Prix des maisons · Le Sud-Ouest · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian des unifamiliales, des condos et des plex dans le Sud-Ouest année par année depuis 2016, puis le délai de vente, le ratio vendu sur demandé et l'inventaire mois par mois. Chiffres Centris, pas des estimations.
Dans le Sud-Ouest, le prix de vente médian d'une maison unifamiliale est passé de 470 000 $ en 2016 à 1 060 000 $ en 2026 (janvier à août), soit +126 % en dix ans, ou 8,5 % par année. Le condo est passé de 292 500 $ à 499 500 $ (+71 %) et le plex de 2 à 5 logements de 459 400 $ à 870 000 $ (+89 %). En sept. 2026, une unifamiliale se vendait en 10 jours (délai médian), à 100 % du prix demandé, avec 46 inscriptions en vigueur et 14 nouvelles inscriptions dans le mois. Sur dix ans, le sommet annuel est 1 060 000 $ en 2026 et le prix médian a reculé en 2024. Source : Centris (Matrix), compilé le 16 septembre 2026. Prix médian au pied carré sur 12 mois : condo 685 $/pi², unifamiliale 646 $/pi².
La réponse courte
Dans le Sud-Ouest, le prix de vente médian d'une maison unifamiliale est passé de 470 000 $ en 2016 à 1 060 000 $ en 2026 (janvier à août), soit +126 % en dix ans, ou 8,5 % par année. Le condo est passé de 292 500 $ à 499 500 $ (+71 %) et le plex de 2 à 5 logements de 459 400 $ à 870 000 $ (+89 %). En sept. 2026, une unifamiliale se vendait en 10 jours (délai médian), à 100 % du prix demandé, avec 46 inscriptions en vigueur et 14 nouvelles inscriptions dans le mois.
Prix de vente médian par année, 2016 à 2026
| Année | Unifamiliale, prix médian | Ventes | Condo, prix médian | Ventes | Plex, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 470 000 $ | 143 | 292 500 $ | 1 120 | 459 400 $ | 226 |
| 2017 | 510 000 $ | 136 | 295 000 $ | 1 306 | 480 000 $ | 205 |
| 2018 | 575 500 $ | 117 | 320 000 $ | 1 475 | 537 000 $ | 206 |
| 2019 | 619 000 $ | 142 | 364 000 $ | 1 508 | 600 000 $ | 226 |
| 2020 | 754 500 $ | 155 | 417 000 $ | 1 631 | 706 500 $ | 202 |
| 2021 | 774 000 $ | 128 | 435 000 $ | 2 453 | 765 000 $ | 237 |
| 2022 | 820 500 $ | 127 | 459 500 $ | 2 222 | 790 000 $ | 163 |
| 2023 | 850 000 $ | 92 | 461 000 $ | 1 942 | 745 500 $ | 128 |
| 2024 | 800 000 $ | 116 | 476 000 $ | 2 053 | 817 000 $ | 158 |
| 2025 | 945 000 $ | 110 | 486 000 $ | 2 215 | 872 500 $ | 200 |
| 2026 (janv. à août) | 1 060 000 $ | 58 | 499 500 $ | 1 534 | 870 000 $ | 124 |
Résultats calculés par Matrix à partir d'environ : unifamiliale, approximativement 1 300 inscriptions; condo, approximativement 19 000 inscriptions; plex, approximativement 2 100 inscriptions. Quand une catégorie compte peu de ventes dans une année, sa médiane bouge beaucoup d'une année à l'autre : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent dans le Sud-Ouest
- Le sommet annuel de l'unifamiliale est 1 060 000 $, atteint en 2026.
- De 2019 à 2022, les trois années de pandémie et de taux plancher, le prix médian a bondi de 33 % (619 000 $ à 820 500 $).
- Années de recul du prix médian par rapport à l'année précédente : 2024.
- 2026 (janvier à août) contre 2025 : +12.2 % (945 000 $ à 1 060 000 $).
- Ventes d'unifamiliales enregistrées sur Centris de 2016 à août 2026 : 1 324.
Les 12 derniers mois : délai de vente, ratio et inventaire
| Mois | Unifamiliale, délai médian (jours) | Vendu / demandé | Inscriptions en vigueur | Nouvelles inscriptions | Condo, délai médian | Condo, vendu / demandé |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | 14 | 100 % | 44 | 20 | 41 | 98 % |
| nov. 2025 | 8 | 100 % | 48 | 13 | 41 | 97 % |
| déc. 2025 | 17 | 98 % | 36 | 6 | 40 | 98 % |
| janv. 2026 | 57 | 97 % | 38 | 14 | 60 | 98 % |
| févr. 2026 | 11 | 100 % | 37 | 14 | 32 | 98 % |
| mars 2026 | 9 | 101 % | 39 | 15 | 36 | 98 % |
| avr. 2026 | 43 | 99 % | 40 | 15 | 27 | 98 % |
| mai 2026 | 18 | 103 % | 42 | 20 | 34 | 98 % |
| juin 2026 | 24 | 101 % | 49 | 23 | 30 | 98 % |
| juil. 2026 | 29 | 98 % | 38 | 9 | 40 | 97 % |
| août 2026 | 46 | 94 % | 42 | 16 | 52 | 98 % |
| sept. 2026 | 10 | 100 % | 46 | 14 | 36 | 98 % |
- Délai de vente médian : 8 jours au plus vite (nov. 2025), 57 jours au plus lent (janv. 2026); médiane des 12 mois : 18 jours.
- Ratio prix vendu sur prix demandé : 7 mois sur 12 à 100 % ou plus, c'est-à-dire des ventes au prix demandé ou en surenchère.
- Inscriptions en vigueur : 44 en oct. 2025, 46 en sept. 2026 (+5 %); 179 nouvelles inscriptions d'unifamiliales en 12 mois.
Séries calculées à partir d'environ : délai unifamiliale, ; inventaire, approximativement 230 inscriptions; délai condo, approximativement 2 000 inscriptions. Septembre 2026 est le mois en cours au moment de la compilation.
Prix au pied carré dans le Sud-Ouest : les 12 derniers mois
Entre le 16 septembre 2025 et le 16 septembre 2026, un condo s'est vendu 685 $ le pied carré en médiane (la moitié des ventes entre 605 $ et 771 $, sur 885 ventes) et une unifamiliale 646 $ le pied carré (de 590 $ à 723 $ pour la moitié centrale, 32 ventes). Le pied carré se calcule sur la superficie habitable déclarée à l'inscription (colonne Prix au pied carré de Matrix pour les condos, prix de vente divisé par la superficie habitable pour les unifamiliales); les ventes sans superficie déclarée, les valeurs aberrantes et les locations sont écartées, ce qui explique l'écart entre les ventes lues et les ventes retenues, surtout pour les maisons.
| Catégorie | Prix médian au pi² | Moitié centrale (Q1 à Q3) | Ventes avec superficie | Ventes lues | Prix de vente médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Unifamiliale | 646 $ | 590 $ à 723 $ | 32 | 77 | 1 000 000 $ |
| Condo | 685 $ | 605 $ à 771 $ | 885 | 907 | 500 000 $ |
Source : Centris (Matrix), fiches vendues avec changement de statut dans les 12 mois, prix au pied carré calculé sur la superficie habitable déclarée; agrégats compilés par l'équipe le 16 septembre 2026. Un condo neuf, un étage élevé ou un stationnement inclus font monter le pi²; un rez-de-jardin ou un immeuble sans ascenseur le font baisser : comparez toujours un bien à des ventes de même type.
Comment lire ces chiffres
Le prix médian est le prix du milieu : la moitié des ventes se sont conclues au-dessus, l'autre moitié en dessous. Il résiste mieux que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les catégories sont celles de Centris : « Unifamiliale », « Copropriété » et « Propriété à revenus » de 2 à 5 logements. L'année 2026 couvre janvier à août; le délai de vente médian compte les jours entre la mise en marché et l'acceptation d'une promesse d'achat; le ratio vendu sur demandé compare le prix de vente au dernier prix affiché. Ces statistiques décrivent Le Sud-Ouest dans son ensemble : un quartier, une rue ou un type de maison peut s'en écarter fortement, et c'est précisément ce qu'une évaluation de la valeur marchande vient préciser.
Questions fréquentes
Quel est le prix médian d'une maison dans le Sud-Ouest en 2026?
1 060 000 $ pour une unifamiliale (ventes de janvier à août 2026 sur Centris), 499 500 $ pour un condo et 870 000 $ pour un plex de 2 à 5 logements.
Combien de temps prend une vente dans le Sud-Ouest?
En sept. 2026, le délai médian d'une unifamiliale était de 10 jours; sur les 12 derniers mois, il a varié de 8 à 57 jours.
Les prix ont-ils déjà baissé dans le Sud-Ouest?
Oui, le prix médian annuel de l'unifamiliale a reculé en 2024 par rapport à l'année précédente, avant de repartir. Sur dix ans, la hausse est de +126 %.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 16 septembre 2026 pour l'arrondissement 'Montréal (Le Sud-Ouest)'; médianes, comptes et ratios compilés par l'équipe Loaa & Manseur. Aucune donnée d'inscription individuelle n'est reproduite. Les chiffres du mois en cours sont provisoires. Notre page immobilier contre inflation sur 20 ans met ces hausses en perspective avec l'inflation et la Bourse, et le hub prix des maisons à Montréal par arrondissement compare les secteurs voisins. La ville entière est sur la page prix des maisons à Montréal. Les 50 villes du Québec sont sur prix des maisons par ville.
Le plex, en chiffres : Prix d'un plex dans le Sud-Ouest : 366 667 $ par porte, MRB 17,7
Et le condo dans le Sud-Ouest, en chiffres :
Un condo vaut 47 % d'une maison dans le Sud-Ouest en 2026; notre page de secteur donne dix ans de prix médians et le délai de vente des 12 derniers mois.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des maisons à Montréal : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Courtier immobilier à Montréal : les chiffres de 2026 par arrondissement, et comment choisir le vôtre, Prix des maisons à Montréal par arrondissement : 19 arrondissements, dix ans de données Centris (2016 à 2026), L'immobilier contre l'inflation : 20 ans de chiffres au Québec, au Canada et aux États-Unis (2006-2026) et Prix des maisons par ville au Québec : 50 villes, dix ans de données Centris (2016 à 2026).
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 16 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.