Immeuble · Longueuil · Place Charles-Le Moyne
La fiche indépendante de Myral Condominiums : ce que l'immeuble offre, ce qu'il faut vérifier, comment se porte le marché du condo dans son secteur, et comment y acheter ou y vendre au bon prix.
Myral Condominiums est un immeuble de copropriétés de Longueuil (Place Charles-Le Moyne, au-dessus du métro Longueuil), au 1202, rue Saint-Charles Ouest, développé par Devimco Immobilier, avec le Fonds immobilier de solidarité FTQ. Livraison : pelletée de terre en février 2024; premières livraisons prévues en 2027. 33, présentée comme la plus haute tour résidentielle de la Rive-Sud étages, 555 unités. Transport : directement au-dessus de la station de métro longueuil–université-de-sherbrooke. Dans le secteur APCIQ correspondant, la copropriété médiane et le délai de vente du deuxième trimestre 2026 sont dans la fiche; le prix d'une unité dépend de l'étage, de l'orientation et de la superficie, et se documente sur les ventes fermées du même immeuble.
| Fiche | Détail |
|---|---|
| Adresse | 1202, rue Saint-Charles Ouest (pavillon des ventes; tour construite au-dessus de la station) |
| Ville et quartier | Longueuil, Place Charles-Le Moyne, au-dessus du métro Longueuil |
| Promoteur | Devimco Immobilier, avec le Fonds immobilier de solidarité FTQ |
| Année | Pelletée de terre en février 2024; premières livraisons prévues en 2027 |
| Étages | 33, présentée comme la plus haute tour résidentielle de la Rive-Sud |
| Unités | 555 (condos et locatif) |
| Transport | Directement au-dessus de la station de métro Longueuil–Université-de-Sherbrooke; terminus d'autobus; centre-ville en quinze minutes environ |
Myral sera, à sa livraison en 2027, la plus haute tour résidentielle de la Rive-Sud (33 étages) et la seule bâtie directement au-dessus d'une station de métro. Le promoteur affichait des studios à partir de 289 900 $ plus taxes le 5 septembre 2026. Acheter sur plan ici, c'est acheter la promesse d'un quartier qui change (quatre tours, 1 612 logements); notre guide revendre un condo neuf explique les règles de la revente avant et après livraison.
| Copropriété, secteur APCIQ (T2 2026) | Médiane | Sur un an | Sur 5 ans | Délai (jours) |
|---|---|---|---|---|
| Vieux-Longueuil | 385 000 $ | 0% | 38 % | 41 |
| Rive-Sud, ensemble | 403 000 $ | 2% | 42 % | 39 |
Dans le Vieux-Longueuil, la copropriété médiane s'est vendue 385 000 $ au deuxième trimestre 2026 (0 % sur un an, +38 % en cinq ans) en 41 jours. Les tours neuves de la Place Charles-Le Moyne créent un sous-marché à part, plus cher que la médiane du secteur, adossé au métro. Le bilan de la Rive-Sud d'août 2026 et la page courtier immobilier à Longueuil détaillent le marché.
Trois vérifications avant toute offre, quel que soit l'immeuble : l'étude du fonds de prévoyance et les cotisations spéciales passées ou votées (la loi 16 impose désormais une étude), les procès-verbaux du syndicat des deux dernières années, et la proportion d'unités louées, qui influence le financement et la vie de l'immeuble. Nos guides frais de condo et acheter un condo au Québec détaillent la méthode. Cette page est une fiche d'information indépendante : l'Équipe Loaa & Manseur n'est pas le promoteur de l'immeuble, et les caractéristiques énumérées proviennent des sources publiques citées plus bas; elles peuvent différer d'une phase ou d'une unité à l'autre.
Dans une tour, le prix se fixe sur les ventes fermées du même immeuble (même étage, même orientation, même superficie) dans les 90 derniers jours, pas sur la médiane du secteur. Une unité affichée 3 % trop haut dans un immeuble où dix unités sont en vente n'est pas visitée. Nous documentons ces ventes fermées, immeuble par immeuble, et nous préparons la mise en marché complète le premier jour : photos, vidéo, page dédiée en français et en anglais, diffusion Centris et réseaux. Notre guide vendre un condo explique les étapes.
Sir Charles, Vic Lambert, 1 Square Phillips, Solar Uniquartier.
33, présentée comme la plus haute tour résidentielle de la Rive-Sud étages et 555 (condos et locatif) unités. Livraison : pelletée de terre en février 2024; premières livraisons prévues en 2027.
Directement au-dessus de la station de métro Longueuil–Université-de-Sherbrooke; terminus d'autobus; centre-ville en quinze minutes environ.
Il varie selon l'étage, l'orientation et la superficie; nous ne publions pas de prix d'unité sur cette page. La copropriété médiane du secteur au deuxième trimestre 2026 est dans le tableau ci-dessus, et une évaluation gratuite sur les ventes fermées de l'immeuble se fait en 24 heures.
Sources : myralcondominiums.com · www.newswire.ca.
Dans le même dossier : Courtier immobilier Longueuil, Marché immobilier de la Rive-Sud en août 2026 : 655 000 $, 37 jours et 28 % d'offre en plus, Meilleur courtier immobilier à Longueuil : les preuves à vérifier avant de signer, Marché immobilier de Longueuil en 2027 : prévisions, métro, rareté et scénarios de prix et Prévisions du marché du condo en 2027 : surplus au centre-ville, prix en recul de 1 % et ce que ça change.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 5 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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