Condo · Granby · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'un condo de 1, de 2 et de 3 chambres et plus à Granby, année par année depuis 2016 : ce que coûte la deuxième chambre, ce que vaut la troisième, et quelle taille a le plus monté. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Granby, la troisième chambre se paie peu : 310 000 $ pour un condo de 2 chambres au prix médian en 2026 (janvier à septembre), 347 500 $ pour 3 chambres et plus, un écart de 37 500 $ (+12 %) contre 22 % en médiane dans les 42 villes suivies. Le condo de 1 chambre se vend 232 250 $ : la deuxième chambre coûte 77 750 $ (+33 %). Depuis 2016 : 1 chambre +109 %, 2 chambres +89 %, 3 et plus +99 %. Source : Centris (Matrix), compilé le 28 septembre 2026.
La réponse courte
À Granby, la troisième chambre se paie peu : 310 000 $ pour un condo de 2 chambres au prix médian en 2026 (janvier à septembre), 347 500 $ pour 3 chambres et plus, un écart de 37 500 $ (+12 %) contre 22 % en médiane dans les 42 villes suivies. Le condo de 1 chambre se vend 232 250 $ : la deuxième chambre coûte 77 750 $ (+33 %). Depuis 2016 : 1 chambre +109 %, 2 chambres +89 %, 3 et plus +99 %.
Prix médian par nombre de chambres, année par année
| Année | 1 chambre, prix médian | Ventes | 2 chambres, prix médian | Ventes | 3 chambres et plus, prix médian | Ventes | Prix de la 3e chambre |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 111 000 $ | 9 | 164 226 $ | 41 | 174 750 $ | 10 | +6 % |
| 2017 | 124 500 $ | 5 | 161 250 $ | 45 | 169 000 $ | 12 | +5 % |
| 2018 | 125 000 $ | 7 | 158 500 $ | 69 | 144 000 $ | 14 | -9 % |
| 2019 | 163 000 $ | 8 | 144 900 $ | 95 | 190 000 $ | 17 | +31 % |
| 2020 | 120 750 $ | 10 | 173 000 $ | 169 | 169 750 $ | 28 | -2 % |
| 2021 | 175 500 $ | 15 | 212 175 $ | 165 | 234 500 $ | 23 | +11 % |
| 2022 | 210 000 $ | 9 | 255 900 $ | 110 | 295 000 $ | 23 | +15 % |
| 2023 | 198 000 $ | 9 | 285 000 $ | 88 | 310 000 $ | 30 | +9 % |
| 2024 | 241 250 $ | 4 | 289 000 $ | 113 | 335 000 $ | 33 | +16 % |
| 2025 | 250 500 $ | 15 | 311 450 $ | 109 | 320 000 $ | 35 | +3 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 232 250 $ | 15 | 310 000 $ | 84 | 347 500 $ | 33 | +12 % |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à septembre 2026 : 106 condos de 1 chambre, 1 088 de 2 chambres et 258 de 3 chambres et plus. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Granby
- Le petit condo a monté le plus vite à Granby : +109 % pour 1 chambre, contre +89 % pour 2 chambres, +99 % pour 3 chambres et plus. C'est le cas dans 7 villes sur 42 : premiers acheteurs et investisseurs se sont battus pour l'entrée de gamme.
- La troisième chambre coûte plus qu'avant : +6 % en 2016, +12 % en 2026, soit 37 500 $ d'écart au prix médian aujourd'hui. Les nouveaux projets livrent de grandes unités chères, et les anciennes 3 chambres se font rares.
- Années où le condo de 3 chambres et plus s'est vendu moins cher que celui de 2 : 2018, 2020. 14 villes sur 42 l'ont vu au moins une fois : en copropriété, les grandes unités sont souvent les plus anciennes, dans des immeubles sans ascenseur ni stationnement intérieur.
- Part des 2 chambres dans les ventes : 68 % en 2016, 64 % en 2026 (sur dix ans : 1 chambre 7 %, 2 chambres 75 %, 3 et plus 18 %).
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : 1 chambre +29 %, 2 chambres +77 %, 3 chambres et plus +55 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : 1 chambre -7,3 % (250 500 $ à 232 250 $), 2 chambres -0,5 % (311 450 $ à 310 000 $), 3 chambres et plus +8,6 % (320 000 $ à 347 500 $).
- Sommets annuels : 1 chambre 250 500 $ en 2025, 2 chambres 311 450 $ en 2025, 3 chambres et plus 347 500 $ en 2026. Le condo de 2 chambres a reculé en 2017, 2018, 2019, 2026.
Faut-il payer la troisième chambre à Granby?
À Granby, la troisième chambre coûte peu : 37 500 $ (+12 %). Cela veut dire qu'une bonne part des condos de 3 chambres sont des unités anciennes ou des maisons de ville, au pied carré moins cher que les 2 chambres récents. L'acheteur qui a besoin de la pièce paie presque rien de plus; le vendeur qui croit que sa troisième chambre vaut une fortune se trompe de ville. La deuxième chambre coûte 77 750 $ (+33 %), sur 15 ventes de 1 chambre de janvier à septembre 2026.
Comment lire ces chiffres
Trois séries tirées de la même base Centris avec les mêmes réglages : catégorie Copropriété, ventes conclues, 1 chambre, 2 chambres, 3 et plus, prix de vente médian par année, 2026 s'arrêtant en septembre. Les années à peu de ventes (surtout en 1 chambre et en 3 chambres et plus) bougent beaucoup; lisez la tendance. Le prix ne dit rien des frais mensuels : les frais de copropriété se lisent à part. Pour situer votre condo, demandez une évaluation : la médiane de Granby ne connaît ni votre étage ni votre immeuble.
Questions fréquentes
Combien coûte un condo de 2 chambres à Granby en 2026?
310 000 $ au prix médian pour un condo de 2 chambres vendu à Granby de janvier à septembre 2026 (84 ventes), contre 232 250 $ pour 1 chambre et 347 500 $ pour 3 chambres et plus.
Combien vaut une chambre de plus dans un condo à Granby?
De 1 à 2 chambres : 77 750 $ (+33 %) au prix médian de 2026. De 2 à 3 chambres et plus : 37 500 $ (+12 %). En 2016, la troisième chambre coûtait +6 %.
Quelle taille de condo a le plus pris de valeur à Granby?
Le condo de 1 chambre : +109 % entre 2016 et 2026, contre +89 % pour 2 chambres, +99 % pour 3 chambres et plus.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 28 septembre 2026 pour la municipalité Granby : catégorie Copropriété/Appartement résidentiel, nombre de chambres à coucher égal à 1, égal à 2, puis 3 et plus, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des condos selon le nombre de chambres compare les 42 villes; les prix des condos à Granby donnent la série toutes tailles confondues, et la même analyse pour les maisons sert de comparaison.
Nos autres séries de données à Granby, tirées des mêmes fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et le temps qu'il faut pour vendre à Granby :
Délai de vente médian de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de ventes à Granby :
Maisons, condos et plex vendus par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix des plex à Granby :
Prix médian du plex par année, en face de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de maisons à vendre à Granby :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à Granby :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à Granby :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à Granby :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Granby :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Granby :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le saut du condo à la maison à Granby :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Granby en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 28 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.