Volume des ventes de condos · Montréal · 2016-2026
Les dollars de condos vendus à Montréal chaque année depuis 2016, le nombre de ventes et le prix moyen qui les composent, le rythme de 2026 et la part du condo dans le marché. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Montréal, les ventes de condos ont totalisé 4,81 G$ en 2025, contre 2,25 G$ en 2016 (+114 %) et 5,29 G$ en 2021; de janvier à septembre 2026, 3,41 G$, un rythme annuel de 4,55 G$ (-5 % par rapport à 2025). La hausse vient du prix plus que du nombre : 17 951 condos vendus en 2025 contre 11 104 en 2016 (+62 %), à un prix moyen de 268 202 $ contre 202 406 $ (+33 %). Le condo pèse 64 % des dollars échangés en maisons et condos à Montréal en 2025, contre 58 % en 2016. C'est l'une des plus faibles hausses des 41 villes suivies (médiane +214 %). Source : Centris (Matrix), compilé le 10 octobre 2026.
La réponse courte
À Montréal, les ventes de condos ont totalisé 4,81 G$ en 2025, contre 2,25 G$ en 2016 (+114 %) et 5,29 G$ en 2021; de janvier à septembre 2026, 3,41 G$, un rythme annuel de 4,55 G$ (-5 % par rapport à 2025). La hausse vient du prix plus que du nombre : 17 951 condos vendus en 2025 contre 11 104 en 2016 (+62 %), à un prix moyen de 268 202 $ contre 202 406 $ (+33 %). Le condo pèse 64 % des dollars échangés en maisons et condos à Montréal en 2025, contre 58 % en 2016. C'est l'une des plus faibles hausses des 41 villes suivies (médiane +214 %).
Volume des ventes de condos par année
| Année | Volume des ventes de condos | Ventes | Prix moyen | Prix médian | Volume maisons |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2,25 G$ | 11 104 | 202 406 $ | 285 000 $ | 1,62 G$ |
| 2017 | 2,79 G$ | 13 347 | 208 751 $ | 295 000 $ | 1,85 G$ |
| 2018 | 3,18 G$ | 14 205 | 224 024 $ | 310 000 $ | 1,96 G$ |
| 2019 | 3,65 G$ | 14 652 | 249 020 $ | 340 000 $ | 2,08 G$ |
| 2020 | 4,07 G$ | 14 317 | 284 294 $ | 387 000 $ | 2,47 G$ |
| 2021 | 5,29 G$ | 18 815 | 281 319 $ | 416 375 $ | 2,77 G$ |
| 2022 | 4,38 G$ | 16 959 | 258 504 $ | 444 000 $ | 2,11 G$ |
| 2023 | 3,52 G$ | 15 655 | 225 096 $ | 440 000 $ | 1,93 G$ |
| 2024 | 4,50 G$ | 16 617 | 270 539 $ | 460 000 $ | 2,41 G$ |
| 2025 | 4,81 G$ | 17 951 | 268 202 $ | 475 000 $ | 2,71 G$ |
| 2026 (janv. à sept.) | 3,41 G$ | 14 482 | 235 691 $ | 476 100 $ | 2,08 G$ |
Volume des ventes en dollars et nombre de ventes par année, catégorie Copropriété, Centris (Matrix), récolte des 9 et 10 octobre 2026; prix médian : requête du 16 septembre; volume des maisons : requête du 2 octobre. 2026 : janvier à septembre.
Ce que dix ans de volume disent à Montréal
- Dix ans (2016 à 2025, deux années pleines) : volume +114 %, ventes +62 %, prix moyen +33 % à Montréal. Le prix explique 35 % de la hausse du volume, le nombre de ventes le reste.
- Sommet et creux : 2021 (5,29 G$) et 2016 (2,25 G$); recul du volume en 2022, 2023. 2026 tourne à 4,55 G$ par année sur neuf mois.
- 41,86 G$ de condos ont changé de mains à Montréal depuis 2016, en 168 104 transactions. Le prix médian (475 000 $ en 2025) reste sous le prix moyen (268 202 $) : les unités chères pèsent dans le volume plus que dans le nombre.
- Dans les 41 villes suivies, le volume des ventes de condos est passé de 3,76 G$ en 2016 à 9,68 G$ en 2021 et 9,61 G$ en 2025 (+155 %), avec +70 % de ventes et +50 % de prix moyen; le volume a doublé dans 37 villes, les ventes ont reculé dans 2, le sommet est 2025 dans 21 villes et 2021 dans 11; 2026 tourne au-dessus de 2025 dans 21 villes.
Ce que ça change pour vendre ou acheter un condo à Montréal
À Montréal, le volume des ventes de condos a peu bougé en dollars (+114 % en neuf ans) : les ventes (+62 %) et le prix moyen (+33 %) ont peu monté. C'est un marché qui tourne au ralenti par rapport aux villes suivies, soit parce que le parc de condos est petit et ne grandit pas, soit parce que les acheteurs ont basculé vers la maison. Pour un vendeur, le délai compte plus que le prix : moins de dollars en circulation, c'est moins d'acheteurs par inscription; pour un acheteur, c'est le marché où l'on négocie. Le nombre de ventes année par année est dans nombre de ventes à Montréal; le volume des ventes de maisons, dans volume des ventes de maisons à Montréal.
Comment lire ces chiffres
Un volume, un nombre de ventes et un prix moyen par année pour Montréal en entier. Le volume est un flux, pas une valeur du parc : il mesure l'argent qui a changé de mains dans l'année, pas ce que valent tous les condos de la ville. Une année de volume record peut être une année de ventes ordinaires à prix élevés; le tableau donne les deux pour le dire. La catégorie Copropriété comprend les appartements et les maisons en copropriété divise.
Questions fréquentes
Combien de dollars de condos se vendent à Montréal par année?
4,81 G$ en 2025 (17 951 ventes) et 3,41 G$ de janvier à septembre 2026 à Montréal. En 2016, c'était 2,25 G$ (11 104 ventes).
Le volume a-t-il monté à cause du prix ou du nombre de ventes?
+114 % entre 2016 et 2025 : le prix moyen a fait +33 % et le nombre de ventes +62 %. Le prix explique 35 % de la hausse du volume.
Quelle part du marché va au condo à Montréal?
64 % des dollars échangés en maisons et condos à Montréal en 2025 sont allés au condo, contre 58 % en 2016. Dans les 41 villes suivies, elle est de 20 % en médiane.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requête des 9 et 10 octobre 2026 pour la municipalité Montréal, catégorie Copropriété, volume des ventes en dollars et nombre de ventes par année; prix de vente médian, requête du 16 septembre 2026; volume des ventes de maisons unifamiliales, requête du 2 octobre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub volume des ventes de condos dans 41 villes compare les 41 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 10 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.