Prix des condos · Le Sud-Ouest · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'un condo dans le Sud-Ouest année par année depuis 2016, mis en face de la maison unifamiliale, puis le délai de vente et le ratio vendu sur demandé des 12 derniers mois. Chiffres Centris, pas des estimations.
Le prix de vente médian d'un condo dans le Sud-Ouest est passé de 292 500 $ en 2016 à 499 500 $ en 2026 (janvier à août). C'est +71 % en dix ans, sous la médiane des 42 secteurs suivis (+86 %). L'unifamiliale, elle, a fait +126 % et se vend 1 060 000 $ : le condo ne vaut que 47 % de la maison, l'un des écarts les plus larges des secteurs suivis. En sept. 2026, un condo trouvait preneur en 36 jours (délai médian), à 98 % du prix demandé. Sur dix ans, le prix médian annuel n'a jamais reculé. Source : Centris (Matrix), compilé le 16 septembre 2026.
La réponse courte
Le prix de vente médian d'un condo dans le Sud-Ouest est passé de 292 500 $ en 2016 à 499 500 $ en 2026 (janvier à août). C'est +71 % en dix ans, sous la médiane des 42 secteurs suivis (+86 %). L'unifamiliale, elle, a fait +126 % et se vend 1 060 000 $ : le condo ne vaut que 47 % de la maison, l'un des écarts les plus larges des secteurs suivis. En sept. 2026, un condo trouvait preneur en 36 jours (délai médian), à 98 % du prix demandé.
Prix de vente médian des condos par année, 2016 à 2026
| Année | Condo, prix médian | Ventes de condos | Unifamiliale, prix médian | Condo en % de la maison |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 292 500 $ | 1 120 | 470 000 $ | 62 % |
| 2017 | 295 000 $ | 1 306 | 510 000 $ | 58 % |
| 2018 | 320 000 $ | 1 475 | 575 500 $ | 56 % |
| 2019 | 364 000 $ | 1 508 | 619 000 $ | 59 % |
| 2020 | 417 000 $ | 1 631 | 754 500 $ | 55 % |
| 2021 | 435 000 $ | 2 453 | 774 000 $ | 56 % |
| 2022 | 459 500 $ | 2 222 | 820 500 $ | 56 % |
| 2023 | 461 000 $ | 1 942 | 850 000 $ | 54 % |
| 2024 | 476 000 $ | 2 053 | 800 000 $ | 60 % |
| 2025 | 486 000 $ | 2 215 | 945 000 $ | 51 % |
| 2026 (janv. à août) | 499 500 $ | 1 534 | 1 060 000 $ | 47 % |
Résultats calculés par Matrix à partir de approximativement 19 000 inscriptions de copropriétés et approximativement 1 300 inscriptions d'unifamiliales. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes de condos disent dans le Sud-Ouest
- Le sommet annuel est celui de 2026, 499 500 $ : Le Sud-Ouest n'a pas encore vu son prix de condo médian redescendre d'un sommet.
- 2019 à 2022 : +26 % (364 000 $ à 459 500 $), le gros de la hausse de la décennie, comme partout au Québec.
- Aucune année de recul du prix médian annuel sur la période, ce qui est rare pour le condo : 37 des 42 secteurs suivis en ont au moins une.
- 2026 (janvier à août) contre 2025 : 2,8 % (486 000 $ à 499 500 $).
- Ventes de condos enregistrées sur Centris de 2016 à août 2026 : 19 459, dont 1 534 en 2026.
Le condo contre la maison dans le Sud-Ouest
L'écart s'est creusé : le condo valait 62 % d'une maison en 2016, 47 % en 2026. L'unifamiliale a gagné +126 %, le condo +71 %. Pour un acheteur, la marche entre les deux est passée à 560 500 $. Un ratio sous 51 % signale un secteur de maisons où le condo reste l'entrée de gamme.
Les 12 derniers mois : délai de vente et ratio du condo
| Mois | Condo, délai de vente médian (jours) | Condo, vendu / demandé | Unifamiliale, délai médian |
|---|---|---|---|
| oct. 2025 | 41 | 98 % | 14 |
| nov. 2025 | 41 | 97 % | 8 |
| déc. 2025 | 40 | 98 % | 17 |
| janv. 2026 | 60 | 98 % | 57 |
| févr. 2026 | 32 | 98 % | 11 |
| mars 2026 | 36 | 98 % | 9 |
| avr. 2026 | 27 | 98 % | 43 |
| mai 2026 | 34 | 98 % | 18 |
| juin 2026 | 30 | 98 % | 24 |
| juil. 2026 | 40 | 97 % | 29 |
| août 2026 | 52 | 98 % | 46 |
| sept. 2026 | 36 | 98 % | 10 |
- Le condo se vend en 40 jours (médiane des 12 mois), entre 27 jours en avr. 2026 et 60 jours en janv. 2026.
- La maison part plus vite : 18 jours de délai médian contre 40 pour le condo. Un vendeur de condo dans le Sud-Ouest doit prévoir 22 jours de plus.
- Ratio vendu sur demandé : 98 % en médiane, jamais 100 % sur les 12 mois. Le condo se négocie dans le Sud-Ouest, quelques points sous l'affiche.
Séries calculées à partir de approximativement 2 000 inscriptions de copropriétés. Septembre 2026 est le mois en cours au moment de la compilation.
Comment lire ces chiffres
Toutes les valeurs sont des médianes de ventes conclues sur Centris, dans la catégorie « Copropriété » telle que Centris la définit (tours, petits immeubles, maisons de ville en copropriété divise confondus). 2026 couvre janvier à août. Le délai compte les jours entre la mise en marché et la promesse d'achat acceptée; le ratio compare le prix de vente au dernier prix affiché. Le Sud-Ouest est lu comme une municipalité entière : un immeuble ou un secteur peut faire autrement, et une évaluation par un courtier le mesure unité par unité.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un condo dans le Sud-Ouest en 2026?
499 500 $ : c'est le prix de vente médian des condos vendus dans le Sud-Ouest de janvier à août 2026 sur Centris (1 534 ventes). Une maison unifamiliale se vend 1 060 000 $ sur la même période.
Le condo prend-il autant de valeur que la maison dans le Sud-Ouest?
Non. Sur dix ans, le condo a pris +71 % et la maison +126 %. Mais ici, il n'a jamais reculé d'une année à l'autre.
Combien de temps faut-il pour vendre un condo dans le Sud-Ouest?
40 jours en médiane sur les 12 derniers mois, de 27 à 60 selon le mois; la maison unifamiliale, elle, part en 18 jours.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 16 septembre 2026 pour l'arrondissement 'Montréal (Le Sud-Ouest)'; médianes, comptes et ratios compilés par l'équipe Loaa & Manseur. Aucune donnée d'inscription individuelle n'est reproduite; les chiffres du mois en cours sont provisoires. Le hub prix des condos par secteur compare les secteurs voisins, la page des prix des maisons dans le Sud-Ouest donne le même exercice pour l'unifamiliale et le plex, et la ville entière est sur la page des prix des condos à Montréal.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 27 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.