Acheter · Contrecœur · 13 septembre 2026
Le seul repère de prix qu'on peut citer à Contrecœur, nos fiches, et la méthode pour acheter sans payer le sommet du marché.
Au 13 septembre 2026, une maison à vendre à Contrecœur se lit avec un seul repère honnête : l'APCIQ ne publie pas de secteur mensuel pour Contrecœur sur nos pages; le repère est la Rive-Sud entière, dont l'unifamiliale médiane s'est vendue 655 000 $ en 37 jours en août 2026, et la voisine publiée Boucherville-Saint-Bruno (800 000 $, 20 jours) au deuxième trimestre. L'équipe Loaa et Manseur n'a pas de fiche active à Contrecœur en ce moment et le dit clairement; elle règle une alerte d'achat sur vos critères. Le prix se fait rue par rue; la préapprobation, l'alerte Centris et une offre bâtie sur les ventes comparables sont les trois étapes pour acheter au bon prix. Nos services d'acheteur sont payés par la commission du vendeur.
Nous n'avons pas de fiche active à Contrecœur au 13 septembre 2026, et nous ne gonflons pas cette page avec des annonces qui ne sont pas les nôtres. Notre alerte d'achat vous envoie les nouvelles inscriptions à Contrecœur dès leur parution, et celles qui passent par l'équipe avant leur diffusion.
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Toutes nos fiches sont sur la page de nos propriétés; les dernières arrivées sur nos nouveautés.
L'APCIQ ne publie pas de secteur mensuel pour Contrecœur sur nos pages; le repère est la Rive-Sud entière, dont l'unifamiliale médiane s'est vendue 655 000 $ en 37 jours en août 2026, et la voisine publiée Boucherville-Saint-Bruno (800 000 $, 20 jours) au deuxième trimestre. Contrecœur se négocie habituellement sous la médiane régionale.
| Gamme de prix à Contrecœur | Ce qu'on trouve |
|---|---|
| Sous la médiane régionale | les bungalows des années 1970 à 1990 du village et près de la 132 |
| Autour de la médiane | les maisons récentes des nouveaux secteurs vers l'autoroute 30 |
| Au-dessus | les propriétés du bord du fleuve et les grands terrains |
Ces fourchettes sont des repères de secteur, pas une évaluation : le prix d'une maison précise se fait sur les trois dernières ventes fermées de sa rue. Notre page des prix par ville au Québec situe Contrecœur parmi les autres villes, et notre page marché suit chaque bilan mensuel de l'APCIQ.
À Contrecœur, le prix se fait rue par rue autour de repères précis : le fleuve et la marina, la route 132 et l'autoroute 30, le port et le parc industriel, Varennes et Sorel-Tracy à 15 minutes. Une maison à distance de marche des services ou d'une gare se vend plus vite; un bungalow d'origine bien situé vaut souvent plus, après rénovation, qu'une maison récente en bordure de route.
Trois étapes. La préapprobation, qui fixe votre plafond réel avec le test de résistance. L'alerte : recherche Centris sur vos critères, plus les propriétés qui passent par l'équipe avant leur diffusion. L'offre : ventes comparables, promesse d'achat conditionnelle à l'inspection, au financement et au certificat de localisation, négociation. Budget complet : taxe de bienvenue, notaire, inspection, prime d'assurance sous 20 % de mise de fonds; notre calculateur hypothécaire donne le paiement au taux du jour. Nos services d'acheteur sont payés par la commission du vendeur.
Une maison bien préparée et affichée au prix des ventes de sa rue reçoit ses offres le premier week-end; une maison affichée au sommet du marché regarde passer les acheteurs. Notre évaluation gratuite part des ventes réelles du secteur, pas du rôle municipal, et notre tarif est de 5 % tout inclus, payable seulement à la vente.
L'APCIQ ne publie pas de secteur mensuel pour Contrecœur sur nos pages; le repère est la Rive-Sud entière, dont l'unifamiliale médiane s'est vendue 655 000 $ en 37 jours en août 2026, et la voisine publiée Boucherville-Saint-Bruno (800 000 $, 20 jours) au deuxième trimestre. Le prix d'une maison précise dépend de sa rue, de son état et de son segment : une évaluation sur les ventes comparables reste la seule référence pour faire une offre.
En réglant une alerte avec un courtier de l'équipe : les nouvelles inscriptions Centris qui correspondent à vos critères vous arrivent dès leur parution, et les propriétés qui passent par l'équipe vous sont montrées avant leur diffusion publique. C'est gratuit pour l'acheteur, nos services étant payés par la commission du vendeur.
Au Québec, 5 % du prix jusqu'à 500 000 $ et 10 % de la tranche au-dessus, jusqu'à 1,5 million (limite du prêt assuré depuis le 15 décembre 2024); 20 % au-delà ou pour éviter la prime d'assurance. Notre calculateur hypothécaire ajoute la prime et le test de résistance.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 13 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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