Du condo à la maison · Saint-Jérôme · Centris 2016-2026
Combien sépare le condo médian de la maison médiane à Saint-Jérôme, année par année depuis 2016, et si la plus-value d'un condo acheté en 2016, 2019, 2021 ou 2023 couvre le saut. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Saint-Jérôme, une maison unifamiliale se vend 547 500 $ en 2026 (janv. à sept.) et un condo 315 000 $ : l'écart à combler est de 232 500 $, 1,74 fois le prix du condo, l'un des sauts les plus hauts des 40 villes suivies (médiane 1,56). En 2016, l'écart était de 75 088 $ (1,55 fois) : il a fait +210 % en dix ans. Mais un condo acheté à Saint-Jérôme en 2019 au prix médian (145 000 $) vaut 315 000 $ aujourd'hui : sa plus-value de 170 000 $ couvre 73 % du saut. Source : Centris (Matrix), compilé le 2 octobre 2026.
La réponse courte
À Saint-Jérôme, une maison unifamiliale se vend 547 500 $ en 2026 (janv. à sept.) et un condo 315 000 $ : l'écart à combler est de 232 500 $, 1,74 fois le prix du condo, l'un des sauts les plus hauts des 40 villes suivies (médiane 1,56). En 2016, l'écart était de 75 088 $ (1,55 fois) : il a fait +210 % en dix ans. Mais un condo acheté à Saint-Jérôme en 2019 au prix médian (145 000 $) vaut 315 000 $ aujourd'hui : sa plus-value de 170 000 $ couvre 73 % du saut.
Maison, condo et écart par année à Saint-Jérôme
| Année | Maison (médiane) | Condo (médiane) | Écart | Maison ÷ condo | Part du condo dans les ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 212 338 $ | 137 250 $ | 75 088 $ | 1,55 | 18 % |
| 2017 | 217 850 $ | 135 000 $ | 82 850 $ | 1,61 | 26 % |
| 2018 | 225 000 $ | 144 000 $ | 81 000 $ | 1,56 | 24 % |
| 2019 | 236 000 $ | 145 000 $ | 91 000 $ | 1,63 | 27 % |
| 2020 | 290 000 $ | 165 000 $ | 125 000 $ | 1,76 | 30 % |
| 2021 | 375 000 $ | 225 000 $ | 150 000 $ | 1,67 | 33 % |
| 2022 | 439 500 $ | 285 000 $ | 154 500 $ | 1,54 | 30 % |
| 2023 | 449 000 $ | 277 000 $ | 172 000 $ | 1,62 | 33 % |
| 2024 | 475 000 $ | 289 000 $ | 186 000 $ | 1,64 | 39 % |
| 2025 | 510 000 $ | 315 000 $ | 195 000 $ | 1,62 | 33 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 547 500 $ | 315 000 $ | 232 500 $ | 1,74 | 33 % |
Prix de vente médian par année, catégories Unifamiliale et Copropriété, municipalité Saint-Jérôme entière, Centris (Matrix). Part du condo : ventes de copropriétés sur ventes de copropriétés et d'unifamiliales. 2026 : neuf mois.
Le saut selon l'année d'achat du condo à Saint-Jérôme
| Condo acheté en | Prix médian payé | Valeur médiane 2026 | Plus-value | Part de l'écart couverte | Reste à financer |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 137 250 $ | 315 000 $ | 177 750 $ | 76 % | 54 750 $ |
| 2019 | 145 000 $ | 315 000 $ | 170 000 $ | 73 % | 62 500 $ |
| 2021 | 225 000 $ | 315 000 $ | 90 000 $ | 39 % | 142 500 $ |
| 2023 | 277 000 $ | 315 000 $ | 38 000 $ | 16 % | 194 500 $ |
Plus-value : prix médian des condos de 2026 (janv. à sept.) moins prix médian de l'année d'achat, avant frais. Reste à financer : écart 2026 moins cette plus-value; la mise de fonds initiale du condo revient en plus.
Ce que dix ans d'écart disent à Saint-Jérôme
- Quatre époques à Saint-Jérôme : la maison valait 1,59 fois le condo en 2016-2019, 1,66 pendant la frénésie de 2020-2022, 1,63 au retour des taux élevés, 1,68 aujourd'hui. Écart le plus grand : 2026 (232 500 $); le plus petit : 2016 (75 088 $).
- En dix ans, la maison a fait +158 % et le condo +130 % : la maison s'est éloignée du condo, et l'écart en dollars a fait +210 % (75 088 $ à 232 500 $). Le ratio a monté dans 34 villes sur 40; l'écart en dollars, dans 40.
- Le condo a rattrapé la maison 4 années sur dix : 2018, 2021, 2022, 2025. Ratio le plus haut : 2020 (1,76); le plus bas : 2022 (1,54).
- Un condo de 2026 (315 000 $) vaut plus qu'une maison de 2016 (212 338 $) : c'est le cas dans 38 villes sur 40. Le propriétaire de condo d'aujourd'hui paie le prix de la maison d'il y a dix ans.
- Le saut selon l'année d'achat du condo : acheté en 2016, la plus-value (177 750 $) couvre 76 % de l'écart; en 2019, 73 %; en 2021, 39 %; en 2023, 16 %. Médiane des 40 villes pour 2019 : 80 %, et 36 villes où elle dépasse la moitié.
- Le condo pèse 33 % des ventes à Saint-Jérôme en 2026 (18 % en 2016), contre 32 % en médiane des villes : un marché partagé. Ventes de condos en 2025 : 371; de maisons : 759.
Ce que ça change pour passer du condo à la maison à Saint-Jérôme
À Saint-Jérôme, le saut du condo à la maison est haut : 232 500 $, 1,74 fois le prix du condo. La plus-value du condo n'y suffit pas pour la plupart des acheteurs (celle d'un achat de 2019 couvre 73 %), ce qui veut dire une hypothèque nettement plus grosse, pas seulement une mise de fonds plus grande. Deux réflexes : vendre le condo avant d'acheter, pour connaître sa plus-value réelle et non celle de la médiane, et regarder les villes voisines où le même budget achète une maison. Pour un vendeur de maison, c'est un marché où les acheteurs viennent du condo avec une mise de fonds déjà faite : la demande est solide dans la tranche juste au-dessus du condo. Ce que votre condo vaut aujourd'hui, et donc ce que vous avez vraiment pour le saut, se mesure sur les ventes comparables de votre immeuble : évaluation à Saint-Jérôme.
Comment lire ces chiffres
Chaque année compare le prix de vente médian des maisons unifamiliales et celui des copropriétés vendues à Saint-Jérôme sur Centris, municipalité entière. L'écart est la différence des deux médianes; le ratio, la médiane maison divisée par la médiane condo. Le « saut » suppose un condo acheté au prix médian de l'année et revendu au prix médian de 2026 (janv. à sept.), avant frais de vente et pénalité hypothécaire; le reste à financer est l'écart moins cette plus-value, sans compter la mise de fonds initiale du condo, qui est récupérée en plus. Seules les villes avec au moins 20 ventes de condos chaque année sont publiées. La plus-value des maisons est dans plus-value d'une maison à Saint-Jérôme.
Questions fréquentes
Combien de plus coûte une maison qu'un condo à Saint-Jérôme?
232 500 $ en 2026 (janv. à sept.) : la maison médiane se vend 547 500 $ et le condo médian 315 000 $, soit 1,74 fois. En 2016, l'écart était de 75 088 $ (1,55 fois); en 2021, 150 000 $.
La plus-value de mon condo suffit-elle pour acheter une maison à Saint-Jérôme?
Au prix médian, un condo acheté à Saint-Jérôme en 2019 (145 000 $) vaut 315 000 $ en 2026 : 170 000 $ de plus-value, qui couvre 73 % de l'écart de 232 500 $; il reste 62 500 $ à financer, moins la mise de fonds initiale récupérée. Acheté en 2021, la plus-value couvre 39 %.
L'écart entre le condo et la maison grandit-il?
Dans les 40 villes suivies, l'écart médian est passé de 79 650 $ à 218 500 $ (+194 %) et le ratio de 1,41 à 1,56 : la maison s'est éloignée du condo en dollars, et un peu en proportion. À Saint-Jérôme, le ratio est passé de 1,55 à 1,74.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 16 septembre 2026 pour la municipalité Saint-Jérôme : prix de vente médian et nombre de ventes des unifamiliales et des copropriétés par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub passer du condo à la maison dans 40 villes compare les 40 villes.
Nos autres séries de données à Saint-Jérôme, tirées des mêmes fiches Centris :
- Marché d'acheteur ou de vendeur à Saint-Jérôme
- De combien on négocie à Saint-Jérôme
- Les maisons qui ne se vendent pas à Saint-Jérôme
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Toutes les statistiques à Saint-Jérôme en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 2 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.