Condo à vendre à Pointe-aux-Trembles et Rivière-des-Prairies : le prix réel 2026, dix ans de médianes Centris et les vérifications avant d'acheter

Copropriété · Pointe-aux-Trembles · 17 septembre 2026

Le prix réel des condos vendus à Pointe-aux-Trembles et Rivière-des-Prairies sur 12 mois, dix ans de médianes Centris, le délai de vente mois par mois et les quatre vérifications qui évitent la cotisation spéciale surprise.

Au 17 septembre 2026, la copropriété médiane vendue à Pointe-aux-Trembles et Rivière-des-Prairies sur Centris au cours des 12 derniers mois s'est vendue 349 000 $ (395 ventes). Le prix médian au pied carré habitable est de 350 $ (la moitié des ventes entre 326 $ et 386 $, 375 ventes avec superficie). Sur dix ans, le condo médian à Pointe-aux-Trembles et Rivière-des-Prairies est passé de 173 750 $ en 2016 à 345 000 $ en 2025 (+99 %) et 349 000 $ de janvier à août 2026. Délai de vente médian : de 18 jours (oct. 2025) à 61 jours (juil. 2026) sur les 12 derniers mois, 42 jours en sept. 2026 à 98 % du prix demandé. L'équipe Loaa et Manseur n'a pas de condo actif à Pointe-aux-Trembles et Rivière-des-Prairies en ce moment et le dit clairement; elle règle une alerte d'achat sur vos critères et ses services d'acheteur sont payés par la commission du vendeur. Source : Centris (Matrix), compilé les 16 et 17 septembre 2026, agrégats seulement.

Combien coûte un condo à Pointe-aux-Trembles et Rivière-des-Prairies en 2026

Entre le 16 septembre 2025 et le 16 septembre 2026, 395 copropriétés se sont vendues à Pointe-aux-Trembles et Rivière-des-Prairies sur Centris (statut « vendu », 50 000 $ et plus, locations exclues), pour une médiane de 349 000 $. Le prix médian au pied carré habitable est de 350 $ (la moitié des ventes entre 326 $ et 386 $, 375 ventes avec superficie). Ces chiffres sont des ventes conclues, pas des prix demandés : un condo précis se compare aux ventes de son immeuble et de sa rue, à ses frais de copropriété et à l'état du fonds de prévoyance.

Dix ans de prix du condo à Pointe-aux-Trembles et Rivière-des-Prairies

Le condo médian à Pointe-aux-Trembles et Rivière-des-Prairies est passé de 173 750 $ en 2016 à 345 000 $ en 2025 (+99 %), avec 484 ventes en 2025, puis 349 000 $ sur les ventes de janvier à août 2026. La courbe complète, avec l'unifamiliale, est sur notre page prix des maisons à Pointe-aux-Trembles et Rivière-des-Prairies.

Source : Centris (Matrix), compilé les 16 et 17 septembre 2026, agrégats seulement. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.

Le délai de vente mois par mois

Sur les 12 derniers mois, le condo à Pointe-aux-Trembles et Rivière-des-Prairies s'est vendu en 18 jours au plus vite (oct. 2025) et en 61 jours au plus lent (juil. 2026); en sept. 2026, 42 jours à 98 % du prix demandé. Sous 30 jours et à 98 % ou plus, les condos bien affichés partent au prix; au-delà de 60 jours, l'acheteur négocie.

Source : Centris (Matrix), compilé les 16 et 17 septembre 2026, agrégats seulement; le mois en cours est provisoire.

Nos condos à vendre à Pointe-aux-Trembles et Rivière-des-Prairies

Nous n'avons pas de condo actif à Pointe-aux-Trembles et Rivière-des-Prairies au 17 septembre 2026, et nous ne gonflons pas cette page avec des annonces qui ne sont pas les nôtres. Réglez une alerte d'achat : vous recevez les nouvelles copropriétés à Pointe-aux-Trembles et Rivière-des-Prairies dès leur parution, et celles qui passent par l'équipe avant leur diffusion. Toutes nos fiches, avec photos, prix, frais de copropriété et courtier inscripteur, sont sur la page de nos propriétés.

Où chercher un condo à Pointe-aux-Trembles et Rivière-des-Prairies

Les condos de Pointe-aux-Trembles se trouvent le long de la rue Sherbrooke Est et de la rue Notre-Dame Est, dans le Vieux-Pointe-aux-Trembles autour du boulevard Saint-Jean-Baptiste, au bord du fleuve (les immeubles avec vue sur les îles de Boucherville) et près de la gare de Pointe-aux-Trembles du train de l'Est; Rivière-des-Prairies, au nord, aligne des immeubles plus récents le long du boulevard Maurice-Duplessis et du boulevard Rodolphe-Forget, près du parc-nature de la Pointe-aux-Prairies. C'est le condo le moins cher de l'île au pied carré, avec des logements souvent plus grands que dans les quartiers centraux. Un condo à distance de marche d'une gare, d'une station ou des commerces se revend plus vite; un immeuble bien géré vaut la prime.

Les quatre vérifications qui font ou défont un achat de condo

• La déclaration de copropriété : animaux, location court terme, travaux permis, règles de stationnement. Elle se lit avant l'offre, pas chez le notaire.
• Le fonds de prévoyance : depuis la loi 16, une étude du fonds et un carnet d'entretien sont exigés; un fonds maigre annonce une cotisation spéciale.
• Le syndicat : procès-verbaux des trois dernières assemblées, litiges en cours, cotisations spéciales votées ou envisagées, assurance de l'immeuble.
• L'immeuble lui-même : toiture, fenêtres, stationnement, ascenseur; un immeuble des années 1980 sans fonds solide coûte plus cher qu'un immeuble neuf aux frais plus élevés. Notre guide de la copropriété détaille chaque point.

Comment on cherche un condo à Pointe-aux-Trembles et Rivière-des-Prairies avec vous

Trois étapes. D'abord la préapprobation, avec les frais de copropriété intégrés au calcul du prêteur (ils comptent dans le test de résistance). Ensuite l'alerte Centris sur vos critères et les copropriétés qui passent par l'équipe avant leur diffusion. Enfin l'offre : ventes comparables dans l'immeuble et le secteur, promesse d'achat conditionnelle à la lecture des documents du syndicat et à l'inspection, et négociation. Nos services d'acheteur sont payés par la commission du vendeur. Budget complet : au prix s'ajoutent la taxe de bienvenue, les frais de notaire, l'inspection et, sous 20 % de mise de fonds, la prime d'assurance hypothécaire; notre calculateur hypothécaire donne le paiement mensuel au taux du jour. Un condo se finance dès 5 % de mise de fonds jusqu'à 500 000 $.

Questions fréquentes sur les condos à vendre à Pointe-aux-Trembles et Rivière-des-Prairies

Une inscription de l'équipe à Rivière-des-Prairies, en vente en ce moment :

• 12585, rue Forsyth, app. 21, condo de 2006 sur 2 étages, 2 071 pi² nets, garage double privé attaché, foyer au gaz, 549 000 $

Soit 265 $ le pied carré, alors que la médiane de l'arrondissement est de 350 $ et que la moitié des ventes se situent entre 326 $ et 386 $. Il est aussi affiché 45 500 $ sous la maison unifamiliale médiane du secteur.

Nos preuves, pas nos promesses

L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.

Dans le même dossier : Prix des maisons à Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Courtier immobilier à Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles : 577 500 $ la maison, 345 000 $ le condo, +43 % en cinq ans et les chiffres 2026, Vivre à Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles : le guide de quartier 2026, 10 raisons de vivre à Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles en 2026, tirées de notre guide de quartier, Centris Rivière-des-Prairies : les maisons et condos à vendre à Rivière-des-Prairies, le prix du secteur et l'alerte du jour même et Acheter une maison dans l'est de l'île en 2026 : le budget, les rues, les étapes et les pièges.

Publié le 17 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.