Guide · Laval · six secteurs
Laval a la plus forte hausse de prix de la région et un délai qui vient de s'allonger de 13 jours en un mois. Le bon courtier, c'est celui qui explique les deux. Voici comment le reconnaître.
À Laval, le meilleur courtier immobilier est celui qui connaît les six secteurs de l'APCIQ, parce qu'ils ne se vendent pas au même prix ni à la même vitesse : Fabreville à 547 500 $ en 24 jours, Sainte-Dorothée à 775 500 $ en 48 jours, Duvernay à 735 000 $, Sainte-Rose à 649 500 $ en 27 jours au deuxième trimestre 2026. En août, Laval affichait la plus forte hausse de prix du Grand Montréal (642 750 $, +7 %) mais un délai passé de 27 à 40 jours. L'équipe Loaa & Manseur, no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 15e au Canada et top 50 mondial au classement RE/MAX de 2026, 221 avis Google à 4,9, y vend depuis Brossard et publie chaque mois le bilan chiffré de Laval.
Laval est une ville de 440 000 habitants que l'APCIQ découpe en six secteurs, et l'écart entre eux est de 228 000 $ sur la maison médiane. Un courtier qui « fait Laval » sans dire lequel de ces secteurs il vend vraiment ne vous sera pas utile. Le marché d'août 2026 illustre le problème : la médiane a monté de 7 % (642 750 $), mais le délai est passé de 27 à 40 jours, parce que les meilleures propriétés partent vite pendant que l'offre nouvelle attend. Le condo du centre-ville de Laval comptait près de 400 inscriptions en vigueur au printemps : c'est un segment qui se négocie, pas qui s'affiche.
| Secteur APCIQ, T2 2026 | Unifamiliale, médiane | Sur un an | Sur 5 ans | Délai (jours) | Copropriété |
|---|---|---|---|---|---|
| Centre-ville (Chomedey, Laval-des-Rapides, Pont-Viau) | 637 500 $ | 4% | 32 % | 32 | 420 000 $ |
| Sainte-Dorothée | 775 500 $ | 4% | 31 % | 48 | 540 000 $ |
| Sainte-Rose, Auteuil, Vimont | 649 500 $ | 4% | 38 % | 27 | 420 000 $ |
| Duvernay | 735 000 $ | 5% | 32 % | 34 | n. d. |
| Fabreville | 547 500 $ | 0% | 36 % | 24 | 375 000 $ |
| Saint-François, Saint-Vincent-de-Paul | 552 944 $ | 2% | 43 % | 33 | n. d. |
| Laval, ensemble | 633 500 $ | 4% | 36 % | 30 | 428 000 $ |
Le détail mensuel est sur le bilan de Laval d'août 2026, et par secteur sur courtier immobilier à Laval, Chomedey, Sainte-Rose et Duvernay.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX de janvier à juin 2026, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte 221 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Ce sont les trois choses que nous vous invitons à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Le prix se fixe sur le secteur, pas sur la ville : les ventes fermées de Fabreville ne servent pas à évaluer Duvernay. Chaque inscription a sa page dédiée en français et en anglais sur notre site, une part importante des acheteurs de Laval étant anglophones ou nouveaux arrivants. Et nous publions chaque mois le bilan chiffré de Laval, ce qui veut dire que nous savons de quoi nous parlons avant votre première rencontre, pas après.
Celui qui vous montre ses ventes fermées dans votre secteur de Laval, des avis publics détaillés et un permis vérifié à l'OACIQ. L'équipe Loaa & Manseur est 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes RE/MAX au classement de 2026, avec 221 avis Google à 4,9.
Fabreville (547 500 $, 24 jours) et Saint-François/Saint-Vincent (552 944 $) au deuxième trimestre 2026. Le plus cher : Sainte-Dorothée (775 500 $).
40 jours en moyenne en août 2026 (27 en juillet), de 24 jours à Fabreville à 48 jours à Sainte-Dorothée au deuxième trimestre. Une propriété au prix juste part encore en moins d'un mois dans la plupart des secteurs.
Dans le même dossier : Courtier immobilier Laval, Marché immobilier de Laval en août 2026 : 642 750 $, +7 %, et la couronne du délai perdue, Prix des maisons à Laval en 2026 : les six secteurs, de Fabreville à Sainte-Dorothée, Marché immobilier de Laval en 2027 : prévisions, délai record et scénarios de prix et Meilleur courtier immobilier Rive-Sud : l'équipe no 1, Vivre à Sainte-Rose, Vimont et Auteuil : le guide de quartier 2026, Courtier immobilier à Saint-François et Saint-Vincent-de-Paul : 552 944 $ la maison, +43 % en cinq ans, l'est de Laval et les chiffres 2026, Meilleur courtier immobilier à Terrebonne : les preuves à vérifier avant de signer.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 5 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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