Acheter un condo · Mascouche · Chiffres APCIQ T2 2026
Le condo de Mascouche est une maison de ville récente près de la gare terminus, et il part en 31 jours. Voici les prix 2026, les secteurs, le neuf face à la revente et ce qu'il faut lire avant d'offrir.
Acheter un condo à Mascouche en 2026, c'est acheter vite et bien préparé : 362 250 $ de médiane au deuxième trimestre (+4 % sur un an, +47 % en cinq ans), 31 jours de délai, 94 inscriptions en vigueur, dans le secteur le plus rapide de la Rive-Nord (23 jours pour une maison). L'offre est surtout faite de maisons de ville en copropriété divise et d'immeubles de trois et quatre étages construits depuis 2005 dans les quartiers de la gare terminus et de l'échangeur 25-640, avec des frais bas et des fonds de prévoyance jeunes. Repentigny (334 200 $, 44 jours) et Terrebonne (381 000 $, 36 jours) sont les alternatives voisines. L'acheteur préapprouvé qui a lu l'étude du fonds de prévoyance avant d'offrir est celui qui achète.
Mascouche a vendu ses condos 362 250 $ en médiane au deuxième trimestre 2026, +4 % sur un an et +47 % en cinq ans, en 31 jours, avec 94 inscriptions en vigueur : un marché de vendeurs qui respire un peu plus que celui de la maison (23 jours, 109 inscriptions). La Rive-Nord entière vend ses condos 370 000 $ en 38 jours avec 848 inscriptions (+40 %), donc le choix revient autour de Mascouche même si la ville elle-même reste mince. Le condo de Mascouche vaut 121 000 $ de moins que celui de l'île (483 000 $) et 66 000 $ de moins que celui de Laval (428 000 $), pour une maison de ville de deux ou trois chambres avec garage et le train terminus à côté. Le bilan mensuel est sur le marché de la Rive-Nord en août 2026.
| Copropriété (APCIQ, T2 2026) | Prix médian | Sur un an | Sur cinq ans | Délai | Inscriptions en vigueur |
|---|---|---|---|---|---|
| Mascouche | 362 250 $ | 4% | 50 % | 31 jours | 94 |
| Terrebonne (voisine) | 381 000 $ | 5% | 48 % | 36 jours | 125 |
| Repentigny (voisine) | 334 200 $ | 0% | 46 % | 44 jours | 142 |
| Rive-Nord, ensemble | 370 000 $ | 3% | 51 % | 38 jours | 848 |
Le quartier de la gare (autour de la montée Masson et du chemin Sainte-Marie) et le secteur de l'échangeur 25-640 concentrent les maisons de ville et les petits immeubles des années 2005 à 2025 : garage, cour, frais de 150 $ à 300 $ par mois, et un syndicat souvent petit dont il faut lire le budget et l'étude du fonds. Le Vieux-Mascouche et le Domaine seigneurial offrent quelques conversions et petits immeubles avec cachet. Le long de la montée Masson, les immeubles des années 1990 sont l'entrée de gamme, où le fonds de prévoyance à 30 ans est le point à vérifier. Terrebonne (Lachenaie, Urbanova) offre le même produit avec plus de choix (125 inscriptions), Repentigny le condo le moins cher des grandes villes.
Le neuf est très présent près de la gare et de la 25 : le promoteur vend des maisons de ville et des immeubles de quatre à six étages avec garantie GCR, taxes en sus, TPS éliminée jusqu'à un million pour un premier acheteur, livraison dans 6 à 18 mois. La revente offre les maisons de ville de 5 à 20 ans, occupation immédiate, terrain et clôture faits, prix taxes incluses; dans un secteur à 31 jours, elle se négocie peu. À budget égal, comparez le neuf taxes comprises et la revente; la revente gagne souvent sur les extras déjà payés (stationnement, rangement, terrassement). Notre page certificat de localisation à Mascouche explique le cas du certificat du constructeur devenu caduc.
Pour le portrait complet, lisez notre guide « Vivre à Mascouche » et notre page courtier immobilier à Mascouche. Nos pages vendre sa maison à Mascouche et Terrebonne ou Mascouche complètent le tableau.
Oui, à condition d'être prêt : 94 inscriptions et 31 jours laissent peu de place à l'hésitation, mais la hausse de 4 % sur un an et les 848 condos de la Rive-Nord (+40 %) donnent de l'air. Préapprobation et documents demandés avant l'offre.
362 250 $ en médiane au deuxième trimestre 2026; 381 000 $ à Terrebonne, 334 200 $ à Repentigny, 370 000 $ pour la Rive-Nord entière. Une maison de ville de trois chambres avec garage près de la gare se vend souvent entre 380 000 $ et 450 000 $.
La revente de 5 à 20 ans pour l'occupation immédiate, le terrain fait et le prix taxes incluses; le neuf pour la garantie et le plan actuel, en comparant taxes comprises et en lisant le budget prévisionnel du syndicat.
La déclaration de copropriété et le règlement, les états financiers et le budget, l'étude du fonds de prévoyance (loi 16), les procès-verbaux des trois dernières assemblées, le certificat de localisation de la partie privative, l'attestation d'assurance du syndicat et le relevé des frais de copropriété. Nous les demandons pour vous avant l'offre.
Dans le même dossier : Courtier immobilier Mascouche, Vivre à Mascouche : le guide de quartier 2026, Acheter un condo à Terrebonne en 2026 : Lachenaie, Urbanova, maisons de ville, prix et frais, Marché immobilier de la Rive-Nord en août 2026 : 600 000 $, 37 jours et l'offre qui monte de 26 % et Loi 16 : la facture cachée qui attend les condos du Québec.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 7 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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