Marquise Condominiums (Laval) : étages, unités, transport et ce qu'il faut savoir avant d'acheter ou de vendre

Immeuble · Laval · Chomedey

La fiche indépendante de Marquise Condominiums : ce que l'immeuble offre, ce qu'il faut vérifier, comment se porte le marché du condo dans son secteur, et comment y acheter ou y vendre au bon prix.

Marquise Condominiums est un immeuble de copropriétés de Laval (Chomedey, au sud-ouest de l'autoroute 440 et du boulevard Chomedey), au 3635 à 3677, avenue Jean-Béraud, développé par Dév Méta et Groupe Monsap. Livraison : complexe déployé sur une dizaine d'années; phases 4-5 en 2020-2022, phase VII (dernière en copropriété) en 2024-2025. 15 étages, environ 740 unités existantes plus 112 en phase vii unités. Transport : à proximité du carrefour laval, du centropolis et de la place bell. Dans le secteur APCIQ correspondant, la copropriété médiane et le délai de vente du deuxième trimestre 2026 sont dans la fiche; le prix d'une unité dépend de l'étage, de l'orientation et de la superficie, et se documente sur les ventes fermées du même immeuble.

Marquise Condominiums en bref

Ce que l'immeuble offre

• Piscines chauffées, dont sur le toit aux phases 4-5
• Salle de sport, centre yoga, coworking, salon des propriétaires avec bar et cuisine
• Domaine privé d'environ un demi-km² avec deux fontaines, sentiers et cours intérieures
• Stationnement intérieur (341 places intérieures et 150 extérieures aux phases 4-5)
• Terrasse extérieure avec pergola
• Unités de la phase VII de 1 038 à 1 692 pi²

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter ou de vendre ici

Marquise est le plus grand domaine de copropriétés de Chomedey : sept phases de tours de 15 étages autour d'un parc privé d'un demi-kilomètre carré, près du Carrefour Laval. Contrairement à une idée reçue, l'ensemble n'est pas adjacent au métro Montmorency; son atout est l'espace (unités jusqu'à 1 700 pi²) et un cadre de « resort » que les tours du centre-ville n'offrent pas. La phase VIII, Marquise 8, est locative.

Le marché du condo dans ce secteur

Au centre-ville de Laval (Chomedey, Laval-des-Rapides, Pont-Viau), la copropriété médiane s'est vendue 420 000 $ au deuxième trimestre 2026 (0 % sur un an, +31 % en cinq ans) en 60 jours, avec près de 400 inscriptions en vigueur : c'est le plus gros marché de condos de Laval et le plus concurrentiel pour un vendeur. Le bilan de Laval d'août 2026 et la page courtier immobilier à Chomedey détaillent le marché.

Acheter dans cet immeuble

Trois vérifications avant toute offre, quel que soit l'immeuble : l'étude du fonds de prévoyance et les cotisations spéciales passées ou votées (la loi 16 impose désormais une étude), les procès-verbaux du syndicat des deux dernières années, et la proportion d'unités louées, qui influence le financement et la vie de l'immeuble. Nos guides frais de condo et acheter un condo au Québec détaillent la méthode. Cette page est une fiche d'information indépendante : l'Équipe Loaa & Manseur n'est pas le promoteur de l'immeuble, et les caractéristiques énumérées proviennent des sources publiques citées plus bas; elles peuvent différer d'une phase ou d'une unité à l'autre.

Vendre votre unité de Marquise Condominiums

Dans une tour, le prix se fixe sur les ventes fermées du même immeuble (même étage, même orientation, même superficie) dans les 90 derniers jours, pas sur la médiane du secteur. Une unité affichée 3 % trop haut dans un immeuble où dix unités sont en vente n'est pas visitée. Nous documentons ces ventes fermées, immeuble par immeuble, et nous préparons la mise en marché complète le premier jour : photos, vidéo, page dédiée en français et en anglais, diffusion Centris et réseaux. Notre guide vendre un condo explique les étapes.

Immeubles comparables

U Bahn Urbania, Cite Dix30, Yul.

Questions fréquentes

Combien d'étages et d'unités compte Marquise Condominiums?

15 (phases 4-5 et VII) étages et environ 740 unités existantes plus 112 en phase VII unités. Livraison : complexe déployé sur une dizaine d'années; phases 4-5 en 2020-2022, phase VII (dernière en copropriété) en 2024-2025.

Quel transport en commun dessert Marquise Condominiums?

À proximité du Carrefour Laval, du Centropolis et de la Place Bell; autoroute 440; métro Montmorency à quelques minutes en voiture.

Quel est le prix d'un condo à Marquise Condominiums?

Il varie selon l'étage, l'orientation et la superficie; nous ne publions pas de prix d'unité sur cette page. La copropriété médiane du secteur au deuxième trimestre 2026 est dans le tableau ci-dessus, et une évaluation gratuite sur les ventes fermées de l'immeuble se fait en 24 heures.

Sources : courrierlaval.com · www.groupeqmd.ca.

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Aussi disponible en anglais : English version of this guide.

Publié le 5 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.