Chambres · Blainville · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'une maison de 3, de 4 et de 5 chambres et plus à Blainville, année par année depuis 2016 : ce que coûte la quatrième chambre, ce que vaut la cinquième, et quelle taille a le plus monté. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Blainville, la quatrième chambre coûte cher : une maison de 3 chambres se vend 631 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), une de 4 chambres 751 250 $, soit 120 250 $ (+19 %) de plus, l'un des écarts les plus élevés des 52 villes suivies (rang 8). La maison de 5 chambres et plus se vend 1 025 000 $, soit 273 750 $ (+36 %) de plus que celle de 4 chambres. Depuis 2016 : 3 chambres +130 %, 4 chambres +127 %, 5 et plus +128 %. Source : Centris (Matrix), compilé le 28 septembre 2026.
La réponse courte
À Blainville, la quatrième chambre coûte cher : une maison de 3 chambres se vend 631 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), une de 4 chambres 751 250 $, soit 120 250 $ (+19 %) de plus, l'un des écarts les plus élevés des 52 villes suivies (rang 8). La maison de 5 chambres et plus se vend 1 025 000 $, soit 273 750 $ (+36 %) de plus que celle de 4 chambres. Depuis 2016 : 3 chambres +130 %, 4 chambres +127 %, 5 et plus +128 %.
Prix médian par nombre de chambres, année par année
| Année | 3 chambres, prix médian | Ventes | 4 chambres, prix médian | Ventes | 5 chambres et plus, prix médian | Ventes | Prix de la 4e chambre |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 274 000 $ | 200 | 331 250 $ | 240 | 450 000 $ | 120 | +21 % |
| 2017 | 305 000 $ | 189 | 360 000 $ | 255 | 495 000 $ | 150 | +18 % |
| 2018 | 305 000 $ | 214 | 386 000 $ | 249 | 510 000 $ | 129 | +27 % |
| 2019 | 318 500 $ | 202 | 410 500 $ | 279 | 510 000 $ | 167 | +29 % |
| 2020 | 374 950 $ | 228 | 505 000 $ | 363 | 651 000 $ | 246 | +35 % |
| 2021 | 470 000 $ | 229 | 584 500 $ | 259 | 840 000 $ | 146 | +24 % |
| 2022 | 535 500 $ | 162 | 677 500 $ | 219 | 912 500 $ | 154 | +27 % |
| 2023 | 529 900 $ | 173 | 637 000 $ | 196 | 867 000 $ | 119 | +20 % |
| 2024 | 570 000 $ | 175 | 675 000 $ | 257 | 850 000 $ | 179 | +18 % |
| 2025 | 600 000 $ | 169 | 722 500 $ | 252 | 1 000 000 $ | 174 | +20 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 631 000 $ | 128 | 751 250 $ | 186 | 1 025 000 $ | 139 | +19 % |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à septembre 2026 : 2 069 maisons de 3 chambres, 2 755 de 4 chambres et 1 723 de 5 chambres et plus. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Blainville
- La petite maison a monté le plus vite à Blainville : +130 % pour 3 chambres, contre +127 % pour 4 et +128 % pour 5 et plus. C'est le cas dans 11 villes sur 52 : ce sont les premiers acheteurs qui ont tiré les prix, pas les familles nombreuses.
- Le prix de la quatrième chambre est stable : +21 % en 2016, +19 % en 2026 (120 250 $ d'écart au prix médian).
- La maison de 5 chambres et plus a coûté plus cher que celle de 4 chaque année depuis 2016 : à Blainville, la cinquième chambre est celle des grandes maisons récentes, pas celle des sous-sols réaménagés.
- La maison de 3 chambres perd du terrain dans les ventes : 36 % des unifamiliales vendues en 2016, 28 % en 2026. 41 villes sur 52 suivent la même pente : on bâtit plus grand, et les propriétaires finissent une chambre au sous-sol avant de revendre.
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : 3 chambres +68 %, 4 chambres +65 %, 5 et plus +79 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : 3 chambres +5,2 % (600 000 $ à 631 000 $), 4 chambres +4,0 % (722 500 $ à 751 250 $), 5 et plus +2,5 % (1 000 000 $ à 1 025 000 $).
- Sommets annuels : 3 chambres 631 000 $ en 2026, 4 chambres 751 250 $ en 2026, 5 et plus 1 025 000 $ en 2026. La maison de 4 chambres a reculé en 2023.
Faut-il payer la quatrième chambre à Blainville?
À Blainville, la quatrième chambre est un autre produit : 120 250 $ de plus au prix médian (+19 %). À ce prix, on n'achète pas une pièce, on change de maison : plus récente, plus grande, souvent avec garage et un terrain plus large. Pour une famille qui a besoin de la chambre, la voie la moins chère est souvent une maison de 3 chambres avec un sous-sol à finir; pour le vendeur d'une maison de 4 chambres, c'est l'argument à mettre en avant. La cinquième chambre, elle, coûte 273 750 $ (+36 %) : à Blainville, la maison de 5 chambres et plus est la grande maison récente avec bureau, et son marché est étroit (139 ventes de janvier à septembre 2026).
Comment lire ces chiffres
Une médiane par année et par nombre de chambres, pour Blainville en entier. Le nombre de chambres vient de la fiche Centris (toutes chambres, sous-sol compris) et ne dit rien de leur taille. L'écart entre deux classes mesure ce que le marché paie pour la maison type de chaque classe, pas ce qu'une cloison de plus ajouterait à la vôtre. Une évaluation de courtier tranche pour une maison précise.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison de 4 chambres à Blainville en 2026?
751 250 $ au prix médian pour une maison de 4 chambres vendue à Blainville de janvier à septembre 2026 (186 ventes), contre 631 000 $ pour 3 chambres et 1 025 000 $ pour 5 chambres et plus.
Combien vaut une chambre de plus à Blainville?
De 3 à 4 chambres : 120 250 $ (+19 %) au prix médian de 2026. De 4 à 5 chambres et plus : 273 750 $ (+36 %). En 2016, la quatrième chambre coûtait +21 % et la cinquième +36 %.
Quelle taille de maison a le plus pris de valeur à Blainville?
La maison de 3 chambres : +130 % entre 2016 et 2026, contre +130 % pour 3 chambres, +127 % pour 4 et +128 % pour 5 et plus.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 28 septembre 2026 pour la municipalité Blainville : catégorie Unifamiliale, nombre de chambres à coucher égal à 3, égal à 4, puis 5 et plus, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des maisons selon le nombre de chambres compare les 52 villes; les prix des maisons à Blainville donnent la série toutes tailles confondues.
Nos autres séries de données à Blainville, tirées des mêmes fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et le condo par nombre de chambres à Blainville :
Condos de 1, 2 et 3 chambres et plus, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et le temps qu'il faut pour vendre à Blainville :
Délai de vente médian de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de ventes à Blainville :
Maisons, condos et plex vendus par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix des plex à Blainville :
Prix médian du plex par année, en face de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de maisons à vendre à Blainville :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à Blainville :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à Blainville :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à Blainville :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Blainville :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Blainville :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le saut du condo à la maison à Blainville :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Blainville en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des maisons à Blainville : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Prix d'un bungalow à Blainville : dix ans de ventes Centris (2016 à 2026), comparé à la maison à étages, Maison à vendre à Blainville : nos fiches, les prix 2026 et comment acheter, Combien vaut ma maison à Blainville en 2026? La méthode, les repères de Fontainebleau et de Chambéry et l'évaluation gratuite, Piscine, garage, année de construction à Blainville : ce que chaque caractéristique ajoute vraiment au prix de vente en 2026 (300 ventes) et Courtier immobilier Blainville.
Publié le 28 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.