lachine, la plus importante héronnière au Québec, le cégep André-Laurendeau, l'hôpital de LaSalle et la gare exo de la ligne Candiac pour rejoindre le centre-ville.
| Segment | Prix médian | Variation | Délai |
|---|---|---|---|
| Copropriété | 449 000 $ | 54 jours | |
| Plex 2-5 logements | 920 000 $ | +7 % sur un an | 59 jours |
| Unifamiliale (4 derniers trimestres) | 711 250 $ | ≈ 500 000 $ sous Verdun | 51 jours |
Le boulevard LaSalle longe le fleuve et le parc des Rapides, 30 hectares face aux rapides de Lachine et la plus importante héronnière du Québec : c'est le marché des maisons et des condos avec vue, le plus cher de l'arrondissement. Le Village des Rapides et les rues résidentielles du centre alignent bungalows, jumelés et plex des années 1950 à 1980 : le volume, et les meilleures affaires pour une famille. Autour du parc Angrignon et du métro du même nom, les tours et les copropriétés récentes offrent les portes d'entrée sous 450 000 $.
LaSalle vend plus lentement que Villeray (27 jours en condo) ou Rosemont (28) parce que son inventaire est plus large et sa demande moins concentrée. Pour un acheteur, c'est le rare arrondissement de l'ouest où l'on négocie encore : une propriété affichée depuis 45 jours n'est pas suspecte, elle est dans la moyenne. Pour un vendeur, c'est l'arrondissement où le prix juste et la présentation font la différence entre 30 et 90 jours.
Vendre : évaluation gratuite sur les ventes fermées de votre rue, mise en marché professionnelle (photos, vidéo, page dédiée, Centris, campagnes ciblées) et négociation. Acheter : alertes sur mesure avant le grand public, visites rapides et stratégie d'offre appuyée sur les comparables; à LaSalle, la marge de négociation existe, on la chiffre. Nos données complètes sont sur notre page LaSalle; les voisins dans Verdun et Lachine.
L'équipe Loaa et Manseur est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial au classement officiel RE/MAX, avec 221 avis Google à 4,9. Basée à Brossard, à un pont de LaSalle, avec cinq inscriptions actives à Montréal.
711 250 $ de médiane sur les quatre derniers trimestres pour une unifamiliale, environ 500 000 $ de moins qu'à Verdun; le condo se négocie 449 000 $ et le plex 920 000 $.
Oui : le parc des Rapides, les rues calmes du Village des Rapides, le cégep, l'hôpital et la gare exo, à un prix nettement sous Verdun et Rosemont.
51 jours pour une unifamiliale et 54 jours pour un condo au deuxième trimestre 2026, plus long que le centre, ce qui laisse une marge de négociation aux acheteurs.
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Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 1er septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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