Évaluation · Saint-Jérôme · Chiffres APCIQ T2 2026
Votre maison de Saint-Jérôme vaut le prix de sa rue aujourd'hui, pas la hausse de 59 % projetée sur l'an prochain. Voici les repères 2026 par secteur, ce qui ajoute ou enlève de la valeur, et comment obtenir une fourchette gratuite en 24 heures.
Une maison à Saint-Jérôme vaut ce que les maisons de sa rue se sont vendues dans les 60 à 90 derniers jours, pas ce que la hausse de 59 % en cinq ans laisse espérer pour l'an prochain : 573 000 $ de médiane pour l'unifamiliale au deuxième trimestre 2026 (+12 % sur un an, la plus forte hausse de la région), 33 jours, 333 maisons en vigueur, marché de vendeurs sous 820 000 $ et équilibré au-dessus. Bellefeuille et ses maisons familiales sont dans la médiane ou au-dessus; le centre-ville et ses plex, qui s'évaluent sur leurs revenus, dans la médiane ou en dessous; Lafontaine et Saint-Antoine et leurs maisons de campagne en dessous, avec puits et fosse à documenter. Avec 333 concurrentes, le rôle municipal et la tendance ne fixent pas le prix. Notre évaluation gratuite part des ventes fermées de votre rue, ajuste pour ce qui diffère et vous donne une fourchette écrite en 24 heures, sans engagement.
Saint-Jérôme (secteur 33 de l'APCIQ) a vendu sa maison médiane 573 000 $ au deuxième trimestre 2026, +12 % sur un an et +59 % en cinq ans, la plus forte hausse de la région de Montréal, en 33 jours, avec 333 inscriptions en vigueur; le condo, 315 000 $ (-2 %) en 33 jours, le moins cher de la Rive-Nord. Le marché est au vendeur sous 820 000 $ (2,5 à 4,7 mois d'inventaire) et équilibré au-dessus (8,9 mois). La Rive-Nord entière : 600 000 $ en 28 jours. Le portrait mensuel est sur le bilan de la Rive-Nord d'août 2026.
| Secteur (APCIQ, T2 2026) | Maison, médiane | Sur un an | Sur cinq ans | Délai | Condo, médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Jérôme | 573 000 $ | 12 % | 59 % | 33 jours | 315 000 $ |
| Blainville (voisine) | 800 000 $ | 8% | 42 % | 27 jours | 428 500 $ |
| Mirabel (voisine) | 657 000 $ | 8% | 51 % | 27 jours | 459 900 $ |
| Rive-Nord, ensemble | 600 000 $ | 6% | 52 % | 28 jours | 370 000 $ |
Bellefeuille, à l'ouest de la 15, vend les maisons familiales des années 1970 à 2000 et les développements récents dans la médiane ou au-dessus : le terrain, le garage et l'état font l'écart. Le centre-ville et le Vieux-Saint-Jérôme vendent les maisons anciennes, les plex et les condos dans la médiane ou en dessous : un plex s'évalue sur ses revenus nets et sur les plex vendus, jamais sur la médiane des maisons; un condo sur les ventes de l'immeuble. Lafontaine, au nord, et Saint-Antoine, au sud, vendent les bungalows et les maisons de campagne en dessous de la médiane, où le puits, la fosse et le certificat de localisation font partie de la valeur. Notre page courtier immobilier à Saint-Jérôme détaille les secteurs, et notre inscription au 1000, 22e Avenue montre que nous y vendons.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte 221 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Pour aller plus loin : vendre sa maison à Saint-Jérôme détaille le calendrier, et notre guide « Vivre à Saint-Jérôme » le portrait du secteur. Notre page ce qui fait la valeur d'une maison explique les sept leviers.
Non. Le rôle de Saint-Jérôme a une date de référence qui remonte à plus d'un an et lisse un secteur entier; à Saint-Jérôme, où les prix ont monté de 59 % en cinq ans et de 12 % sur un an, il est souvent très en dessous de la valeur marchande. Votre valeur, c'est le prix des ventes fermées de votre rue aujourd'hui.
La médiane de Saint-Jérôme a monté de 12 % sur un an au deuxième trimestre 2026, la plus forte hausse de la région; votre rue a probablement suivi, mais une maison récente de Bellefeuille et un plex du centre-ville n'ont pas monté pareil. Seules les ventes fermées de votre rue le disent.
Non. La fourchette écrite avec les comparables est gratuite et sans engagement; vous n'avez rien à signer pour l'obtenir.
Non. L'évaluateur agréé est exigé dans certains cas (prêteur, succession, divorce, litige); pour fixer un prix de vente, l'analyse comparative du courtier sur les ventes fermées de la rue est la référence, et elle est gratuite.
Dans le même dossier : Vendre sa maison à Saint-Jérôme en 2026 : le prix après +59 % en cinq ans, le calendrier et ce qui fait la différence par secteur, Courtier immobilier Saint-Jérôme, Vivre à Saint-Jérôme : le guide de quartier 2026, Certificat de localisation à Saint-Jérôme : plex du centre-ville, rivière du Nord et maisons de Bellefeuille et Acheter sous l'évaluation municipale en 2026 : encore possible, mais pas où vous pensez.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 7 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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