Vivre · Saint-François et Saint-Vincent-de-Paul · 11 octobre 2026
Les bonnes raisons de vivre à Saint-François et Saint-Vincent-de-Paul, et celles d'hésiter, dites avant la visite plutôt qu'après, par une équipe qui y vend.
Vivre à Saint-François et Saint-Vincent-de-Paul, le pour et le contre. Pour : L'espace et la campagne à vingt kilomètres du centre-ville, le parc de la Rivière-des-Mille-Îles, au prix le plus bas de l'est de Laval. La plus forte hausse de Laval en cinq ans (+43 %) pour une médiane encore sous 560 000 $. Contre : Rural et calme : pas de train, pas de métro, pas de condo ni de rue commerçante; tout se fait en voiture. L'autoroute 25 vers Montréal est à péage, et les ponts de l'est sont saturés aux heures de pointe. Pour les familles qui veulent l'espace, la campagne à vingt kilomètres du centre-ville et un grand parc, au prix le plus bas de l'est de Laval; pour ceux qui travaillent dans l'est de Montréal ou à Terrebonne par l'autoroute 25. Moins pour ceux qui veulent un train, un métro, un condo ou une rue commerçante : l'est de Laval est rural, calme et se vit en voiture, péage compris.
Ces points sont ceux que les acheteurs nous rapportent après avoir visité, pas des défauts de principe : chacun pèse différemment selon que l'on travaille en ville ou à distance, que l'on a une voiture ou deux, des enfants ou pas. Pour une rue précise, trois choses se vérifient sur place avant d'offrir : le bassin scolaire, la zone inondable et le bruit aux heures de pointe.
Pour les familles qui veulent l'espace, la campagne à vingt kilomètres du centre-ville et un grand parc, au prix le plus bas de l'est de Laval; pour ceux qui travaillent dans l'est de Montréal ou à Terrebonne par l'autoroute 25. Moins pour ceux qui veulent un train, un métro, un condo ou une rue commerçante : l'est de Laval est rural, calme et se vit en voiture, péage compris.
Si la colonne du pour pèse plus lourd que celle du contre dans votre semaine réelle, Saint-François et Saint-Vincent-de-Paul est un bon choix; sinon, nos 10 raisons de vivre à Saint-François et Saint-Vincent-de-Paul et notre guide « Vivre à Saint-François et Saint-Vincent-de-Paul » aident à trancher, et le pour et le contre des 53 quartiers donne l'alternative à côté.
Saint-François et Saint-Vincent-de-Paul est le secteur de Laval qui a le plus progressé en cinq ans pour la maison (+43 %), pour une médiane encore parmi les plus basses de la ville : 552 944 $ au deuxième trimestre 2026 (+2 % sur un an), 33 jours de délai, 88 inscriptions en vigueur.
Le repère publié est dans prix de vente moyen des maisons à Saint-François et Saint-Vincent-de-Paul et prix des maisons à Saint-François et Saint-Vincent-de-Paul sur dix ans; ce qui est en vente aujourd'hui, dans maison à vendre à Saint-François et Saint-Vincent-de-Paul et condo à vendre à Saint-François et Saint-Vincent-de-Paul. Le prix d'une maison précise se fait sur les ventes fermées comparables de sa rue, que l'équipe sort du système Centris.
Rural et calme : pas de train, pas de métro, pas de condo ni de rue commerçante; tout se fait en voiture. L'autoroute 25 vers Montréal est à péage, et les ponts de l'est sont saturés aux heures de pointe.
L'espace et la campagne à vingt kilomètres du centre-ville, le parc de la Rivière-des-Mille-Îles, au prix le plus bas de l'est de Laval. La plus forte hausse de Laval en cinq ans (+43 %) pour une médiane encore sous 560 000 $.
Le secteur relève du Centre de services scolaire de Laval et de la commission scolaire Sir-Wilfrid-Laurier. Le bassin scolaire exact varie d'une rue à l'autre : à vérifier avant d'acheter.
Saint-François et Saint-Vincent-de-Paul est le secteur de Laval qui a le plus progressé en cinq ans pour la maison (+43 %), pour une médiane encore parmi les plus basses de la ville : 552 944 $ au deuxième trimestre 2026 (+2 % sur un an), 33 jours de délai, 88 inscriptions en vigueur.
Le pour et le contre sont écrits par l'équipe Loaa & Manseur, qui vend à Saint-François et Saint-Vincent-de-Paul toute l'année, à partir de notre guide de quartier et de ce que les acheteurs nous disent après les visites; les chiffres sont ceux publiés par l'APCIQ au deuxième trimestre 2026. Rien n'est ajouté pour faire joli, et rien n'est caché pour vendre.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Vivre à Saint-François et Saint-Vincent-de-Paul : le guide de quartier 2026, 10 raisons de vivre à Saint-François et Saint-Vincent-de-Paul en 2026, tirées de notre guide de quartier, Courtier immobilier à Saint-François et Saint-Vincent-de-Paul : 552 944 $ la maison, +43 % en cinq ans, l'est de Laval et les chiffres 2026 et Prix de vente moyen des maisons à Saint-François (Laval) en 2026 : la médiane publiée et le prix réel de votre rue.
Publié le 11 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
Équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial au classement officiel RE/MAX. Réponse en moins de 24 heures, sept jours sur sept.