Taxe de bienvenue · Saint-Bruno-de-Montarville · Grille 2026 vérifiée à la source
Saint-Bruno facture 3 % au-dessus de 500 000 $ depuis 2021, dans un secteur où la maison médiane se vend 800 000 $. Voici la grille 2026, le calcul, la facture et ce qu'un premier acheteur récupère, réduction comprise.
À Saint-Bruno-de-Montarville, la taxe de bienvenue 2026 suit la grille provinciale jusqu'à 500 000 $ (0,5 %, 1 %, 1,5 %) puis applique 3 % sur toute la tranche au-dessus, le maximum permis par la loi, une majoration en vigueur depuis 2021. Sur une maison unifamiliale de 800 000 $ (médiane du secteur Boucherville-Saint-Bruno, APCIQ T2 2026), elle s'élève à 14 610,50 $; un premier acheteur admissible en récupère 4 700 $ de Revenu Québec et paie 9 910,50 $ au net. Sur un condo de 500 000 $ (médiane du secteur), elle est de 5 610,50 $, remboursée à 5 152,62 $ pour un premier acheteur. La base d'imposition est le plus élevé du prix payé et de la valeur au rôle multipliée par le facteur comparatif de 1,06 en 2026; la facture se paie en un versement (en ligne, au comptoir de l'hôtel de ville ou par chèque). Avec des maisons à 800 000 $ de médiane près du mont Saint-Bruno, la tranche à 3 % concerne la majorité des acheteurs de maisons.
Saint-Bruno-de-Montarville a été parmi les premières villes de la Rive-Sud à majorer sa taxe de bienvenue : 3 % sur la tranche qui dépasse 500 000 $ depuis le 1er janvier 2021. Avec une maison médiane à 800 000 $ dans le secteur Boucherville-Saint-Bruno et des rues à plus d'un million au pied du mont Saint-Bruno, la tranche à 3 % pèse 4 500 $ de plus que la grille de base sur la médiane, et le crédit de premier acheteur y est déjà réduit.
| Tranche de la base d'imposition (2026) | Taux à Saint-Bruno-de-Montarville |
|---|---|
| 0 $ à 62 900 $ | 0,5 % |
| 62 900 $ à 315 000 $ | 1 % |
| 315 000 $ à 500 000 $ | 1,5 % |
| Plus de 500 000 $ | 3 % |
La grille de Saint-Bruno-de-Montarville suit la grille provinciale jusqu'à 500 000 $, puis applique 3 % sur toute la tranche au-dessus. Les seuils sont indexés chaque 1er janvier (l'indexation est publiée dans la Gazette officielle avant le 1er juillet); les montants ci-dessus sont ceux de 2026. Source : stbruno.ca, Droits de mutation (tranches 2026, facteur 1,06).
Les exemples couvrent le condo à la médiane (500 000 $), le seuil de 500 000 $, un bungalow des années 1960 du Vieux-Village, la maison à la médiane (800 000 $), une maison du secteur du mont et une propriété de prestige.
| Prix payé (ou valeur au rôle ajustée) | Taxe de bienvenue | Remboursement premier acheteur | Coût net premier acheteur |
|---|---|---|---|
| 500 000 $ | 5 610,50 $ | 5 152,62 $ | 457,88 $ |
| 500 000 $ | 5 610,50 $ | 5 152,62 $ | 457,88 $ |
| 650 000 $ | 10 110,50 $ | 5 875 $ | 4 235,50 $ |
| 800 000 $ | 14 610,50 $ | 4 700 $ | 9 910,50 $ |
| 1 000 000 $ | 20 610,50 $ | 0 $ | 20 610,50 $ |
| 1 400 000 $ | 32 610,50 $ | 0 $ | 32 610,50 $ |
Lecture : sur une maison unifamiliale de 800 000 $ (médiane du secteur Boucherville-Saint-Bruno, APCIQ T2 2026), la taxe de bienvenue est de 14 610,50 $; un premier acheteur admissible en récupère 4 700 $ et paie 9 910,50 $ au net. La majoration municipale de Saint-Bruno-de-Montarville représente 4 500 $ de ce montant, par rapport à une municipalité qui applique la grille de base. Le calculateur de taxe de bienvenue refait ce calcul pour n'importe quel prix.
La base d'imposition est le plus élevé de trois montants : le prix payé, la contrepartie stipulée à l'acte et la valeur au rôle d'évaluation multipliée par le facteur comparatif de l'année. Dans un marché qui monte, le prix payé dépasse presque toujours la valeur au rôle ajustée et c'est lui qui sert de base; dans une vente entre proches ou sur une propriété achetée sous l'évaluation, c'est le rôle ajusté qui prend le dessus, et la facture peut surprendre. Pour 2026, le facteur comparatif de Saint-Bruno-de-Montarville est de 1,06 : une propriété inscrite 500 000 $ au rôle a une valeur marchande présumée de 530 000 $, et c'est ce montant qui sert de base si le prix payé est plus bas. Le notaire inscrit la base d'imposition à l'acte de vente et la municipalité facture à partir de l'inscription au Registre foncier.
À Saint-Bruno, le droit de mutation se paie en un versement, par le site de l'institution financière, au comptoir de la caisse ou de la banque, par débit ou en argent à l'hôtel de ville, ou par chèque posté. La Ville publie la grille de l'année et le facteur comparatif (1,06 en 2026) sur stbruno.ca, avec le règlement qui fixe le taux au-dessus de 500 000 $. La facture n'est pas remise chez le notaire : elle arrive par la poste, ou dans le compte de taxes en ligne, généralement quelques semaines à deux mois après la signature. Budgétez-la avant l'offre d'achat, avec les frais de notaire et l'inspection, car aucun prêteur ne la finance dans l'hypothèque.
Depuis le 1er janvier 2026, le crédit d'impôt remboursable pour l'accès à la propriété rembourse aux premiers acheteurs 100 % des premiers 5 000 $ de droits de mutation payés et 25 % des 3 500 $ suivants, soit jusqu'à 5 875 $, sur une première résidence principale. Le crédit est réduit de 2,35 % de la partie de la base d'imposition qui dépasse 750 000 $ et tombe à zéro à 1 000 000 $ (Bulletin d'information 2026-2 de Finances Québec). Est premier acheteur celui qui n'a pas habité un logement dont lui ou son conjoint était propriétaire dans l'année de l'achat ni dans les quatre années précédentes. L'acheteur paie d'abord la facture de Saint-Bruno-de-Montarville, puis réclame le crédit dans sa déclaration de revenus, ou par versement anticipé dès octobre 2026 quand le montant dépasse 1 000 $. Sur un condo à 500 000 $, la taxe de 5 610,50 $ est remboursée à 5 152,62 $ : il reste 457,88 $. Sur un bungalow à 650 000 $, il reste 4 235,50 $ après un crédit de 5 875 $. Sur la maison à la médiane de 800 000 $, le crédit est réduit à 4 700 $ (crédit réduit de 2,35 % de l'excédent sur 750 000 $) et il reste 9 910,50 $; à 1 000 000 $, il est nul. Les conditions détaillées, dont le cas du couple où un seul conjoint a déjà été propriétaire, sont dans notre guide du remboursement.
Les exonérations sont celles de la loi provinciale, les mêmes dans toutes les villes : transfert en ligne directe ascendante ou descendante (parent à enfant, grand-parent à petit-enfant, jamais entre frères et sœurs), transfert entre conjoints mariés, unis civilement ou de fait après douze mois de vie commune (ou parents d'un même enfant), base d'imposition de moins de 5 000 $, et transfert à une société dont le vendeur détient au moins 90 % des actions. Le notaire inscrit l'article d'exonération à l'acte. Saint-Bruno-de-Montarville perçoit alors un droit supplétif d'au plus 200 $, sauf quand le transfert résulte d'un décès. Le détail est dans notre article sur les exonérations.
Saint-Bruno et Boucherville ont la même grille. Sainte-Julie, voisine à l'est, applique 2,5 % jusqu'à 1 000 000 $ : sur la maison médiane, l'écart est de 1 500 $ en faveur de Sainte-Julie. Longueuil ne majore qu'au-dessus de 630 100 $.
| Ville (grille 2026) | Sur 650 000 $ | Sur 800 000 $ | Sur 1 200 000 $ |
|---|---|---|---|
| Saint-Bruno-de-Montarville | 10 110,50 $ | 14 610,50 $ | 26 610,50 $ |
| Boucherville | 10 110,50 $ | 14 610,50 $ | 26 610,50 $ |
| Sainte-Julie | 9 360,50 $ | 13 110,50 $ | 24 110,50 $ |
| Longueuil | 8 159 $ | 12 659 $ | 24 659 $ |
| Grille provinciale de base (municipalité sans majoration) | 7 860,50 $ | 10 110,50 $ | 16 110,50 $ |
Saint-Bruno fait partie de l'agglomération de Longueuil pour le rôle (facteur 1,06 en 2026) et adopte son propre règlement de mutation, avec le seuil de 500 000 $ depuis 2021. Saint-Basile-le-Grand et Sainte-Julie, voisines, ont chacune leur grille. Les propriétés du secteur du mont Saint-Bruno et du lac du Village se vendent sur peu de comparables, parfois sous l'évaluation : dans ce cas, la base est la valeur au rôle multipliée par 1,06, pas le prix payé. Faites le calcul sur les deux bases avant l'offre.
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Pour vendre, vendre une maison à Saint-Bruno; pour le quartier, vivre à Saint-Bruno; pour Boucherville, la taxe de bienvenue à Boucherville; pour le cadre général, notre guide de la taxe de bienvenue au Québec.
14 610,50 $ avec la grille 2026 de Saint-Bruno-de-Montarville, si le prix payé est la base d'imposition. Un premier acheteur admissible récupère 4 700 $ de Revenu Québec et paie 9 910,50 $ au net.
Quelques semaines à deux mois après la signature chez le notaire, une fois l'acte inscrit au Registre foncier. Saint-Bruno facture après l'inscription de l'acte, payable en un versement.
Au-dessus de 500 000 $, Saint-Bruno applique le maximum légal de 3 %, comme Boucherville et Brossard; Sainte-Julie (2,5 % jusqu'à 1 000 000 $), Longueuil (jusqu'à 630 100 $) et Montréal (2 %) sont moins chères sur les maisons de 500 000 $ à 1 000 000 $.
Oui, la grille est la même pour une maison, un condo, un plex ou un terrain, et le prix qui sert de base inclut les taxes de vente sur une construction neuve. Depuis 2026, la TPS est éliminée jusqu'à 1 000 000 $ sur une habitation neuve pour un premier acheteur, ce qui réduit d'autant le prix payé et donc la base de la taxe de bienvenue.
Toutes les villes vérifiées, avec la taxe calculée sur 600 000 $, 800 000 $ et 1 200 000 $ : la taxe de bienvenue par ville en 2026.
Dans le même dossier : Vendre sa maison à Saint-Bruno-de-Montarville en 2026 : 20 jours, le prix, le calendrier et ce qui fait la différence du mont au Vieux-Saint-Bruno, Vivre à Saint-Bruno-de-Montarville : le guide de quartier 2026, Taxe de bienvenue à Boucherville en 2026 : 3 % au-dessus de 500 000 $, facteur 1,06, calcul et remboursement, Meilleur courtier immobilier à Boucherville et Saint-Bruno : le marché le plus rapide de la Rive-Sud et Courtier immobilier Saint-Bruno-de-Montarville.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 7 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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