Duplex, triplex, quadruplex · Terrebonne · 2016-2026
Le prix médian d'un duplex, d'un triplex et d'un quadruplex à Terrebonne chaque année depuis 2016, avec le nombre de ventes, le prix par porte, ce que coûte la porte de plus, et la maison unifamiliale en face. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Terrebonne, le duplex médian s'est vendu 642 900 $ en 2026 (janv. à sept.) (15 ventes), contre 263 500 $ en 2016 et 470 000 $ en 2021 : +144 % en dix ans, soit 321 450 $ par porte. Le triplex médian vaut 800 000 $ (266 667 $ par porte, +99 % depuis 2016); le quadruplex se vend trop peu à Terrebonne pour publier une médiane fiable (74 ventes en dix ans). La troisième porte coûte 157 100 $ de plus que le duplex (+24 %). La maison unifamiliale médiane, elle, vaut 599 000 $ : le duplex est 7 % plus cher que la maison. C'est l'un des duplex les plus chers des 23 villes suivies (médiane 500 000 $). Source : Centris (Matrix), compilé le 8 octobre 2026.
La réponse courte
À Terrebonne, le duplex médian s'est vendu 642 900 $ en 2026 (janv. à sept.) (15 ventes), contre 263 500 $ en 2016 et 470 000 $ en 2021 : +144 % en dix ans, soit 321 450 $ par porte. Le triplex médian vaut 800 000 $ (266 667 $ par porte, +99 % depuis 2016); le quadruplex se vend trop peu à Terrebonne pour publier une médiane fiable (74 ventes en dix ans). La troisième porte coûte 157 100 $ de plus que le duplex (+24 %). La maison unifamiliale médiane, elle, vaut 599 000 $ : le duplex est 7 % plus cher que la maison. C'est l'un des duplex les plus chers des 23 villes suivies (médiane 500 000 $).
Prix médian par genre et par année
| Année | Duplex médian (ventes) | Triplex médian (ventes) | Quadruplex médian (ventes) | Maison médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 263 500 $ (16) | 402 500 $ (12) | n. d. (6) | 260 000 $ |
| 2017 | 279 000 $ (18) | 413 000 $ (19) | n. d. (5) | 275 000 $ |
| 2018 | 257 000 $ (17) | 432 500 $ (21) | n. d. (5) | 279 550 $ |
| 2019 | 290 000 $ (23) | 430 000 $ (15) | n. d. (2) | 290 000 $ |
| 2020 | 350 000 $ (47) | 485 000 $ (23) | n. d. (5) | 350 000 $ |
| 2021 | 470 000 $ (20) | 695 000 $ (39) | n. d. (14) | 439 000 $ |
| 2022 | 497 000 $ (33) | 720 000 $ (16) | n. d. (12) | 500 000 $ |
| 2023 | 507 500 $ (22) | 830 000 $ (14) | n. d. (2) | 506 000 $ |
| 2024 | 560 000 $ (33) | 669 500 $ (20) | n. d. (11) | 535 000 $ |
| 2025 | 642 500 $ (32) | 782 500 $ (36) | n. d. (9) | 582 000 $ |
| 2026 (janv. à sept.) | 642 900 $ (15) | 800 000 $ (19) | n. d. (3) | 599 000 $ |
Prix de vente médian et nombre de ventes par année, catégorie Propriété à revenus, genres Duplex, Triplex et Quadruplex, Centris (Matrix), récolte du 8 octobre 2026; maison : prix médian des unifamiliales, requête du 16 septembre. 2026 : janvier à septembre.
Ce que dix ans de prix disent à Terrebonne
- Dix ans : duplex +144 %, triplex +99 %, maison +130 % à Terrebonne. Le duplex a monté le plus vite. Depuis 2021 : duplex +37 %, triplex +15 %.
- Par porte en 2026 : 321 450 $ dans un duplex, 266 667 $ dans un triplex; en 2016, c'était 131 750 $, 134 167 $. La porte la moins chère est dans le triplex.
- Sommets et creux : duplex au plus haut en 2026 (642 900 $), recul en 2018; triplex au plus haut en 2023, recul en 2019, 2024.
- Le duplex représente 47 % des 584 ventes de duplex, triplex et quadruplex à Terrebonne depuis 2016 (276 duplex, 234 triplex, 74 quadruplex).
- Dans les 23 villes suivies, le duplex médian est passé de 221 000 $ à 500 000 $ (+122 %), le triplex de 240 000 $ à 569 500 $ (+121 %) et le quadruplex de 327 000 $ à 703 250 $ (+102 %), contre +133 % pour la maison; la porte vaut 250 000 $ dans un duplex et 175 812 $ dans un quadruplex, et le duplex coûte plus cher que la maison dans 12 villes sur 23.
Ce que ça change pour acheter ou vendre un plex à Terrebonne
À Terrebonne, le duplex est cher, 642 900 $ en médiane, et il se paie à peu près comme une maison (la maison médiane vaut 599 000 $). C'est le marché du propriétaire-occupant qui loue l'autre logement pour alléger son hypothèque, plus que celui de l'investisseur pur : à 321 450 $ la porte, le loyer couvre rarement le prêt à 20 % de mise. Le triplex et le quadruplex, à 266 667 $ et n. d. la porte, sont les immeubles où le calcul de rendement reprend du sens, et où les acheteurs sont des investisseurs qui comparent avec d'autres villes. Le prix de tous les plex confondus et sa trajectoire sont dans prix des plex à Terrebonne; le délai pour vendre un immeuble, dans délai de vente des plex à Terrebonne.
Comment lire ces chiffres
Un prix par année et par genre pour Terrebonne en entier. Les hausses de dix ans se lisent avec le nombre de ventes à côté : un triplex à 800 000 $ sur 19 ventes en 2026 est un repère solide, un quadruplex sur 3 ventes est une indication. Les années de recul affichées sont souvent des changements de mélange (plus de petits immeubles vendus une année) plutôt qu'une baisse réelle; lisez les tendances de trois ans. Le prix par porte ne remplace pas le multiplicateur de revenus bruts, qui est dans nos pages de plex par porte.
Questions fréquentes
Combien coûte un duplex à Terrebonne en 2026?
642 900 $ en médiane en 2026 (janvier à septembre, 15 ventes), soit 321 450 $ par porte; 263 500 $ en 2016 et 470 000 $ en 2021. Le duplex a fait +144 % en dix ans à Terrebonne.
Et un triplex ou un quadruplex à Terrebonne?
Triplex 800 000 $ (266 667 $ par porte), quadruplex trop peu vendu pour une médiane. La porte de plus coûte 157 100 $ entre le duplex et le triplex.
Un duplex coûte-t-il plus cher qu'une maison à Terrebonne?
Oui en 2026 : 642 900 $ contre 599 000 $ pour la maison médiane, 7 % de plus. Le duplex se paie comme une maison avec un loyer en prime; c'est le cas dans 12 villes sur 23.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requête du 8 octobre 2026 pour la municipalité Terrebonne, catégorie Propriété à revenus, genres Duplex, Triplex et Quadruplex, prix de vente médian et nombre de ventes par année; prix médian des unifamiliales, requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des duplex, triplex et quadruplex dans 23 villes compare les 23 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
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Publié le 9 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.