Courtier immobilier · Granby · Chiffres APCIQ T2 2026
Granby en 2026 : la maison à 510 000 $, 35 jours pour vendre, +64 % en cinq ans. Les chiffres du deuxième trimestre, les secteurs, et la façon d'y vendre et d'y acheter.
Dans l'agglomération de Granby, la maison unifamiliale médiane s'est vendue 510 000 $ au deuxième trimestre 2026 (+4 % sur un an, +64 % en cinq ans) en 35 jours, avec 262 ventes dans le trimestre et 313 inscriptions en vigueur; sur douze mois, la médiane est de 499 125 $ (+5 %). La province, elle, vendait sa maison 523 250 $ (+5 %) en 38 jours. Au-dessus de 740 000 $, le marché est équilibré (8,7 mois d'inventaire). Granby est la ville-centre de la Haute-Yamaska, à une heure de Montréal par l'autoroute 10, avec le lac Boivin, le zoo, le parc national de la Yamaska et Bromont pour le ski à côté. On y vend avec les ventes fermées du secteur, pas avec la médiane provinciale, et avec une diffusion qui sort de la région quand l'acheteur vient de Montréal ou de Québec.
Dans l'agglomération de Granby, la maison unifamiliale médiane s'est vendue 510 000 $ au deuxième trimestre 2026 (+4 % sur un an, +64 % en cinq ans) en 35 jours, avec 262 ventes dans le trimestre et 313 inscriptions en vigueur; sur douze mois, la médiane est de 499 125 $ (+5 %). La province, elle, vendait sa maison 523 250 $ (+5 %) en 38 jours. Au-dessus de 740 000 $, le marché est équilibré (8,7 mois d'inventaire). Granby est la ville-centre de la Haute-Yamaska, à une heure de Montréal par l'autoroute 10, avec le lac Boivin, le zoo, le parc national de la Yamaska et Bromont pour le ski à côté. On y vend avec les ventes fermées du secteur, pas avec la médiane provinciale, et avec une diffusion qui sort de la région quand l'acheteur vient de Montréal ou de Québec.
| Segment | Prix médian | Sur un an | Sur cinq ans | Délai de vente | Ventes au trimestre | Inscriptions en vigueur |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Unifamiliale, agglomération de Granby | 510 000 $ | 4% | 64 % | 35 jours | 262 | 313 |
| Copropriété, agglomération de Granby | 342 000 $ | -2 % | 63 % | 48 jours | 70 | 112 |
| Plex (2 à 5 logements), agglomération de Granby | 557 000 $ | 18 % | 83 % | 42 jours | n. d. | 44 |
| Unifamiliale, province de Québec | 523 250 $ | 5% | 51 % | 38 jours | 18 000 | 23 989 |
| Copropriété, province de Québec | 405 000 $ | 1% | 31 % | 46 jours | 6 628 | 12 697 |
| Plex (2 à 5 logements), province de Québec | 690 000 $ | 2% | 54 % | 43 jours | 2 591 | 4 332 |
Le rapport de force par gamme de prix (sous 4 mois d'inventaire, le vendeur mène; au-delà de 8, l'acheteur) :
| Gamme de prix (12 mois au T2 2026) | Mois d'inventaire | Marché |
|---|---|---|
| < 250 000 $ | 3,1 mois | Vendeur |
| 250 000 $ - 370 000 $ | 1,8 mois | Vendeur |
| 370 000 $ - 610 000 $ | 2,6 mois | Vendeur |
| 610 000 $ - 740 000 $ | 4,9 mois | Vendeur |
| >= 740 000 $ | 8,7 mois | Équilibré |
Granby est la ville-centre de la Haute-Yamaska, à une heure de Montréal par l'autoroute 10, avec le lac Boivin, le zoo, le parc national de la Yamaska et Bromont pour le ski à côté. Le centre-ville et les rues anciennes autour de la rue Principale alignent les maisons de brique, les plex et les condos, dans la médiane ou au-dessus pour le rénové, avec la vie à pied. Les quartiers de bungalows et de maisons à étages des années 1960 à 1990, entre le boulevard Leclerc et la rue Denison, font le volume, dans la médiane. Les développements récents vers le sud et l'est (boulevard David-Bouchard, secteur du zoo) offrent les maisons neuves et les condos, dans la médiane ou au-dessus, où la revente concurrence le neuf. Les rangs et les municipalités voisines (Bromont, Saint-Paul-d'Abbotsford, Roxton Pond) gardent les fermettes et les maisons de campagne. Les bonnes affaires de 2026 : les grandes maisons au-dessus de 740 000 $, où le marché est équilibré (8,7 mois d'inventaire), et les condos, dont le prix recule (342 000 $, -2 %).
Granby vend en cinq semaines parce qu'elle attire à la fois les familles de la région, les télétravailleurs de Montréal qui veulent la campagne à une heure, et les retraités qui quittent la Rive-Sud : d'où +64 % en cinq ans et encore +4 % en 2026. Sous 610 000 $, la maison au prix de sa rue part en un mois; entre 610 000 $ et 740 000 $, l'acheteur commence à comparer (4,9 mois d'inventaire); au-dessus de 740 000 $, le marché est équilibré et les grandes propriétés attendent l'acheteur qui compare avec Bromont et les Cantons. Pour un vendeur, le prix se fixe sur les trois dernières ventes de la rue, avec une diffusion vers Montréal; pour un acheteur, le haut de gamme et le condo sont les segments où l'on négocie.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte 221 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Voir aussi la taxe de bienvenue à Granby, notre page de Sherbrooke et notre page de Saint-Jean-sur-Richelieu.
510 000 $ de médiane pour une unifamiliale dans l'agglomération de Granby au deuxième trimestre 2026 (+4 % sur un an, +64 % en cinq ans), contre 523 250 $ dans la province; 499 125 $ sur douze mois.
35 jours pour une maison au deuxième trimestre 2026 dans l'agglomération de Granby, contre 38 jours dans la province. Au-dessus de 740 000 $, comptez plus long (8,7 mois d'inventaire).
Oui : le lac Boivin, le zoo, le parc national, les écoles des deux réseaux, l'hôpital, l'autoroute 10 vers Montréal en une heure; c'est la ville familiale des Cantons à un prix proche de la médiane provinciale.
Sur des preuves qui se vérifient : les ventes conclues dans le secteur, le classement de l'équipe, les avis publics et le permis à l'OACIQ. Notre page meilleur courtier immobilier à Trois-Rivières détaille les critères, valables partout en région.
Dans le même dossier : Taxe de bienvenue à Granby en 2026 : 3 % au-dessus de 500 000 $ (règlement 1382-2025), calcul et remboursement, Courtier immobilier Sherbrooke, Courtier immobilier Saint-Jean-sur-Richelieu, Courtier immobilier à Magog : 585 000 $ la maison, le lac, 63 jours et les chiffres 2026 et Courtier immobilier à Saint-Hyacinthe : la maison à 499 000 $ en 22 jours, la Yamaska, l'autoroute 20 et les chiffres 2026.
Nos guides Granby : vendre sa maison, premier acheteur.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 8 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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