Prix des plex · Terrebonne · Centris 2016-2026
Le prix médian d'un plex à Terrebonne année par année depuis 2016, en face de la maison et du condo de la même ville : la frénésie, le coup de frein des taux, l'année record, et ce que le rapport plex sur maison dit à un acheteur. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Terrebonne, un plex se vend 800 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à mi-septembre), contre 364 000 $ en 2016 : +120 % en dix ans, dans la norme des 31 villes suivies (médiane +116 %). La maison unifamiliale a fait +130 % sur la même période (260 000 $ à 599 000 $) : le plex a monté moins vite que la maison, et il vaut aujourd'hui 1,34 fois son prix (201 000 $ de plus). Année record : 2026 (800 000 $). Source : Centris (Matrix), compilé le 30 septembre 2026.
La réponse courte
À Terrebonne, un plex se vend 800 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à mi-septembre), contre 364 000 $ en 2016 : +120 % en dix ans, dans la norme des 31 villes suivies (médiane +116 %). La maison unifamiliale a fait +130 % sur la même période (260 000 $ à 599 000 $) : le plex a monté moins vite que la maison, et il vaut aujourd'hui 1,34 fois son prix (201 000 $ de plus). Année record : 2026 (800 000 $).
Prix médian du plex par année, en face de la maison et du condo
| Année | Plex, prix médian | Ventes de plex | Maison, prix médian | Condo, prix médian | Plex ÷ maison |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 364 000 $ | 42 | 260 000 $ | 180 500 $ | 1,40 |
| 2017 | 393 000 $ | 49 | 275 000 $ | 181 000 $ | 1,43 |
| 2018 | 437 500 $ | 58 | 279 550 $ | 180 000 $ | 1,57 |
| 2019 | 385 000 $ | 51 | 290 000 $ | 200 000 $ | 1,33 |
| 2020 | 474 500 $ | 90 | 350 000 $ | 220 000 $ | 1,36 |
| 2021 | 690 000 $ | 89 | 439 000 $ | 293 500 $ | 1,57 |
| 2022 | 645 000 $ | 73 | 500 000 $ | 354 500 $ | 1,29 |
| 2023 | 700 000 $ | 51 | 506 000 $ | 340 000 $ | 1,38 |
| 2024 | 650 000 $ | 75 | 535 000 $ | 372 000 $ | 1,21 |
| 2025 | 775 000 $ | 95 | 582 000 $ | 368 000 $ | 1,33 |
| 2026 (janv. à mi-sept.) | 800 000 $ | 39 | 599 000 $ | 382 000 $ | 1,34 |
Ventes de plex conclues sur Centris de 2016 au 16 septembre 2026 : 712. Le plex se vend moins souvent que la maison : sa médiane bouge davantage d'une année à l'autre. Lisez les paliers, pas une année isolée.
Ce que dix ans de prix disent à Terrebonne
- Quatre marchés en dix ans à Terrebonne : 389 000 $ de prix médian en 2016-2019, 645 000 $ pendant la frénésie de 2020-2022, 675 000 $ au retour des taux élevés, 787 500 $ aujourd'hui.
- La frénésie : +68 % entre 2019 et 2022 (385 000 $ à 645 000 $). Puis 2023 a encore gagné +9 % : la hausse des taux n'a pas fait reculer le plex à Terrebonne.
- Année record : 2026 (800 000 $); année la plus basse : 2016 (364 000 $). 3 années de recul sur dix : 2019, 2022, 2024.
- Plex contre maison : le plex valait 1,40 fois la maison en 2016 et 1,34 fois en 2026. L'écart s'est resserré : la maison a été plus disputée que le plex à Terrebonne. Le plex a été plus cher que la maison 11 années sur onze.
- Le condo à Terrebonne a fait +112 % (180 500 $ à 382 000 $) : le plex a monté plus vite que le condo.
- 2026 (janv. à mi-sept.) contre 2025 : 775 000 $ puis 800 000 $ (+3 %), sur 39 ventes contre 95 pour toute l'année 2025.
- Taux de croissance annuel composé : 8,2 % par année pendant dix ans. Gain en dollars : 436 000 $ pour le plex, 339 000 $ pour la maison.
- Volume : 712 plex vendus sur Centris à Terrebonne de 2016 au 16 septembre 2026, 42 en 2016 et 95 en 2025 (record de volume : 2025, 95).
Ce que ça change pour acheter ou vendre un plex à Terrebonne
À 1,34 fois le prix d'une maison, le plex à Terrebonne se paie cher pour ce qu'il rapporte : l'acheteur n'achète pas seulement des loyers, il achète la rareté d'un immeuble bien placé, et il accepte un rendement brut plus bas. Pour un premier acheteur, le duplex reste la façon d'habiter Terrebonne en faisant payer une partie de l'hypothèque par un locataire, mais la mise de fonds (20 % dès qu'on n'occupe pas, ou sur un immeuble de plus de quatre logements) et le prix d'entrée exigent un calcul serré. Pour le vendeur, c'est un marché où l'acheteur compare le prix à la porte et au loyer, pas à la maison voisine. Le prix par porte et le multiplicateur du revenu brut des douze derniers mois sont dans prix des plex par porte à Terrebonne.
Comment lire ces chiffres
Un prix médian par année et par catégorie, pour Terrebonne en entier : plex d'un côté, maison et condo de l'autre, tous tirés de Centris le même jour. Le plex est une catégorie large (de deux à cinq logements) : une année où il se vend plus de triplex que de duplex, la médiane monte sans que les prix aient bougé. Le rapport plex ÷ maison corrige une partie de cet effet en comparant deux marchés de la même ville, la même année. Pour le prix par porte, qui neutralise la taille de l'immeuble, voyez prix des plex par porte, 20 villes.
Questions fréquentes
Combien coûte un plex à Terrebonne en 2026?
800 000 $ au prix médian pour un plex vendu à Terrebonne de janvier à mi-septembre 2026 (39 ventes), contre 775 000 $ en 2025 et 364 000 $ en 2016.
Un plex coûte-t-il plus cher qu'une maison à Terrebonne?
Oui : 800 000 $ contre 599 000 $ pour la maison, soit 1,34 fois le prix. C'était 1,40 fois en 2016.
Le plex a-t-il monté plus vite que la maison à Terrebonne?
Non : +120 % pour le plex contre +130 % pour la maison entre 2016 et 2026. La maison a mené dans 20 villes sur 31 : le plex partait de plus haut et les taux l'ont freiné davantage.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 16 septembre 2026 pour la municipalité Terrebonne : catégories Plex, Unifamiliale et Copropriété, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur le 30 septembre 2026, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des plex dans 31 villes compare les 31 villes; le nombre de ventes à Terrebonne donne le volume de chaque catégorie.
Nos autres séries de données à Terrebonne, tirées des mêmes fiches Centris :
- Marché d'acheteur ou de vendeur à Terrebonne
- De combien on négocie à Terrebonne
- Les maisons qui ne se vendent pas à Terrebonne
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et le nombre de maisons à vendre à Terrebonne :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à Terrebonne :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à Terrebonne :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à Terrebonne :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Terrebonne :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Terrebonne :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le saut du condo à la maison à Terrebonne :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Terrebonne en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix d'un plex à Terrebonne en 2026 : 273 833 $ par porte, multiplicateur de 17,4, duplex, triplex et quadruplex sur 71 ventes, Prix des maisons à Terrebonne : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Prix des condos à Terrebonne : dix ans de données Centris (2016 à 2026), comparés à la maison, délai de vente des 12 derniers mois, Combien de maisons se vendent à Terrebonne chaque année : le nombre de ventes de maisons, de condos et de plex de 2016 à 2026 (Centris), Loyer Terrebonne 2026 : ce que coûtent vraiment un 3½, un 4½ et un 5½ (58 baux Centris) et Combien de temps pour vendre à Terrebonne : le délai de vente médian d'une maison et d'un condo, année par année de 2016 à 2026 (Centris).
Publié le 30 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.