Nombre de ventes · Lévis · Centris 2016-2026
Le nombre de maisons vendues à Lévis année par année depuis 2016, en face du condo et du plex : l'année record, le creux des taux élevés, la part du condo, et ce que le volume d'aujourd'hui change pour un vendeur. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Lévis, 1 313 ventes de maisons ont été conclues sur Centris en 2025, contre 811 en 2016 (+62 %). C'est l'une des hausses les plus fortes des 50 villes suivies (médiane +6 %) : le marché à Lévis a grossi en transactions, pas seulement en prix. L'année record est 2020 (1 459 ventes), le creux 2016 (811). Avec 331 condos et 198 plex, Lévis totalise 1 842 ventes en 2025, tous types confondus. Source : Centris (Matrix), compilé le 30 septembre 2026.
La réponse courte
À Lévis, 1 313 ventes de maisons ont été conclues sur Centris en 2025, contre 811 en 2016 (+62 %). C'est l'une des hausses les plus fortes des 50 villes suivies (médiane +6 %) : le marché à Lévis a grossi en transactions, pas seulement en prix. L'année record est 2020 (1 459 ventes), le creux 2016 (811). Avec 331 condos et 198 plex, Lévis totalise 1 842 ventes en 2025, tous types confondus.
Nombre de ventes par année, maison, condo et plex
| Année | Maisons vendues | Condos | Plex | Total | Prix médian, maison |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 811 | 139 | 76 | 1 026 | 239 000 $ |
| 2017 | 874 | 153 | 76 | 1 103 | 239 500 $ |
| 2018 | 978 | 130 | 71 | 1 179 | 241 000 $ |
| 2019 | 1 143 | 165 | 104 | 1 412 | 240 000 $ |
| 2020 | 1 459 | 269 | 142 | 1 870 | 254 000 $ |
| 2021 | 1 185 | 314 | 148 | 1 647 | 286 000 $ |
| 2022 | 1 103 | 256 | 140 | 1 499 | 320 250 $ |
| 2023 | 1 012 | 256 | 134 | 1 402 | 335 000 $ |
| 2024 | 1 314 | 342 | 168 | 1 824 | 370 000 $ |
| 2025 | 1 313 | 331 | 198 | 1 842 | 420 000 $ |
| 2026 (janv. à mi-sept.) | 910 | 232 | 123 | 1 265 | 440 000 $ |
Ventes conclues sur Centris de 2016 au 16 septembre 2026 : 12 102 maisons, 2 587 condos et 1 380 plex. Une petite ville bouge de quelques dizaines de ventes d'une année à l'autre : lisez les paliers, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Lévis
- Quatre marchés en dix ans à Lévis : 926 ventes de maisons par année en 2016-2019 (médiane), 1 185 pendant la frénésie de 2020-2022, 1 163 au retour des taux élevés, 1 313 en 2025.
- Le record de 2020 (1 459 ventes) n'a pas été revu : 2025 est 10 % sous ce sommet. Dans les 50 villes, le recul médian depuis le pic est de 16 %.
- L'année la plus calme est 2016 (811 ventes) : Lévis n'a jamais revu un volume aussi bas, même en 2023 (1 012) au pire de la hausse des taux.
- Prix contre volume : la maison médiane a gagné +76 % entre 2016 et 2025 (239 000 $ à 420 000 $); le nombre de ventes, +62 %. Le marché a grossi en dollars, beaucoup moins en transactions.
- Le condo pèse 18 % des ventes à Lévis en 2025, contre 14 % en 2016 (139 à 331 ventes, +138 %). C'est lui qui a porté la croissance du volume.
- Plex : 76 ventes en 2016, 198 en 2025 (+161 %), 11 % du marché.
- 2026 (janv. à mi-sept.) : 910 ventes de maisons, soit 1 285 au rythme annuel, -2 % par rapport à 2025 (projection simple, au même rythme sur douze mois).
- 4 années de recul du volume sur neuf : 2021, 2022, 2023, 2025. Volume sur dix ans : 12 102 maisons, 2 587 condos et 1 380 plex vendus sur Centris à Lévis.
Ce que ça change pour vendre ou acheter à Lévis
1 313 ventes de maisons par année, c'est environ 25,2 par semaine : Lévis est un marché profond, où un vendeur trouve toujours des comparables récents et où un acheteur voit passer de nouvelles maisons chaque semaine. Le prix se fixe vite parce que tout le monde a les mêmes références. La vraie question n'est pas de savoir s'il y a des acheteurs, mais à quel prix votre maison se compare aux 109 qui se vendent chaque mois.
Comment lire ces chiffres
Trois séries tirées de la même base Centris, mêmes réglages : catégorie Unifamiliale, puis Copropriété, puis Plex, ventes conclues et prix de vente médian par année, dix années passées, 2026 arrêté au 16 septembre. Une vente compte une fois, à la date de la promesse acceptée. Le total « tous types » additionne les trois catégories; il exclut les terrains, les chalets hors catégorie et les commerces. Le prix médian de la même page prix des maisons à Lévis permet de lire prix et volume côte à côte.
Questions fréquentes
Combien de maisons se sont vendues à Lévis en 2025?
1 313 ventes de maisons unifamiliales conclues sur Centris à Lévis en 2025, plus 331 condos et 198 plex, pour un total de 1 842. En 2016, on comptait 811 maisons.
Le marché à Lévis est-il moins actif qu'au sommet de 2020-2021?
Oui : 1 313 ventes en 2025 contre 1 459 en 2020, l'année record (10 % de moins). Le creux de 2016 (811) est passé, mais le volume de la frénésie n'est pas revenu.
Le condo prend-il de la place à Lévis?
Oui : le condo représente 18 % des ventes à Lévis en 2025, contre 14 % en 2016. Son volume a bougé de +138 % en dix ans, celui de la maison de +62 %.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 16 septembre 2026 pour la municipalité Lévis : catégories Unifamiliale, Copropriété et Plex, nombre de ventes et prix de vente médian par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur le 30 septembre 2026, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub nombre de ventes dans 50 villes compare les 50 villes; le marché d'acheteur ou de vendeur à Lévis donne les mois d'inventaire du moment.
Nos autres séries de données à Lévis, tirées des mêmes fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et le prix des plex à Lévis :
- Prix des plex à Lévis : 499 500 $ en 2026 contre 252 500 $ en 2016, en face de la maison et du condo
Prix médian du plex par année, en face de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de maisons à vendre à Lévis :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à Lévis :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à Lévis :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à Lévis :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Lévis :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Lévis :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le saut du condo à la maison à Lévis :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Lévis en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des maisons à Lévis : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Combien de temps pour vendre à Lévis : le délai de vente médian d'une maison et d'un condo, année par année de 2016 à 2026 (Centris), Marché d'acheteur ou de vendeur à Lévis en 2026 : les mois d'inventaire, les inscriptions et les ventes mois par mois, Ma maison ne se vend pas à Lévis : 18 % des inscriptions retirées sans vente en 2026, et pourquoi, Vendre sa maison à Lévis en 2026 : 438 000 $ en 22 jours sur la Rive-Sud de Québec, secteur par secteur, et comment fixer le prix et Prix des condos à Lévis : dix ans de données Centris (2016 à 2026), comparés à la maison, délai de vente des 12 derniers mois.
Publié le 30 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.