Acheter · Blainville · 13 septembre 2026
Les maisons à vendre à Blainville que nous représentons, le vrai prix du secteur selon l'APCIQ, et la méthode pour acheter sans payer le sommet du marché.
Au 13 septembre 2026, une maison à vendre à Blainville se négocie autour de la médiane du baromètre APCIQ, 800 000 $ pour Blainville au deuxième trimestre 2026 (+8 % sur un an), avec un délai de vente de 27 jours. L'équipe Loaa et Manseur a 1 inscription active à Blainville, présentée plus bas avec le prix demandé. Le prix se fait rue par rue selon le secteur, la gare ou la station la plus proche et l'état de la maison; la préapprobation, l'alerte Centris et une offre bâtie sur les ventes comparables sont les trois étapes pour acheter au bon prix. Nos services d'acheteur sont payés par la commission du vendeur.
Nos inscriptions à Blainville au 13 septembre 2026 :
À voir aussi, à quelques minutes :
Toutes nos fiches, avec photos, prix et le courtier inscripteur, sont sur la page de nos propriétés. Elles changent chaque semaine : ce qui est vendu disparaît, ce qui arrive s'ajoute.
Selon le baromètre de l'APCIQ, Blainville (secteur 28 de l'APCIQ) a vendu sa maison unifamiliale médiane 800 000 $ au deuxième trimestre 2026, soit +8 % sur un an et +42 % en cinq ans, avec un délai de vente de 27 jours. Le condo : 428 500 $. C'est la médiane la plus élevée de la Rive-Nord et son condo le plus cher. Mirabel (657 000 $) et Boisbriand-Sainte-Thérèse (640 000 $), voisines, sont 143 000 $ à 160 000 $ moins chères; Saint-Jérôme (573 000 $), 227 000 $. la Rive-Nord entière était à 600 000 $ en 37 jours en août 2026, à égalité avec la Rive-Sud pour le délai le plus court du Grand Montréal.
| Gamme de prix à Blainville | Ce qu'on trouve |
|---|---|
| 550 000 $ à 600 000 $ | un bungalow des années 1970 à 1990 du centre ou près de la 640 |
| 600 000 $ à 970 000 $ | le cottage familial des années 1990 à 2015 de la Fontaine, du Plateau ou de Chambéry, la gamme médiane, 2,4 mois d'inventaire |
| Plus de 1,2 million | les grandes maisons de Fontainebleau, du Domaine et de Chambéry; 7,4 mois d'inventaire au-dessus de 1,16 million |
Ces fourchettes sont des repères de secteur, pas une évaluation : une même rue peut contenir un bungalow d'origine et une maison agrandie qui valent 200 000 $ d'écart. Le détail des prix par secteur est mis à jour à chaque baromètre trimestriel, et notre page marché suit le bilan mensuel de l'APCIQ.
À Blainville, le prix se fait rue par rue autour de repères précis : Fontainebleau, Chambéry, le Plateau et le Domaine, l'autoroute 15 et la 640, la gare exo de Blainville, le parc équestre. Une maison à distance de marche d'une gare ou d'une station se vend plus vite et plus cher qu'une maison identique à dix minutes en voiture; un bungalow d'origine bien situé vaut souvent plus, après rénovation, qu'un cottage récent en bordure de route. Le guide « Vivre à Blainville » détaille les secteurs, les écoles et le transport.
Trois étapes, dans cet ordre. D'abord la préapprobation : elle fixe votre plafond réel avec le test de résistance, et elle est exigée par la plupart des vendeurs pour considérer une offre. Ensuite l'alerte : nous réglons une recherche Centris sur vos critères et nous ajoutons les propriétés qui passent par l'équipe avant leur diffusion. Enfin la visite et l'offre : ventes comparables du secteur, promesse d'achat avec les bonnes conditions (inspection, financement, certificat de localisation), et négociation. Nos services d'acheteur sont payés par la commission du vendeur.
Budget complet à Blainville : au prix s'ajoutent la taxe de bienvenue (grille de Blainville), les frais de notaire, l'inspection et, sous 20 % de mise de fonds, la prime d'assurance hypothécaire. Notre calculateur hypothécaire donne le paiement mensuel au taux du jour, et la page salaire nécessaire pour acheter à Blainville traduit la médiane en revenu requis.
Le marché à Blainville se lit dans le tableau ci-dessus : délai de 27 jours, médiane 800 000 $. Une maison bien préparée et affichée au prix des trois dernières ventes de sa rue reçoit ses offres le premier week-end; une maison affichée au sommet du marché regarde passer les acheteurs. Notre guide pour vendre à Blainville donne la méthode, et notre évaluation gratuite part des ventes réelles du secteur, pas du rôle municipal.
Selon le baromètre de l'APCIQ pour Blainville (secteur 28 de l'APCIQ), la maison unifamiliale médiane s'est vendue 800 000 $ au deuxième trimestre 2026 (+8 % sur un an), en 27 jours. Le condo médian : 428 500 $. Le prix d'une maison précise dépend de sa rue, de son état et de son segment : une évaluation sur les ventes comparables reste la seule référence pour faire une offre.
En réglant une alerte avec un courtier de l'équipe : nous vous envoyons les nouvelles inscriptions Centris qui correspondent à vos critères dès leur parution, et les propriétés qui passent par l'équipe avant leur diffusion publique. C'est gratuit pour l'acheteur, nos services étant payés par la commission du vendeur.
Au Québec, 5 % du prix jusqu'à 500 000 $ et 10 % de la tranche au-dessus, jusqu'à 1,5 million (limite du prêt assuré depuis le 15 décembre 2024); 20 % au-delà ou pour éviter la prime d'assurance. Sur une maison à la médiane de Blainville, la mise de fonds minimale se calcule en quelques secondes avec notre calculateur hypothécaire, qui ajoute la prime et le test de résistance.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des maisons à Blainville en 2026 : 800 000 $ de médiane, la plus chère de la Rive-Nord, et ce que chaque budget achète, Courtier immobilier Blainville, Vendre sa maison à Blainville en 2026 : le prix, le calendrier et ce qui fait la différence à Fontainebleau et Chambéry, Vivre à Blainville : le guide de quartier 2026, Rôle d'évaluation foncière à Blainville : le rôle 2025-2027 et la valeur de juillet 2023 et Taxe de bienvenue à Blainville en 2026 : 3 % seulement au-dessus de 750 000 $, calcul sur prix réels et remboursement.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 13 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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